Vračilo davka pri nakupu stanovanja: prijava, dokumenti, čas povratka

Danes nas bo zanimalo vračilo davka ob nakupu stanovanja. Kakšna je to operacija? Kome je dana? In kako lahko to storite v praksi? Razumeti vse to in ne samo, da moramo iti še dlje. Le z ustrezno pripravo lahko državljan enostavno zahteva odbitek. Toda za to je treba upoštevati številne legitimne zahteve in odtenke. V skladu s tem včasih je proces veliko težav. Ampak, če sledite spodnjim navodilom, bodo vsa prizadevanja čim manjša.

Opis

Kaj je vračilo davka pri nakupu stanovanja? Iz tega vprašanja začnemo obravnavati temo.

Vračilo davka se imenuje odbitka davka. To je povračilo dela stroškov za nekatere transakcije na računu navedenih davkov (NDFL). Dejansko Zvezna davčna služba plača določen del sredstev davčnemu zavezancu. V našem primeru - za nakup nepremičnin.

Pogoji

Upoštevati je treba dejstvo, da vsaka sodobna oseba ne more izkoristiti državnega bonusa, ki ga preučujemo. Seznaniti se morate s pogoji za prejem vračila.

Trenutno je potrebno:

1. Pritožnik je bil ruski državljan. Tujci ne dajejo odbitka.
2. Oseba, ki zaprosi za določen obrazec, mora imeti formalno zaposlitev. Upošteva se tudi registracija IP ali LLC.
3. Državljani so davek od dohodka prenesli v višini 13%. Druge davčne stopnje se ne upoštevajo.
4. V času prijave vlagatelj še ni izčrpal omejitve odbitkov enega ali drugega tipa. Po tem se odpravi pravica do povračila določenih stroškov.
5. Nakup blaga in storitev, za katere želite vrniti denar, se opravi na račun osebnih sredstev in na ime vlagatelja.

Morda je to vse. Dejstvo je, da vračilo davka na dohodek za stanovanje ne predvideva posebnih pogojev. Pravzaprav, če se oseba odloči za hipoteko, mora prav tako izpolniti podobne zahteve.

Pomembno: Tudi pri nakupu stanovanja z matkapitala zahtevo za povračilo stroškov, lahko. Ampak z nekaj posebnostmi. O njih bomo kasneje povedali.

Vrste donosov

Vrnitev davka na dohodek pri nakupu stanovanja, čudno, je lahko drugačna. Navsezadnje se nepremičninske transakcije razlikujejo med seboj.

Stvar je v tem, da lahko prebivalstvo pri nakupu zahteva denar od Zvezne davčne službe:

• stanovanja na sekundarnem trgu (ki zajemajo celoten znesek po pogodbi takoj);
• v hipoteki;
• v obrokih.

Poleg tega je mogoče, če se posojilo sprejme za nakup stanovanj, zaprositi za povračilo obresti na hipoteko. Glavna stvar je, da se ustrezno pripravi na operacijo.

Za koliko se je treba vrniti

Želite zahtevati vračilo davka ob nakupu stanovanja? Pogoji povratka so precej prilagodljivi. Toda državljan ima pravico opravljati nalogo le za določeno časovno obdobje. Konec koncev, operacija ima recept za reference.

V skladu s sedanjimi pravili se lahko osebni dohodek vrne najpozneje 3 leta po sklenitvi transakcije. In takoj lahko zaprosite za denar 36 mesecev. To je zelo priročno, zlasti če na začetku vlagatelj nima toliko davkov v zakladnici.

Po treh letih, če omejitev vračanja ni izčrpana, se bo oseba lahko po odbitku prijavila na FTS, vendar že za druge transakcije. Nič ni nerazumljivo ali težko v tem.

Upokojenci in odbitki

Posebna pozornost je namenjena vračilu davka upokojencem ob nakupu stanovanja. Starejši ljudje sodijo v dve kategoriji:

• brezposelni;
• delo.

Skladno s tem se bo, glede na to točko, zgodilo nadaljnje ukrepanje. Brezposelni upokojenci lahko zaprosijo za odbitek v štirih letih od datuma odpovedi. To je vrsta prenosa davka. Dostopen je le starejšim.

Delovni upokojenci prejemajo odbitek iz enakih razlogov kot navadni zaposleni državljani. Postopek za vložitev peticije praviloma ne povzroča nobenih težav.

Pomembno: če obstaja dvom o pravici do prenosa dohodnine pri vračilu davka, se lahko obrnete na zvezno davčno službo, da pojasni situacijo. Delavci bodo hitro ugotovili, koliko let lahko oseba zahteva denar.

