Art. 454 Civilni zakonik Ruske federacije: "Pogodba o prodaji"

Dogovori o nakupu in prodaji se pojavila v tržni praksi, ko se je pojavil denar. Do takrat so trgovci izmenjali svoje blago. S prihodom gotovine se borzna blagovna menjava ni ustavila, vendar se je njen obseg znatno zmanjšal.

V zakonih večine držav obstajajo določbe, ki urejajo nakupne in prodajne transakcije. Notranji pravni sistem ni izjema. Ključne značilnosti prodajnih transakcij so razkrite v Art. 454-491 Civilni zakonik Ruske federacije. Te norme so vključene v par. 1 poglavja 30 zakonika. Nadalje v članku bomo podrobneje preučili prodajna pogodba (člen 454 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Bistvo transakcije

Kako je določeno v odstavku? 1 žlica. 454 Civilni zakonik Ruske federacije, za transakcijo en udeleženec (prodajalec) sprejme obveznost prenosa stvari v drugega (kupec). Slednji se zavezuje, da bo blago sprejel in plačal dogovorjeno ceno (znesek denarja).

Regulativne značilnosti

Predpisi 1. odst. 454 Civilni zakonik Ruske federacije in druge norme parov. 1 Ch. 30 se uporabljajo za transakcije z vrednostnimi papirji in valutnimi vrednostmi, če zakonodaja ne določa posebnih pravil.

V primerih, ki jih določa civilni zakonik ali drug normativni dokument, so posebnosti pridobitve in prodaje določenih vrst izdelkov urejene z zakoni in drugimi pravnimi akti.

Določbe, določene v par. 1 Ch. 30 Kodeksa, veljajo za transakcije z lastninsko pravico, razen če ni drugačen zaradi njihove narave ali vsebine.

Ta pravila so določena v točki 2-4 Art. 454 Civilni zakonik Ruske federacije.

Posamezne vrste transakcij

Na njihovih regulativnih predpisih je navedeno v odstavek 5, 454 Civilni zakonik Ruske federacije.

Nekatere vrste transakcij vključujejo:

• nakup in prodaja na drobno;
• dostava izdelkov;
• sklepanje pogodb;
• dobava izdelkov za potrebe države;
• prodaja nepremičnin;
• napajanje;
• prodajo podjetja.

Te določbe uporabljajo določbe par. 1 Ch. 30, če kodeks ne določa posebnih pravil.

Art. 454 civilnega zakonika Ruske federacije s pripombami

Pogodba iz prvega odstavka je:

• Consensual. To pomeni, da se obveznosti in pravice strank pojavijo, ko dosežejo dogovor.
• Obrnjena. Prodajalec stvari ima pravico prejeti denar v zameno.
• Dvostransko zavezujoče. Vsak udeleženec transakcije ima odgovornosti in pravice.

Ni treba zamenjati trenutka nastanka obveznosti in možnosti po pogodbi s trenutkom prenosa lastništva na stvar, ki se bo prodajala.

Predmet transakcije

V skladu s pogodbo, predvideno v Art. 454 Civilni zakonik Ruske federacije, predmet je blago - stvar materialnega sveta, ki je v lasti osebe in zagotavlja zadovoljitev njegovih potreb. Stvari vključujejo vrednostne papirje in denar. Vendar denar ne more biti predmet nakupa in prodaje, to je blaga, ker je v nasprotju s tem bistvom take transakcije.

Sredstva kupec prenese kot nasprotno določbo. V odnosih med kupcem in kupcem se lahko šteje za enakovreden predmet.

Lastnosti izdelka

Uporabite določbe Art. 454 Civilni zakonik Ruske federacije je možno pri prodaji predmeta, ki ni umaknjen iz obtoka.

V prometu so omejene stvari. Njihova prodaja ali nakup poteka po posebnih pravilih, če je dovoljeno. Na primer, zbirke in eksponate, ki so del Muzejskega sklada Rusije, se lahko odtuji s soglasjem izvršne zvezne oblasti, ki ureja kulturno sfero.

