Državna dajatev za registracijo lastništva nepremičnin za fizične in pravne osebe

Na ozemlju Ruske federacije so vse nepremičninske transakcije določene. Da bi lahko razpolagali s premoženjem, je treba registrirati pravice in spremeniti enotni register. Glede na razmere je treba upoštevati nekatere predpise, da bi zbrali ustrezen sveženj dokumentov, kadar so bili zagotovljeni pooblaščenim organizacijam. Sestavni del tega postopka je plačilo državne dajatve za registracijo lastništva.

Državna dajatev

To plačilo za pravno pomembne storitve, ki jih zagotavlja država, zaračunane od organizacij in posameznikov. Zakonitost plačil ureja člen 333. 33 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Država dajatev za vpis lastninske pravice na nepremičnini se izplača v primeru potrebe za izvedbo prodajne pogodbe, darilo, izmenjave, ki združuje zapuščina in druge dejavnosti predmet obvezne registracije v skladu z zakonodajo zveznega zakona 122-N ..

Postopek registracije pravice do nepremičnin

Na tej točki, poleg ruske Register, kraj njihove lastninske pravice je lahko večnamenski center, ki so ustvarjene za lajšanje oddelek za registracijo. Hkrati se lahko podrobnosti o državni dajatvi za registracijo lastništva prek MFC razlikujejo.

Registracija ne sme preseči določenih rokov brez utemeljenih razlogov, priprava dokumentov pa lahko traja precej dlje. Glede na vrsto nepremičnine in pravni status predmeta, za katerega se prijavljate, se lahko zahteve za dokumente razlikujejo.

Najpogostejši paket dokumentov:

• Vloga s prošnjo za spremembo lastnika z naslovnimi dokumenti (to je, na kakšni podlagi je sedanji lastnik nepremičnine, na primer prodajna pogodba, potrdilo o dedovanju itd.).
• Tehnični in / ali katastrski potni list.
• Potni listi udeležencev transakcije.
• Notarsko pooblastil za zastopanje, če ne more osebno prisotnost deležnikov (Pomembno je, da pravilno opredeli prenos pristojnosti ne le do osebnih podatkov. To je predpisano tudi v zvezi s predmetom in katere organizacije so dovoljeni, da deluje v vašem imenu).
• Podpisane pogodbe in akti o prenosu.
• Kopija osebnega računa in informacije o registriranih osebah.
• Potrditev plačila državne dajatve.

Registrar prejme podatke o vpisu državne pristojbine seveda, vendar je priporočljivo, da se te informacije skupaj s preostalimi dokumenti zagotovijo, da se izključi možnost zavrnitve ali podaljšanja roka za obravnavo vloge. Dokler se plačilo ne pripiše proračunu, registrar ne bo začel postopka.

Podatki o premoženju so v enotnem državnem registru nepremičnin. Naročanje izpiska iz EGRN-a lahko izveste o zahtevkih, omejitvah in obremenitvah, ki veljajo za določen predmet.

Koliko naj plačam?

Znesek državne dajatve za registracijo lastništva posameznikov in organizacij ima pomembno razliko.

Od leta 2018 se za take storitve plača ena najpogostejša registracijska taksa:

1. Vnos omejitve (obremenitev) do nepremičninskimi pravicami, kot je sklenitev dolgoročne zakupe, koncesije, in tako naprej, kot tudi odtujitve sporazuma nepremičninami (nakup in prodajo, izmenjavo, najem, donacije, itd), je količina: za posameznike - 2000 rubljev., Pravna oseba bo plačala 22000 rubljev.
2. Državna pristojbina za delež nepremičnine v stanovanjski hiši bo 200 rublov.
3. Za zemljišča z imenovanjem posameznega stanovanja, lph za posamezno garažo, vrt, vrtnarjenje, na postavljeno ali postavili na mestu takšno strukturo je treba plačati 350 rubljev.
4. Uvedba sprememb v EGRN ob registraciji hipoteke bo stala organizacije 4000 rubljev, ostalo - 1000 rubljev.
5. Skupna gradnja (registracija nove stavbe): posamezniki plačajo proračun v višini 350 rubljev in legalno - 6000 rubljev.