Omejitve zneskov

Skoraj vsak potencialni vlagatelj zanima znesek vračila davka pri nakupu stanovanja. Koliko je dovoljeno povrniti denar?

Obstaja veliko odtenkov v tej zadevi. Stvar je v tem, da vam davčna olajšava omogoča povračilo 13% zneska po pogodbi. Ampak z določenimi pogoji in omejitvami. Namreč:

• Za eno leto je nemogoče vrniti denar več, kot je oseba prenesla davke v državno blagajno;
• vrnitev lastnine vam omogoča, da vrnete skupno ne več kot 260 000 rubljev;
• hipotekarni odbitek povrne skupno 390.000 rubljev.

To je vse. Skladno s tem državljani ne bodo vedno mogli vrniti denar za določene transakcije. Te omejitve je treba zapomniti za vse potencialne prejemnike sredstev.

Materinski kapital in odbitek

Ugotovili smo, kakšno vračilo davka pri nakupu stanovanja je mogoče dobiti v Rusiji. In kako se obnašati, če je bil med transakcijo vključen materinski kapital?

Že omenjeno je bilo, da lahko državljani zlahka zahtevajo povračilo. Vendar je treba posvetiti pozornost nekaterim odtenkom postopka.

Stvar je v tem, da državna podpora ni osebni denar tožeče stranke. Tako bo znesek subvencije odštet od zneska po pogodbi. 13% odbitka se izračuna iz podatkov, pridobljenih po znižanju pristojbine.

Skladno s tem bo državljan dejansko povrnil denar ne iz celotnega zneska iz prodajne pogodbe, če vlaga v poslovanje matične banke ali ima drugo državno podporo.

V nasprotnem primeru ne bo nobenih težav z nalogo. Vsak potencialni prejemnik lahko hitro zahteva odbitek za transakcijo s premoženjem. Ta praksa se srečuje vse pogosteje.

Kje vprašati

Kje točno zaprosijo za vračilo davka pri nakupu stanovanja? Na to vprašanje ni nobenega odgovora.

Trenutno je mogoče zahtevati povračilo:

• MFC;
• Zvezna davčna služba;
• storitev z eno okno.

Pravzaprav se vsakdo odloči, kje naj gre za pobudo ustaljene oblike. Najhitreje se primer prijavi pri lokalni davčni službi. V nasprotnem primeru bo morda trajalo več časa, da počakate na sredstva.

Pomembno: Predlaga se vračilo davka pri nakupu stanovanja prek delodajalca. V tem primeru oseba ne bo več zadržala dohodnine od višine odbitka. Ta možnost se pogosto ne uporablja.

Navodila po korakih

Sedaj preuči celotno operacijo korak za korakom. Kako ukrepati, da bi prejeli povračilo davka na dohodek?

Obrnite se na način vložitve prijave prek MFC ali Zvezne davčne službe. V tem primeru bo državljan potreboval:

1. Zaključite prodajno pogodbo in počakajte na novo koledarsko leto. Pravica do odbitka se ne pojavi takoj.
2. Pripravite določen paket dokumentov. Njihov seznam je odvisen od situacije. Spodaj bodo navedeni različni paketi vrednostnih papirjev.
3. Če želite vložiti vlogo pri registracijskem organu z ustrezno zahtevo.
4. Počakajte na odgovor Zvezne davčne službe. Prihaja v približno 1-2 mesecih.
5. Pridobite denar na račun, naveden v vlogi. Ta operacija traja še dva meseca.

To je končano. Povračilo davka na dohodek pri nakupu stanovanja ne povzroča posebnih težav.

Osnovni dokumenti

Še vedno je treba upoštevati dokumentacijo, ki je lahko koristna pri izvajanju ideje v življenju. Začnimo z osnovnimi dokumenti. Potrebne so v vseh okoliščinah.

Med potrdili, potrebnimi za davčno olajšavo premoženja, so:

• potni list prosilca;
• zahtevek za odbitek, ki vsebuje podatke o računu upravičenca;
• izjava o obliki 3-NDFL;
• Izjave EGRR o premoženju;
• izkazi prihodkov;
• preglede in prejemke / prejemke za stroške v imenu vlagatelja.

Toda to ni vse. Glede na situacijo bo treba pripraviti še več drugih dokumentov. O čem govorimo?

Za družinske člane

Začnimo z bolj pogostimi primeri. Na primer, če želite kupiti stanovanje družinskim članom, če želite vračilo davka.

V tem primeru bo vlagatelj zahteval, da:

• rojstni listi otrok;
• potrdila o poroki / razvezi;
• dokumenti o sprejetju.

