Vračilo davka pri nakupu nepremičnine. Povračilo preveč plačanega davka

Pri nakupu stanovanja ljudje pogosto dajo večino svojih prihrankov, zato pomoč države ne bo odveč. Če izvedete določeno zaporedje dejanj, je možno vrniti del denarja.

Znesek davčne olajšave

Za nepremičnine, kupljene z enkratnim plačilom, se povračilo preveč plačanega davka izračuna v celoti, če skupna cena predmeta ne presega 2.000.000 rubljev. Pri nakupu nepremičnine na račun hipoteke lahko oseba v celoti prejme odškodnino le, če vrednost premoženja ne presega 6000000 rubljev.

Znesek odbitka, katerega znesek določi država, se izračuna samo iz denarja, ki ga je oseba plačala osebno ob nakupu stanovanja. Vračilo davka od dohodka se ne izvaja za izvajanje dodatnih plačil, se ne povrnejo. Če nepremičnino pridobijo več lastnikov med prevzemom, potem vsak od njih prejme davčno nadomestilo v višini, ki je enaka njenemu zasedenemu delu v stanovanjskih prostorih.

Značilnosti davčne odbitke

Ko oseba kupi nepremičnine s ceno manj kot 2.000.000 rubljev, tudi po nekaj letih lahko dobite manjkajoči znesek, da dobite celoten znesek odškodnine in ne izračunate odstotka od vsake nove pridobitve.

Če se oseba hkrati ukvarja s prodajo nepremičnin, ki je do nedavnega živela in se nato odločila za nakup novega objekta, se lahko 13% prihodkov uporabi za plačilo davka od prodaje lastnega stanovanja. Ta funkcija se lahko zahteva samo, če je lastnina v lasti največ 3 leta.

Osebe, upravičene do vračila davka

1. Ljudje, ki so državljani Ruske federacije, medtem ko imajo uradne dohodke, od katerih se stalno izplačujejo odbitki do osebnega dohodka. To je zato, ker, ko državljan plača 13% plače v državi, potem ima pravico do prejemanja denarja, po drugi strani, če bi bil nakup nepremičnine.
2. Imajo pravico, da zaprosijo za davčno olajšavo samo prebivalci Ruske federacije. Hkrati so dolžne ostati v mejah Ruske federacije najmanj 183 dni. Omeniti velja, da je to obdobje prepovedano, če je oseba, ki je v času odštevanja teh dneh potoval zunaj določenega stanja, preklicana številka, po vrnitvi pa se mora ponovno šteti od prvega dne.
3. Stalni potniki dobijo to odškodnino je zelo težko. Ljudje, ki nimajo pravice do poklicne dejavnosti, ki je uvrščena v nacionalne obrti. Treba je potrditi, da oseba prejme dohodek iz te vrste dejavnosti. V tej kategoriji ne padajo in uradno brezposelni.
4. Upokojenci, katerih redni dohodki so več kot 5534 rubljev. To morajo sami zaslužiti in hkrati biti uradno prijavljeni na delovnem mestu, vsak mesec pa plačajo davek od dohodka. Ta znesek se uradno izstavi vsak mesec od upokojenca, saj se pokojnina ne izplača iz pokojnine.
5. Otroški otroci. Možno je izogniti omejevanju njihove nepopolne pravne pristojnosti, čeprav je kateri koli del premoženja nemudoma pripravljen za otroka. Za to mora vložiti vlogo, vse dokumente posredovati svojim staršem ali uradnim skrbnikom.

Osebe, ki niso upravičene do vračila davka

1. Uradno izvedeni IP, saj jim njihove dejavnosti omogočajo prejemanje mesečnega dohodka, ki bo nadpovprečen.
2. Pravne osebe, ker ime organizacije nikoli ne vrne davkov.
3. Delo državljanov, ki niso registrirani na podlagi delovnega gradiva, vendar opravljajo poklicne dejavnosti na podlagi pogodbe o zaposlitvi ali nezakonito.
4. Uradno je brezposelni sloj prebivalstva, registriran pri brezposelnosti.

Vračilo davka pri nakupu nepremičnine prek davka

Dokumenti se nanašajo le na davčni inšpektorat, ki mu je oseba dodeljena na podlagi stalnega prebivališča ali stalne registracije v določenem stanovanjskem območju. Upoštevati je treba, da se vračilo davka ob nakupu opravi po vložitvi vseh potrebnih potrdil in potrdil.

Paket dokumentov se lahko predloži vsak dan, ko je potreben določen davek. Davčna povračila se lahko izda tudi po dnevu, ko se konča rok za obračun davka. To pomeni, da bodo dokumenti, povezani po 30. aprilu, enaki kot tisti, ki so bili vloženi pred tem datumom.

Običajno je dolgotrajna donosnost dohodnine formalizirana. Katere dokumente je treba predložiti davčnemu inšpekcijskemu nadzoru, je treba vnaprej vedeti, da jih je treba vnaprej prevzeti. Vzame se potni list državljana Ruske federacije. Pri vlogi za mladoletnika morate imeti potrdilo o svojem rojstvu.

