Davek na osebno lastnino: stopnja, ugodnosti, plačilni pogoji

Vsakdo, ki je pravilno izdal premoženje, mora zanj plačati davke. Relativno pred kratkim je bila za to upoštevana inventarna vrednost predmetov, zdaj pa se uporablja katastrska cena. Takšne spremembe v zakonodaji so privedle do dejstva, da se je davek na premoženje posameznikov znatno povečal. Državljanom ni treba samostojno izračunati te pristojbine, ker je ta dajatev dodeljena zaposlenim v Zvezni davčni službi. Toda, da bi se prepričali v pravilnost izračuna, je zaželeno natančno preučiti osnovna pravila zaračunavanja in plačila.

Spremembe zakonodaje

Na podlagi zveznega zakona št. 284 se davek zaračuna za premoženje posameznikov. V tem zakonu so bile redno sprejete različne spremembe, vendar se šteje, da so inovacije najglasnejše in najpomembnejše, na podlagi katerih se ne zahteva popis inventarja, temveč katastrski, za izračun. To je privedlo do znatnega povečanja zneska, ki ga morajo državljani prenesti v proračun.

Zakon o davku na premoženje vključuje ne le pravila za izračun te pristojbine, temveč upošteva tudi postopek prenosa sredstev, ki lahko koristi koristi, in katere druge nianse bi morali upoštevati davkoplačevalci.

Kaj je predmet?

Predmet obdavčitve za to zbiranje so različne vrste premoženja, ki so v lasti državljanov glede lastninske pravice. Ti vključujejo naslednje:

• na podlagi čl. 133.1 Civilni zakonik se obračuna na enem nepremičnem kompleksu, ki ga predstavlja kombinacija različnih zgradb ali objektov istega namena in morajo biti neločljivo povezani;
• hiše, ki jih državljani uporabljajo kot kraj stalnega prebivališča;
• apartmaji v visokih stavbah;
• sobe, ki se lahko nahajajo v spalnici ali skupnem stanovanju;
• hiše v državi;
• garaže in druge strukture, zasnovane za državljane;
• posebni parkirni prostori za avtomobile;
• predmeti nedokončane gradnje, te vrste premoženja pa so bile v zakonu zabeležene od leta 2015 s spremembo čl. 401 TC.

Glavni pogoj za pobiranje davka na premoženje posameznikov je, da mora biti določena lastnina ustrezno registrirana za državljana, zato mora imeti potrdilo o lastništvu.

Kako je določena davčna osnova?

Velikost zbirke določajo zaposleni pri Zvezni davčni službi, po tem pa se poplačani prejemki pošljejo davčnim zavezancem. Zato mora vsaka oseba obvestiti inšpekcijo o tem, katere predmete so registrirane v njihovi lasti.

Za samoračunanje davka na premoženje posameznikov je potrebno vedeti več pomembnih informacij, ki bodo pomagale določiti davčno osnovo. V skladu z novimi spremembami zakona se prehod pri katastrski vrednosti od leta 2015 do leta 2020 izvede pri izračunu pristojbine. Proces je postopen, tako da državljani ne občutijo občutnega povečanja davkov.

Za določitev davčne osnove morate vedeti naslednje podatke:

• katastrsko ceno določenega predmeta, ki je v lasti osebe, in te informacije je mogoče pridobiti v Rosreestru, in se postopoma razporedi na različne predmete, za katere se izvaja ocena različnih vrst nepremičnin;
• faktor zmanjšanja, ki se uporablja v različnih regijah, v večini mest pa za to uporablja kazalnik 7;
• stopnjo davka, ki so jo določili zvezni organi, in za številne predmete se uporablja stopnja davka na premoženje fizičnih oseb v višini 0,1%.

Če poznamo zgoraj navedene podatke, ne bo težko narediti izračuna.

Kako izračunati pristojbino?

Da bi to naredili, je treba davčno osnovo pomnožiti s stopnjo, ob upoštevanju faktor zmanjšanja. Izračun se lahko opravi neodvisno ali z uporabo preprostih in dostopnih spletnih kalkulatorjev. Če želite uporabljati te programe, morate le vnesti potrebne podatke v obrazec. Izračun davka na premoženje posameznikov bo samodejno, po katerem lahko dobite najnovejše informacije.

Primerjati jih je treba s podatki, ki so na voljo v potrdilih, prejetih od zaposlenih v Zvezni davčni službi. Taka dejanja bodo zagotovila, da je zbirka pravilna.

