Naslovni dokumenti na zemljiščih. Seznam dokumentov

Danes nas bodo zanimali naslovni dokumenti zemljiške parcele.

Opis

Kakšen je naslov zemljišča? To so dokumenti, ki označujejo lastništvo državljanov. V našem primeru - na tleh.

Brez teh potrdil ne boste mogli opravljati nobenih transakcij z nepremičninami. Zato so ti dokumenti izjemno pomembni. Poleg tega bodo pomagali razjasniti situacijo pri iskanju resničnega lastnika nepremičnin.

Zakaj so potrebni?

Zakaj državljani potrebujejo pravne dokumente za zemljo in ne le? Kot smo že omenili, brez njih ne bo mogoče izvajati transakcij s premoženjem. Noben registracijski organ ne prizna operacije brez dokazila o lastništvu nepremičnine.

Na splošno lahko rečemo, da so te reference potrebne za naslednja dejanja:

• dokazilo o lastništvu na sodišču;
• pri donacijah;
• v času pisanja volje;
• ob odtujitvi premoženja in njegovi uporabi kot zastavo;
• za opravljanje transakcij za prodajo in nakup;
• med najemom nepremičnin.

Z drugimi besedami, morajo biti naslovni dokumenti za zemljišče (ali drugo nepremičnino) za vse lastnike brez neuspeha. Nihče natančno ne ve, kdaj in zakaj bo koristen. Ampak z gotovostjo lahko rečemo le eno stvar: reference kažejo, da ima določena oseba lastnino.

O nepremičninah

Pomembno je tudi razumeti, da se pri iskanju naslovnih dokumentov običajno nanašajo na nepremičnine. Zakonito jih imenujemo:

• zemljišče;
• doma;
• vila;
• nedokončani gradbeni projekti;
• apartmaji;
• sobe;
• garažna mesta.

Tudi za "nedvizhke" so vključene delnice na navedenih predmetih. To je potrebno razumeti, da bi v celoti spoznali - za vse nepremičninske naslove bodo papirji enaki. Na istih mestih jih bo treba naročiti z enakimi dokumenti.

Zakonodaja

Kaj pravi zakon o temi? Pravni dokumenti na kopnem so izredno pomembni. Konec koncev, v skladu s civilnim zakonikom (130. člen) se zemljišče nanaša na nepremičnine. In samo kupiti predmet, ki dokazuje, da lastništvo ni dovolj.

V omenjenem članku je navedeno, da mora lastništvo nad "nedvizhku" nujno opraviti postopek registracije z naknadno izdajo posebnega potrdila. To bo služilo kot osnovni dokaz o posedovanju premoženja.

Osnovni dokazi

Kakšni so lahko naslovni dokumenti? Na kopnem in ne le. Kot smo že ugotovili, so referenčne vrednosti enake za vse nepremičninske objekte.

Začnimo z najpogostejšimi dokazi. Vključujejo:

• izvlečki iz enotnega državnega registra;
• potrdila o lastništvu nepremičnin.

Navedeni dokumenti dokazujejo lastništvo vsakega nepremičnega predmeta. Prej je potrdilo o uveljavljenem obrazcu izdalo neomejeno. Toda zdaj ta papir skoraj ni nikdar najden. Namesto tega se izda izpisek iz enotnega državnega registra.

Po sodišču

Toda to ni vse. Glavna stvar je, da je običajno enostavno dobiti naslovne dokumente za zemljišče in hišo. Še posebej, če je državljan popolnoma zakoniti lastnik premoženja.

Naslednji pomemben dokument je sodna odločba. Če pride do spornosti o tem, kdo je lastnik in kakšen odstotek premoženja, lahko zaprosite za pomoč sodnemu organu. Po preučitvi predloženega gradiva bo sodišče sprejelo odločitev. To bo služila kot glavna dokumentna podlaga za nastanek lastninskih pravic. S pomočjo bo nadaljnja registracija potekala z izdajo izvlečka iz enotnega državnega registra.

Običajni položaji

Kakšni so naslovni dokumenti za zemljišče? Seznam je precej velik. Konec koncev, življenje je večplastno in državljani lahko pridobijo premoženje na več načinov.

Kot razlog za registracijo lastninskih pravic se najpogosteje uporabljajo naslednji dokumenti:

• prodajna pogodba;
• hipotekarni sporazum;
• donator;
• bo;
• notarjen dokument o sprejemu dediščine;
• sodba / odločanje;
• sporazum o privatizaciji.

Toda to ni popoln seznam vrednostnih papirjev, ki pomagajo pri nadaljnji registraciji lastništva zemljišč ali druge nepremičnine. Kaj se včasih dogaja v praksi?

Druga dokumentacija

Pravni dokumenti za zemljišča so raznoliki. Med njimi lahko najdemo včasih nestandardne dokumente.