Državna pristojbina za registracijo lastništva nad hišo in površino pod njim se plača ločeno.

Kdo lahko prihrani pri registraciji?

O plačilu državne dajatve za vpis lastništva, so izvzeti zvezne oblasti, subjekti državne oblasti, organov lokalne samouprave ravni in z nizkimi dohodki družine v zakonit način.

Registracija pravice, ki ga plača kupec, mora biti število kupcev in prejem biti enaka kot se višina pristojbine za državno enakomerno porazdeli med vse prijavitelje.

Na primer, v prodajni pogodbi na kupčevi strani je 3 osebe. Državna pristojbina za registracijo lastništva stanovanja je 2000 rubljev, 2000 ÷ 3 asymp- 666,66-zaokroženo na 667 rubljev. Torej, vsi plačajo 667 rubljev. za svojo osebno pravico.

Ko skupni nakup zakoncev (skupno lastništvo), država dajatev za registracijo lastništva, na primer, stanovanje, ni razdeljen, lahko zaslužite z enim plačilom.

Prodajalec je zavezan za spremembo svojih podatkov po zadnji registraciji pravic do istega stanovanja. Seveda, pred transakcijo obstajajo različne situacije, na primer, obe stranki (kupec in prodajalec) strinjata, da nosijo vse finančne stroške v enake delnice.

Plačila lahko opravijo druge osebe brez uradnega pooblastila, je pomembno navesti podatke plačnika

Kako plačati državno provizijo preko vladnih služb in prihraniti denar? Odgovor boste našli spodaj.

Kje najti podrobnosti o državni dolžnosti za registracijo lastništva

Elektronske storitve "javne storitve", je zelo enostaven za uporabo, večnamenski, je, kot tudi na uradni spletni strani ruske registra prikazuje natančne podatke o državnih dajatev za vpis lastninske pravice. Za državljane, ki nimajo želje ali priložnosti za uporabo elektronskih novosti, je potrebno najprej uporabiti predpise. Glavna stvar je, da dobite dejanske podatke na dan deponiranja denarja, saj se podatki iste storitve pogosto spreminjajo. Zahteve za plačilo državne dajatve za registracijo lastništva bodo izdane v pisarnah Rosreestra v MFC.

Zahtevki državne dajatve morajo ustrezati izbrani upravi registracije. Digitalna koda (KBC) podjetja Rosreestr in MFC se razlikuje glede na kraj uporabe.

Možnosti financiranja

Ko denar v zakladnico zaslužite, lahko plačate v gotovini ali v gotovini. V obeh primerih lahko samo akreditirani plačilni sistemi sprejmejo takšna plačila neposredno na blagajni banke in na spletni strani državnih služb.

Državna pristojbina za registracijo lastništva stanovanja in drugih nepremičnin se plačuje na terminalih. Včasih so nameščeni neposredno v instituciji, ki vodi registracijo, pa tudi v podružnicah banke.

Z uporabo terminala boste sami našli potrebno plačilo ali pa se obrnite na strokovnjake za pomoč.

Mobilna aplikacija se uporablja tudi kot možnost plačila.

Upoštevati je treba komisijo, ki je predvidena za izvedbo operacije s strani določene institucije.

Plačilo preko Sberbank

Sberbank Rusije uživa veliko popularnost med državljani. Njene podružnice se nahajajo, praviloma v bližini vladnih pisarn, včasih so bankomati neposredno v isti stavbi. To je zelo priročno, poleg tega pa je provizija za operacijo minimalna, v nekaterih primerih se sploh ne zaračunava. Z osebno pisarno, ki uporablja plastično kartico banke, je enostavno najti plačilo s številko TIN ali s posebno kodo. Edinstvena identifikacijska koda QR je inovacija, ki pomaga odpraviti napake pri vnosu podatkov. To lahko preberete skupaj s podatki o plačilu. Če pride do težav pri samopostrežnih terminalih, se obrnite na upravitelje ali denarna oddelka banke.