Poleg osnovnih podatkov o identiteti osebe je podana izjava 3-NDFL, ki odraža skoraj popolno sliko posameznikovega davka. Sklic 2-NDFL prav tako pripoveduje o odbitkih, ki so državni odbitki, vendar jih lahko vzame le od delodajalca. Če je oseba pravkar začela delati na novem mestu, morate hkrati zagotoviti isto potrdilo iz prejšnjega opravila. Običajno se lahko zahtevata dva potrdila, če oseba dela na novem mestu manj kot eno leto.

Dodatni dokumenti

1. Podatki o bančnem računu so izpolnjeni. Potrebno jih je izdati z veliko pozornostjo, saj v številkah ne sme biti odstopanj. Če je vloga osebe odobrena, bodo zaposleni v davčni organizaciji preračunani znesek prenesli na navedeni račun. Če je nekaj nepravilno napolnjeno, ni nobenega jamstva za vračilo denarja iz napačnega računa.
2. TIN je na voljo. Če oseba še ni imela časa, da jo dobite, jo lahko hitro vzamete s svojega lastnega delodajalca.
3. Potrebujemo dokumente, ki dokazujejo lastništvo nad nepremičninami, ki jih je treba kupiti, da bi pri nakupu nepremičnin lahko vračali davek od dohodka. Zagotovljeni so v celoti. Ponavadi gre za prodajno pogodbo, čeprav je pogosto akt sprejemanja in prenosa stanovanj. V zadnjem času se ti dokumenti obdelujejo tako, da so zakonsko združeni, kar pomeni, da se oba potrdila prenesejo hkrati.

Značilnosti vložitve dokumentov

Razen izjave in prijave morajo biti vsi drugi predloženi dokumenti navedeni v izvirniku ali morajo biti uradno overjeni. Za to vam ni treba uporabljati storitev notarja. Vsakdo lahko zagotovi kopijo sebe. Da bi to naredili, mora vsak izvirnik podpisati lastna roka prosilca in napisati besedno zvezo "Copy true".

Običajno je predložen glavni paket dokumentov, vendar pa lahko zaposleni v davčnih službah zahtevajo druge dokaze, odvisno od regije in posebnega položaja. Priporočljivo je, da s seboj peljemo po tej poti vse tiste, ki se nanašajo na pridobljeno premoženje, da bi uspešno izvedli povračilo preveč plačanega davka.

Pogoji za vračilo davka od dohodka pri nakupu nepremičnine

1. Pred predložitvijo dokumentov morate izpolniti posebno prijavo. To je treba storiti zelo previdno, saj so morebitne netočnosti v predloženih informacijah razlog za zavrnitev vračila davka na dohodek.
2. Po predložitvi celotnega paketa dokumentov se pošljejo zaposlenim v pregled davčna služba. Pri vračilu davka pri nakupu nepremičnin so pogoji zelo veliki, saj se davek odloči za izdajo vsote denarja v treh mesecih od prejema dokumentov.
3. Včasih zaposleni v davčni inšpekciji kliče osebo, da pojasni vse podrobnosti, vendar je to zelo redko. Ko je stanovanje kupljeno, davčni inšpekcijski pregled ne more izvesti, če kateri koli dokumenti ali okoliščine ne ustrezajo predpisom.
4. Če je prošnja odobrena, potem ko je uradna obravnava vloge končana, davčni uradniki preračunajo izračunani znesek na račun v banki, navedeni v vlogi. Oseba ima pravico uporabljati ta sredstva za kateri koli namen, ker so postali njegova lastnina.

Povračilo davka od dohodka od delodajalca

Oseba, ki je pridobila nepremičnino, ima pravico zahtevati davčno olajšavo od svojega delodajalca, to je od organizacije, v kateri ima uradnika delovna aktivnost. Plačila lahko prejmete v obliki neplačila davka na dohodek, to pomeni, da bo oseba v celoti prejela vso plačo. Takšna možnost je zagotovljena, dokler se ne izčrpajo vsa sredstva, ki jih ima oseba.

Da bi zahtevek za to obliko, ki zagotavlja do vračila davka pri nakupu nepremičnine, se obrnite na davčni urad, da bi dobili certifikat, ki potrjuje, da osebo, upravičeno do informacij koristi. Če želite to narediti, morate vložiti glavni paket dokumentov, vendar vam ni treba sprejeti deklaracij 3-NDFL in 2-NDFL.

Paket dokumentov za delodajalca

Če uslužbenci davčne službe odobrijo zahtevo, je treba izdano potrdilo predložiti delodajalcu. V povezavi s potrdilom morate predložiti dodaten seznam dokumentov:

1. Potrdilo o vpisu lastništva nad pridobljeno lastnino.
2. Pogodba, ki označuje prenos nepremičnin v lastništvo osebe.
3. Vsak dokument, ki potrjuje prenos sredstev na prodajalca.

Delodajalec mora poslati zahtevo za vračilo davka na nakup nepremičnine s polno plačo, od katere se denar ne odšteje davčnemu inšpektoratu. To zahtevo je treba predložiti najkasneje v roku enega leta od datuma uradnega sklenitve pogodbe, ki ureja prenos lastništva.

Za vračilo davka pri nakupu nepremičnine se morate prijaviti pri davčnem uradu in uporabiti skupaj z ostalim paketom dokumentov. Če se transakcija izvrši pravilno, se osebi zajamči, da mu v skladu z zakonom prejme plačilo denarja.