Kje lahko popravim hipoteko?

Refinanciranje hipoteke se od take operacije ne razlikuje glede na katero koli drugo posojilo. Ta postopek je potrditev zneska denarja v kreditni instituciji po ugodnejših pogojih za vračilo obstoječih obveznosti. V tem primeru se začetno posojilo lahko vzame tako v isti banki kot v drugi finančni instituciji.

Ampak ne vsi kreditne organizacije lahko ponudi hipoteke za refinanciranje. Banke, ki se ukvarjajo s takšnimi transakcijami v Ruski federaciji, zastopajo VTB 24 in Sberbank. Med posojanjem drugih operacij (kot avtomobilsko posojilo ali potrošniško posojilo) je mogoče najti v številnih finančnih institucijah.

Refinanciranje hipoteke je sestavljeno iz dejstva, da se pripravi novo posojilo, od katerega se ugasne prejšnji dolg. Lastninska zastava se ponovno registrira pri novemu posojilodajalcu, posojilojemalec pa posojilo vrne posojilo novi posojilni instituciji. Običajno se taka operacija izvede, če je mogoče zmanjšati obresti, spremeniti zapadlost ali valuto plačila. Stopnje v valuti za hipoteke so na primer skoraj vedno nižje kot v rubrikah. Plače pa se plačujejo v ruski valuti. Z rastjo, na primer, dolarja se povečuje kreditna obremenitev za družinski proračun, ker je treba velike zneske v rubrikah pretvoriti v dolarje. Zato je včasih bolj donosno ponovno izdati posojilo v rubrikah. Morda bi bilo zanimivo ponovno izdati posojilo za daljše obdobje odplačevanja. VTB 24 v zvezi s tem je lahko imetnik evidence, ki ponuja največ petdeset let.

Bolje je, da začnem refinancirati hipoteko v banki, kjer je bila prvotno registrirana, saj imajo številni posojilni dogovori kazni ob predčasnem odplačilu dolga ali moratoriju na prezgodnjo prenehanje obveznosti. Če banka ne more zagotoviti storitve za posojila, lahko greste v drugo finančno institucijo. Hkrati je treba izračunati, koliko bo strošek zasnove novega posojila, in tudi določiti razliko v obrestnih merah. Strokovnjaki menijo, da je refinanciranje neustrezno, če se nova stopnja razlikuje od prejšnje za manj kot dva odstotka.

Refinanciranje hipoteke je narejeno na enak način kot standardno posojilo. Pravna oseba ali posameznik predloži vlogo in kreditInstitucija preveri trenutno plačilno sposobnost. Če je oseba v kreditni zgodovini zamudila pri prvotnem posojilu, se lahko v drugi banki zavrne pri posojilih, tudi če ima dokaj visoko raven dohodka.

Najbolj zanimiv parameter za katerega koli posojilojemalca je stopnja refinanciranja. Hipoteka v zvezi s tem je precej "poceni" finančni instrument, saj so stopnje tukaj okoli 12,5 odstotka (na primer v Sberbank). To je posledica velikih zneskov posojil in dolga obdobja zapadlosti. Medtem ko so stopnje, na primer, na potrošniški kreditni operaciji lahko 18-20 ali več odstotkov.