Obstajajo tudi možnosti plačila prek interneta.

Kako plačati državno pristojbino prek vladnih služb?

Vedno bolj uporabljajo virtualno metodo plačila državne dajatve. Leta 2009 so uradniki Ruske federacije imenovali družbo Rostelecom kot izvršitelja za razvoj uradne spletne strani. Trenutno je na njem že registriranih več milijonov uporabnikov, saj to zelo olajša sprejem širokega spektra storitev in informacij o državnih podjetjih in drugih družbenih telesih. Vsakdo se lahko registrira na spletnem mestu, vendar je treba podatke potrditi. Potrdite jih lahko v večnamenskih centrih v kraju registracije, pri čemer predložite potni list, po katerem se odpre dostop do celotnega obsega storitev spletnega mesta, vključno s plačilom državne dajatve.

Od leta 2017 je za uvedbo spletnega portala javnih storitev za registrirane fizične in pravne osebe državna dajatev za registracijo lastništva stanovanja in druge nepremičnine bolj donosna kot druge vrste plačil za 30%.

Z uporabo te storitve pred registracijo nepremičnine se stranka odpove vmesnim postopkom. Zato mu ni treba predložiti potrdila o državni dajatvi za registracijo lastninske pravice in jo prenesti skupaj z ostalim paketom dokumentov v registrski urad. Prenos sredstev v proračun naslovnika poteka na spletu. Registrar vidi plačilo ob prejemu dokumentov.

Proces je precej preprost. Za začetek se morate prijaviti na spletnem mestu, po katerem vam bomo poslali elektronski potrdilo s potrebnimi podatki, ki bodo predmet ponovnega izračuna (to je 30% manj, ki ga zagotovi Rosreestr). Če želite denar za storitev, je dovolj, da uporabite bančno ali virtualno denarnico ali celo denar na mobilnem telefonu.

Uradna elektronska služba omogoča sprejetje celotnega postopka za registracijo pravic do nepremičnin brez obiska organov za registracijo. Elektronske informacije, ki jih izda ta storitev, imajo pravni učinek, enako kot pri osebnih stikih ustreznih organizacij.

Postopek povračila sredstev

Napake pri deponiranju sredstev dovolijo posamezniki (polno ime, podatki o potnih listih itd.) In pravne (PPC, TIN, nepravilno ime Urada). To postane razlog za zavrnitev pravno pomembnih ukrepov.

Če pride do napake, ali znesek državnih dajatev za vpis lastništva precej višje, kot je potrebno, je treba uporabiti za organizacijo, ki je bila, da pravna dejanja. Na voljo je tudi način pisanja vloge, ki naj bi zapolnil plačnika ali njegovega agenta (le s pooblastilom te pristojnosti). Če želite vložiti zahtevek za vračilo, je dovoljeno v treh letih od trenutka zaslužka. V Internet omrežja izpolnite prijavnico na uradni spletni strani ruskega registra.

Koga zaupati?

Ne pozabite: če ne želite, ali nimate možnosti samostojnega prehoda skozi postopek registracije lastnine v premoženju, lahko v vašem imenu ravnajo tudi drugi odrasli. Za plačilo državne dajatve ne bo potrebno overjeno pooblastilo. Toda za celoten postopek registracije in predhodnega zbiranja določenih dokumentov od notarja izda pooblastilo z navedbo vseh primerov ter navedba omejitev avtoritete glede na določeno situacijo. Zaposleni v dokazanih agencijah za nepremičnine praviloma postanejo zanesljivi pomočniki za posameznike.