Na primer, vključujejo:

• potrdila o zastavi;
• izvlečki o zamenjavi nepremičnin;
• odredbe in predpisi državnih organov;
• informacije o zmagovalni deželi.

Dejansko obstaja veliko razlogov za nastanek lastninskih pravic. Toda pridobivanje jih ni tako enostavno. Še posebej glede na dejstvo, da je v nekaterih transakcijah treba upoštevati veliko število funkcij in odtenkov.

Privatizirajte zemljo

Vzorec naslova zemljiške parcele in drugih nepremičninskih predmetov bo predložen kasneje. Prvič, vredno je upoštevati nekatere transakcije, v katerih obstajajo razlogi za registracijo lastninskih pravic.

Začnimo s privatizacijo. To je postopek za ponovno registracijo državne lastnine v zasebni lasti. Pravica do privatizacije je na voljo vsem registriranim državljanom.

V tem primeru bo osnova za začetek operacije pogodba o socialnem najemu stanovanj. Prav tako velja za pravni vodnik, vendar za privatizacijo. Ob koncu operacije bodo državljani prejeli sporazum o privatizaciji. Na podlagi tega bo izdan izpis iz enotnega državnega registra sindikatov ali potrdilo o vzpostavljenem vzorcu.

Kje je privatizacija izvedena? Morali se boste obrniti na mestno upravo ali skupnost vrta / tovornjakov.

Osnovne transakcije

V Rusiji vse pogosteje poslujejo isti posli. Namen - nakup in prodaja nepremičnin, hipotekarnih registracij, dediščine in pridobitve nepremičnin po darilni pogodbi. Kaj je pomembno vedeti o teh operacijah?

Nakup in prodaja nepremičnin lahko samo odrasli. Na enak način, kot je narediti hipoteko. Za zadnjo operacijo je pomembno imeti stabilen dohodek v različnih velikostih.

Zapuščina se odpre bodisi po smrti zapustnika z zakonom ali z zavestjo. Lahko se izda v šestih mesecih od trenutka odprtja. Dediščino lahko zavrne.

Nakup in prodaja, dedovanje, darovanje so ponavadi na istem mestu - pri notarju. Sami lahko registrirate transakcije, vendar je ta operacija veliko težav.

Po prejemu dediščine bo notar izdal potrdilo o prevzemu premoženja od zapustnika. To bo podlaga za registracija lastninskih pravic za nepremičnine. V drugih primerih lahko s pogodbo dosežete.

Kje naročiti izjave

Kje lahko dobim naslovne dokumente za zemljišče? Če gre za vprašanje potrdila o premoženjskih pravicah in izvlečka iz enotnega državnega registra blaga, boste morali stopiti v stik z naslednjimi organi za registracijo:

• večnamenski centri;
• katastrske zbornice;
• Rosreestr;
• Državni register.

Poleg tega se zgornji dokumenti lahko izdajo prek interneta. Na primer, uradna služba državnega registra bo pomagala. Za plačilo lahko dobite izvleček iz enotnega državnega registra.

Registracija lastninskih pravic

Če želite najprej pridobiti potrdilo o lastništvu, boste Rosreestru morali predložiti določene dokumente. Ni veliko.

Kaj natančno je koristno za registracijo? Med vrednostnimi papirji, pomembnimi za operacijo, so:

• naslovni dokumenti za parcelo, hišo, stanovanje;
• potni list prosilca;
• izjavo o spremembah baze podatkov registra;
• katastrski in tehnični potni list premoženja.

Pravzaprav vse ni tako težko. Še posebej, če se registracija lastninskih pravic odvija iz pravnih razlogov in jih ni treba nikjer dokazati.

O izjavi

Pravni dokumenti za zemljišče za gradnjo so ustrezna dovoljenja občine za izvedbo operacije. V drugih primerih se izpisek iz enotnega državnega registra zlahka izkaže za lastninske pravice.

Da ga naročite, morate plačati. Zahteva za MFC stane 200 rubljev. Če potrebujete izvleček iz enotnega državnega registra z informacijami o lastniku in ceni nepremičnine, boste morali plačati 900 rubljev. Toda za razširjene informacije, ki kažejo obstoj obremenitev in popolno zgodovino prenosa nepremičnin iz enega lastnika v drugega, morate dati 1 500 rubljev.

Odredba v državnem registru je naročena. Za to morate prinesti:

• naslovni dokumenti (če obstajajo);
• potrdila s plačanimi provizijami;
• osebno izkaznico prosilca;
• aplikacija.

Čiščenje papirja traja samo 5 dni. Nov certifikat o lastništvu se izda 10 dni. Od zdaj naprej je jasno, kateri pravni dokumenti na zemljiščih imajo prostor v Rusiji. Veliko jih je. In nemogoče je z gotovostjo povedati, kakšno vrsto papirja bo državljan obravnaval v prihodnosti.