Kaj je katastrski načrt? Priprava katastrskega načrta za nepremičnine

Pri sklenitvi dogovora nakup in prodaja nepremičnin je treba zagotoviti paket dokumentov, ki kažejo, da ta objekt obstaja. Eden od teh informacijskih nosilcev je katastrski načrt, ki je predstavljen v grafični in tekstovni obliki.

Kaj je ta dokument?

Katastrski načrt zagotavlja jasno in jasno predstavo o zemljišču, hiši, stanovanju in objektih nedokončane gradnje. Katastrsko knjigovodstvo se nanaša na postopek priprave potrebnih podatkov o nepremičninah v državnem registru. Takšne ukrepe izvajajo posebni pooblaščeni organi, da bi dokazali obstoj predmeta. Lahko preverite zanesljivost informacij na državni katastrski karti, ki je javna.

Seznam postavk v katastrskem načrtu

Prvi del dokumenta vsebuje podatke o določenem zemljišču, kot tudi splošne informacije, ki so v obliki besedila. Ime organa, odgovornega za registracija zemljišč, datum registracije, registrska številka, dodeljena katastrskemu načrtu, lokaciji, mejah in površini parcele, pri čemer se upoštevajo geodetski pregledi ter informacije o lastništvu in namenu, s katerim se ustvarja katastrska registracija. V drugem poglavju so prikazane shematične ali grafične meje nepremičnin. Naslednja točka opisuje meje predmeta in sosednjih delov. V četrtem poglavju so narejene besedilne informacije o delih posamezne parcele. Peta in zadnja točka shematično prikazuje meje določenega dela premoženja.

Kaj je katastrska registracija?

Ta postopek vam omogoča, da določite dejstvo o pojavu novega predmeta. Katastrski načrt hiše opisuje njegove glavne značilnosti za kasnejšo identifikacijo. V nekaterih primerih so takšni ukrepi potrebni za formalizacijo lastništva nad premoženjem. Poleg tega mora imeti hiša katastrski potni list, ki je a izvleček iz enega državnega registra, ki vsebuje ime, namen, naslov, število nadstropij, meje sosednje zemljiške parcele in, seveda, katastrsko številko objekta.

Katastrski načrt apartmaja je dokument, v katerem se vsako nadstropje sestavljena iz shem prostora našteti in potrebujejo opis. Poleg tega so na voljo informacije o ponovnem načrtovanju, če obstajajo. Katastrski načrt za stanovanje je mogoče dobiti le v Zavodu za tehnični inventar. Treba je opozoriti, da je veljavnost katastrske potnega lista za stanovanja neomejeno, vendar pa nekatere organizacije, zavarovalnice in banke, ki nudijo hipoteke, lahko zahteva, da posodobi dokument, če je, potem ko je njen prejem že več kot pet let.

V sodobnem svetu se nepremičninske transakcije ne izvajajo brez predložitve celotnega seznama dokumentov, ki potrjujejo obstoj predmeta in njegovo lastništvo. Katastrski načrt je pomemben element, brez katerega je postopek nakupa in prodaje preprosto nemogoč.