Davčno obdobje

Davek na premoženje posameznikov se izplača letno, sredstva pa je treba plačati pred 1. decembrom leta, ki sledi letu poročanja. Zato je davčno obdobje koledarsko leto.

Zaposleni pri Zvezni davčni službi se vključijo v izračun, po katerem pošljejo obvestila s prejemki na naslov vsakega prebivališča davčnega zavezanca. Dokument določa, do katerega datuma je treba plačati sredstva.

Če ni prejema, to ne more postati uradni razlog za neplačilo pristojbine. Če torej oseba pred 1. novembrom ne prejme dokumenta, je treba v pisarno FNS pristopiti sami, tako da zaposleni v tej instituciji izdajo operativni potrdilo.

Katere so uporabljene stopnje?

Stopnja davek na premoženje fizičnih oseb je odvisna od tega, kakšen je objekt na voljo državljanu. Tri vrste tarif so standardne.

Vsaka regija lahko zmanjša stopnjo, ki upošteva določeno vrsto nepremičnin, njegovo katastrsko ceno, lokacijo in druge parametre. Davek na premoženje posameznikov leta 2018 lahko lokalne oblasti zmanjšajo na nič, vendar je največ trikrat višja od osnovnega tečaja, ki so jo določili zvezni organi. Da bi razjasnili stopnjo, je priporočljivo uporabiti lokacijo lokalne uprave.

Primer izračuna

Na primer, državljan ima stanovanje s katastrsko vrednostjo 2,3 milijona rubljev. Ne uporablja se za upravičence, zato v celoti plača davek na premoženje. V regiji, kjer se nahaja objekt, je določen faktor zmanjšanja 7%. Stopnja je 0,1%.

Za izračun davka morate najprej določiti davčno osnovo, za katero se zmanjša katastrska cena faktorja znižanja: 2 300 000 * 0,7 = 1 610 000 rub. Ta vrednost se zaračuna 0,1%, zato je davčna stopnja 1 610 000 * 0,1% = 1610 rubljev. Ta znesek, ki ga je treba letno prenesti v proračun.

Ali lahko spremenim katastrsko ceno?

Po uvedbi sprememb je veliko ljudi opozorilo, da se je pristojbina za premoženje bistveno povečala. To je posledica dejstva, da je katastrska cena veliko višja od vrednosti inventarja. Zato je veliko ljudi prepričanih, da je ta vrednost neupravičeno precenjena. Zato je mogoče zmanjšati to številko. V ta namen se skupaj z drugimi dokumenti v meddržavni komisiji predloži vloga:

• naslovni dokumenti na predmetu;
• dokumentacija, ki potrjuje, da je dejanska katastrska cena precenjena, za kar bo morala vnaprej uporabiti storitve neodvisnega ocenjevalca;
• kopijo potnega lista državljana.

Če ima ta vloga negativen odgovor, je treba z zgoraj navedenimi dokumenti in pisno zavrnitvijo vložiti tožbo na sodišču. Če so rezultati neodvisnega vrednotenja precej nižji od kazalnika, ki ga določi komisija, lahko sodišče za tožnika sprejme pozitivno odločitev.

Kakšne so koristi?

Vsakdo, ki ima ustrezno oblikovane predmete, mora plačati davek na premoženje posameznikov. Koristi za upokojence in druge državljane se ohranijo po uvedbi sprememb. Vsi so predpisani v čl. 407 TC.

Državljanom se odobri izjema od prenosa te pristojbine:

• junaki ZSSR in Ruske federacije;
• ljudje, ki imajo 3. red slave;
• Državljani, ki so invalidi v prvih dveh skupinah;
• invalidi iz otroštva;
• udeleženci sovražnosti ali Velike Domovonske vojne;
• osebe, ki delajo v ATS ali organih državne varnosti;
• osebe, ki imajo pravico do uporabe različnih vrst državne podpore na podlagi njihovega finančnega položaja, zdravstvenega stanja ali drugih dejavnikov, zato se štejejo za ranljive kategorije prebivalstva;
• Državljani, izpostavljeni sevanju zaradi nesreč na različnih zavarovanih območjih;
• Vojaški moški z izkušnjami več kot 20 let;
• osebe, ki se ukvarjajo z jedrskim testiranjem ali za odpravo različnih nesreč;
• Državljani, ki so člani družine umrlih vojakov, ki so bili njihovi hranitelji;
• upokojenci po starosti.

