Cilj nedokončane gradnje: splošni koncept in značilnosti registracije

Cilj nedokončane gradnje je struktura, ki zahteva vlaganje začetnega kapitala. Nato bi morala uporaba takšne strukture ustvariti prihodek. Vendar mora biti registrirana pri nedržavnemu lastniku, ki ima možnost dokončati gradnjo. Objekt je trdno pritrjen na mesto, na katerem stoji, in ga ni mogoče prenesti na drugo mesto, ne da bi uničil elemente.

Načeloma lahko katerikoli predmet, ki še ni končan, lahko imenujemo nedokončan. V to kategorijo lahko omenimo tudi tiste strukture, katerih gradnja je v pločevinkah. Ker lastninska pravica začne veljati šele takrat, ko je gradnja dokončana, je zato za dokončanje objekta nedokončane gradnje potrebno opraviti več postopkov. Prvič, možnost nakupa takšne strukture je odvisna od tega, kdo bo prodal. Postopek za pridobitev je predpisan v zakonodaji.

Objekt nedokončane gradnje se lahko prenese na hipoteko in skupaj z zemljiščem, na katerem se nahaja objekt. Vendar je za to treba pridobiti sodno odločbo, ki priznava lastništvo ONS.

Za registracijo predmeta nedokončane gradnje je potrebno zbrati nekaj dokumentov: potrdilo, ki potrjuje, da ima lastnik pravice do parcele in gradbeno dovoljenje za postavitev stavbe - dokument, ki vsebuje popoln opis strukture - projekta in gradbenega proračuna.

Če zemljišče, na katerem se opravlja delo, ni v lasti prosilca, vendar ima pravico do nedoločene uporabe, se dokumentu, ki potrjuje to, se predloži organom za registracijo. Seveda, za izdajo predmeta nedokončane gradnje, morate predložiti in druge dokumente: akt začasne ustavitve dela ali ohranjanje stavb, katastrski načrt mesta zemljišče - sporazum, ki potrjuje sodelovanje pri skupni gradnji (če je erekcija temeljila na njej).

Prav tako je treba predložiti poročilo o številu sredstev, ki so bila vložena v izgradnjo strukture. V bistvu mora razvijalec zagotoviti vse dokumente organom za registracijo. Če vse delo opravi na lastne stroške, morate predložiti potrdilo, da lastnik zgradi stavbo samostojno.

Registracija nedokončane gradnje poteka na podlagi dokumentov, ki so bili v dveh izvodih predloženi registracijskemu organu. Namesto izvirnikov lahko prinesete kopije, ki jih overi notar. Upoštevati je treba, da obstaja časovna omejitev, v kateri je treba vložiti vse dokumente. Tudi država določi določeno obdobje, za katero je treba opraviti registracijo.

V primeru, da se po zasnovi takšne gradnje razvijalec odloči za nadaljevanje vsega dela, je potrebno obvestiti državne organe, ki bodo vnesli spremembe v enotni register. Hkrati bo treba ponovno izdati lastninske pravice.