Toda ta paket vrednostnih papirjev se tudi ne konča. V nekaterih primerih se od prosilca zahteva, da iz osebnega računa in potrdila iz ZTI pridobi. Toda običajno so takšne informacije potrebne za registracijo transakcije za prodajo nepremičnin. In FNS ne zagotavlja dokumentacije.

Nakup stanovanja za celotno količino

In kaj, če želite kupiti stanovanje za celotno količino naenkrat? Brez hipotek in obrokov?

V tem primeru državljan nujno potrebuje prodajno pogodbo. Priporočljivo je, da sprejmete stanovanje s seboj.

Vsi navedeni dokumenti so priloženi glavnemu paketu vrednostnih papirjev. Priporočljivo je, da izvirnike vzamete skupaj s kopijami. Ni potrebe, da jih potrdite.

Hipoteka in vrnitev

Ali je načrtovana vračilo davka od dohodka pri nakupu stanovanja? Tudi hipoteka vam omogoča povračilo stroškov za transakcijo. Samo paket dokumentov v podobnih okoliščinah bo drugačen.

Vključuje:

• hipotekarni sporazum;
• razpored odplačevanja dolga;
• potrdila o opravljanju določenih plačil.

V resnici je vse preprostejše, kot se zdi. Navedene reference mora voditi vsak dober prosilec. Brez njih ne bo uspelo.

Obresti za hipoteko

Kot že omenjeno, se lahko državljan sam vrne k sebi obresti, preplačane za posojilo za stanovanja. Ampak kako se to lahko naredi?

Delovanje bo imelo popolnoma enako kot pri običajnem zahtevku za odbitek. Pravkar morate pripraviti določen paket dokumentacije. Vključuje poleg tega:

• razpored plačil;
• dokumenti, ki potrjujejo transakcije z obrestmi na hipoteko.

Za sklicevanje na glavni paket dokumentov in izpiske, potrebne za odplačilo denarja za hipoteko, morate zaprositi.

Odzivni čas

Koliko bo moralo čakati na odgovor Zvezne davčne službe za izvajanje naloge? Na splošno davčno nadomestilo pri nakupu stanovanja na tak ali drugačen način ni najhitrejša operacija. Traja precej časa.

Koliko? Na to vprašanje ni nobenega odgovora. Vse je odvisno od obremenitve lokalnega davčnega organa in od kod je točno predložena vloga uveljavljenega obrazca.

Če državljan zaprosi neposredno pri Zvezni davčni službi, bo odgovor zadevne službe prišel približno 1,5-2 mesecev od datuma zahteve. In približno 60 dni, morate počakati na prenos sredstev.

Če aplikacijo vložite prek MFC-ja, se čakalna doba nekoliko poveča. Ponavadi odgovor organa za registracijo poteka v 2-2,5 mesecih. Denar bo moral čakati toliko, kolikor bo to storil pri vlogi pri Zvezni davčni službi.

Pomembno: na splošno je povpraševanje po vračilu dohodnine približno 4-6 mesecev. Hitro ali takoj dobite denar ne deluje. To je normalno.

Lahko zavrnejo

Kakšno vračilo davka pri nakupu stanovanja v hipoteki je določeno leta 2018? Odgovor na to vprašanje ne bo prinesel več težav.

Ali lahko zavrnejo odbitek? Da, vendar le pod določenimi okoliščinami. Razlog za zavrnitev je predpisan v odgovoru zvezne davčne službe.

Običajno se take situacije pojavijo, če:

• državljan je prinesel nepopoln paket dokumentov;
• prosilec ne izpolnjuje zgoraj navedenih zahtev;
• stanovanje ni izdano prejemniku denarja, čeki in prejemki ne kažejo dejstva, da vlagatelj plača;
• Uporabljeni dokumenti so neveljavni ali ponarejeni.

To so najpogostejše različice razvoja dogodkov. Če se zavrnitev ne odšteje v enem mesecu, lahko državljan popravi stanje brez ponovnega predložitve prijavnega obrazca.

Zaključek

Ugotovili smo, kako dobiti vračilo davka na dohodek pri nakupu stanovanja. Izjavo o prihodku, podatke o dohodku osebe in druge izjave bo treba pripraviti vnaprej. V nasprotnem primeru se ne boste mogli spoprijeti z nalogo.

Pravzaprav s pravilnim pristopom pridobivanje vračila davka ne bo prineslo veliko težav. Celo slabo seznanjeni z dokumentacijo, lahko oseba zahteva sredstva, ki so mu bila dana.