Če imate darilo za stanovanje, se v vseh primerih ne plača davek!

Zakonodaja upošteva odtenke različnih primerov prenosa pravice do nepremičnine. V skladu s tem se davki plačujejo tudi za vrsto transakcije. Če trenutno obdelujete darilo za stanovanje, Davek vam bo zaračunan v primeru, da vam bo dala stanovanje. Davčna stopnja je enaka 13% skupnih stroškov darila.

Če se odločite za stanovanje bližnji sorodnik, namreč moškim, ženi, otrokom, vnukom, brati ali sesteram, pa tudi babici ali dedu, vam ne bo treba plačati davka niti osebi, ki jo želite okrasiti. Ne pozabite, da v tem primeru darilo za stanovanje, ki se ne zaračuna, mora potrditi dokument, ki potrjuje krvno razmerje med strankami.

Če se odločite za prodajo stanovanja, morate plačati davek državni zakladnici, saj prenos pravice do predmeta kapitalske gradnje, izvedene s prodajo, vključuje pridobivanje dobička.

Če ste lastnik stanovanja več kot 3 leta, je določeno, da je dohodek prometni davek vam ni treba plačati stanovanja. Poleg tega, če prodajate stanovanje, katerega stroški ne presegajo milijona rubljev, vam tega davka ni treba plačati.

Upoštevajte razmere, v katerih ste istočasno prodali eno stanovanje in takoj kupili drugo. Če je dejstvo prenosa pravice dokumentirano, se od razlike v vrednosti prodanega in kupljenega stanovanja vzame 13% davka. Na primer, prodajate stanovanja, katerih vrednost je navedena v prodajni pogodbi in znaša več kot milijon. Hkrati kupujete stanovanje, katerega strošek je manj kot milijon. V tem primeru se 13% izplača iz zneska, ki je enak prodajni ceni, minus milijon rubljev.

Podobno se znesek davka izračuna ob prodaji vrtne hiše in prostora v skupnem stanovanju.

V primeru priprave darila za stanovanje ni davka na sorodnike, družinske obveznice pa se pri nakupu in prodaji ne upoštevajo.

Če se odločite za nakup stanovanja, vam ni treba skrbeti za plačilo davka, saj se plačilo davka od dohodka pri kupovanju stanovanja kupcu ne plača.

Ampak lahko vrnete nekaj denarja, porabljenega za nakup stanovanj. Najprej se spomnite glavne stvari, vse naslovne dokumente in pravico do dokaza, še posebej v primeru nakupa stanovanja v novi stavbi glede pogojev sodelovanja v gradbeništvu kot delničarji bi morali biti v vaših rokah. Davčni odbitek lahko vložite šele, ko opravite registracijo pravice in prejmete potrdilo o državni registraciji stanovanja.

Pravica do odbitka davka se državljanom ponudi enkrat v življenju. Po dokončanju vseh potrebnih dokumentov pri davčnem organu boste po določenem času v negotovinski poravnavi nakazali na bančni račun.

Vendar pa je treba omeniti, da boste v tem trenutku lahko vzpostavili 13% nakupne cene samo za dva milijona rubljev (stroški nakupa stanovanja presegajo ta znesek).

Za dokončanje odbitka morate zagotoviti potrdilo o lastništvu, dokument, ki je podlaga za registracijo pravice, ter akt o prevzemu in prenosu premoženja od prodajalca do kupca. Poleg tega vam bo iz delovnega mesta zahteval pomoč 2-NDFL, ki bo potrdil plačilo dohodnine od delodajalca.

V vseh primerih se prenos lastninske pravice ni pomembno, ali je nakup in prodaja bo darilni bon za stanovanje, morate plačati davek v roku, kot je neplačevanje obveznih zneska, ki se prenese v državno blagajno, je preobremenjeno s kaznimi. Vsi se morajo spomniti, da neznanje zakona nas ne oprošča odgovornosti!