V vsaki regiji lahko občine samostojno določijo različne ugodnosti za določene kategorije prebivalstva, zato je priporočljivo, da se spoznajo možnosti pridobitve osvoboditve neposredno na lokalni upravi.

Prednosti se lahko dodelijo stanovanjem, sobam, hišam ali posebnim objektom in zgradbam, ki se uporabljajo za izvajanje kreativnih dejavnosti. Uporabljajo se tudi za zemljiške parcele, na katerih se nahajajo stavbe do 50 kvadratnih metrov. m. Poleg tega lahko prejmete oprostitev plačila pristojbine za garažo ali mesto za avto, ki je registrirano v nepremičnini.

Davčne olajšave na premoženje posameznikov so na voljo v obliki popolne oprostitve plačila pristojbine. Hkrati pa so na voljo le na en določen predmet, tako da, če ima državljan pravico do uporabe tega odpustek, da je v lasti več stanovanj, je oproščena davka, da ima samo en tak subjekt, in za drugo plačilo se obračuna na skupni osnovi v polno .

Kako uporabljati pravico do koristi?

Da ne bi plačali davka, morate potrditi svojo pravico do sprostitve. Za to je treba posredovati potrebne dokumente zaposlenim Zvezne davčne službe, ki vključujejo:

• kopijo potnega lista;
• Dokumentacija za predmet;
• dokumente, ki potrjujejo pravico do nadomestila, in jih lahko zastopajo s pokojninskim certifikatom, vojaškim dokumentom ali drugo dokumentacijo.

Zaželeno je, da te vrednostne papirje zagotovite od začetka leta, saj če je potrdilo že poslano, ne da bi upoštevali ugodnosti, se boste morali za ponovni izračun uporabiti pri Zvezni davčni službi.

Kdaj prejemniki prejemkov plačujejo davek?

Tudi preferencialne kategorije državljanov pod določenimi pogoji bi morale plačati davek na premoženje posameznikov. To vključuje situacije:

• vrednost premoženja presega 300 milijonov rubljev;
• obstaja več enakih vrst nepremičnin;
• predmet se uporablja za podjetniško dejavnost, zato prinaša prihodke.

V večini regij se kot upravičenci štejejo tudi družine z veliko otroki.

Kako naj vem znesek davka?

Če je treba prepričati o pravilnosti neodvisnega izračuna, se je treba naučiti davka na premoženje fizičnih oseb. Te informacije so v potrdilu, ki ga pošljejo zaposleni pri Zvezni davčni službi v kraju stalnega prebivališča davčnega zavezanca.

Potrebne informacije najdete tudi na osebnem računu na uradni spletni strani inšpekcije.

Davek na premoženje s strani TIN posameznika je enostaven za izvedbo na tem portalu. Podatki so na voljo tudi na portalu državne službe.

Če se je postopek izvršbe že začel v zvezi z dolžnikom, ker je nastal znaten dolg, lahko informacije zagotovijo sodni izvršitelji, za katere je treba vnesti spletno stran te storitve in vnesti podatke o državljanu.

Posledice kršitev

Če so kršeni pogoji davka na premoženje posameznikov ali se prenese manjši znesek od tistega, ki je naveden na potrdilu, je to bistvena kršitev zakona, zato so državljani upravno odgovorni. Predstavljen je v obliki globe, katere znesek je 20% zneska davka.

Poleg tega se kaznujejo tudi za vsak dan zamude pri plačilu, za to pa se upošteva stopnja refinanciranja.

Če dolg postane pomemben, lahko Zvezna davčna služba toži odškodnino, po kateri bodo sodni izvršitelji sodelovali pri zbiranju sredstev. Imajo možnost uporabiti številne metode vplivov, zato se lahko zasežejo računi ali premoženje državljana, prav tako pa je nemogoče zapustiti državo.

Če ima inšpekcijski pregled na voljo dokaze zlonamerne in namerne davčne utaje, lahko to povzroči kazenski pregon.

Tako je treba od vsakega takega objekta nujno plačati davke na premoženje v lasti fizičnih oseb. Za ta namen se sedaj katastrska cena uporablja za nove spremembe zakonodaje. Opredeljen je kot rezultat posebne ocene vsakih pet let. Po potrebi lahko ta kazalnik izpodbijamo na sodišču. Vsak mora razumeti davčno osnovo, stopnjo in druge parametre, da bi neodvisno preverili pravilnost izračunov, ki so jih opravili zaposleni pri Zvezni davčni službi.