Sestava subjekta

V tem smislu Art. 454 Civilni zakonik Ruske federacije, Transakcija sta vključevala dve stranki: prodajalec in kupec. Obe sta lahko katerikoli predmet prava. Praviloma so v vlogi prodajalcev in kupcev pravne osebe in posamezniki.

Treba je opozoriti, da pri sklenitvi pogodbe Art. 454 Civilni zakonik Ruske federacije, je treba upoštevati zahteve zakonodaje o odvetniških in pravnih sposobnostih oseb.

Sprememba lastništva

Prehod pravice do blaga od prodajalca do kupca se šteje za enega od ključnih znakov nakupa in prodaje. Medtem v vseh primerih transakcija ne vključuje spremembe lastništva.

Če zvezno enotno podjetje uresniči predmet druge državne enotne organizacije, stvar preide iz gospodarskega upravljanja prvega v pristojnost drugega. Lastnik nepremičnine ostaja isti.

Oblika sporazuma

V splošnem je urejeno v členih 158-163, 165 in tudi čl. 434 kodeksa.

Če govorimo o posameznih vrstah prodajnih transakcij (prodaja na drobno, prodaja nepremičnin itd.), Potem veljajo posebni predpisi.

V primerih, ki jih določajo predpisi, mora pogodba opraviti državno registracijo. To pravilo velja zlasti za transakcije z nepremičninami.

Cena v pogodbi

S splošnimi pravili se ne šteje za bistveni pogoj sporazuma.

Če vrednost ni določena v pogodbi, je ni mogoče določiti s pogoji transakcije, stvar je treba prodati po ceni, ki je običajno določena za podobno blago v primerljivih pogojih.

Za nekatere vrste blaga velja, da je vrednost cene bistvena klavzula sporazuma. Na primer, v skladu z določbami odstavka 1 odstavka 555 zakonika mora pogodba o prodaji nepremičnine določiti ceno. Če ni ustreznega pogoja, ni mogoče uporabiti pravil iz 3. stavka 424 Civilnega zakonika.

Vrednostni papirji

Štejejo za zelo specifično temo prodaje. Posebna pravila za transakcije z vrednostnimi papirji so v različnih regulativnih aktih in členih civilnega zakonika (146, 915 zakonika, zvezni zakon št. 39, št. 102, št. 208).

Nakup in prodaja teh finančnih instrumentov se lahko izvedeta v skladu z določbami čl. 454-491 CC, če zakon ne določa posebnega postopka za sklepanje pogodb.

Hkrati pa nekatere norme Kodeksa zaradi svojih specifičnosti ni mogoče uporabiti za prodajo in nakup vrednostnih papirjev. Na primer, takšne transakcije niso zajete v določbah členov 469, 467.

Valutne vrednosti

Njihove vrste, pa tudi pravila za sklepanje transakcij z njimi, so določene z zveznim zakonom št. 173 in regulativnimi dokumenti, sprejetimi v skladu z njo.

Kot določa 1. člen tega zakona, so devizne vrednosti tuje valute in zunanji vrednostni papirji. Zvezni zakon št. 173 navaja tudi dopustne operacije s temi predmeti.

Osnovno pravilo valutne regulacije je omejeno na prepoved transakcij z valuto med rezidenti (na primer med posamezniki, ki stalno prebivajo v Rusiji). Hkrati obstajajo izjeme od tega pravila. Navedeni so v 9. členu Zveznega zakona št. 173.

Določbe civilnega zakonika o pogodbi o nakupu in prodaji veljajo za transakcije z valutnimi vrednostmi, razen če so z zakonom določena posebna pravila za njihovo izpolnitev. Vendar pa je vredno reči, da je v praksi ta pristop nekoliko popravljen.

Tako so na primer na podlagi 2. člena 9. člena Zveznega zakona št. 173 transakcije z valuto na transakcijah, ki jih opravljajo pooblaščene banke v njihovem imenu in na lastne stroške, izvedene v skladu s pravili, ki jih določi Centralna banka. V tem primeru poseben postopek ne določa zakon, temveč pooblaščeni organ.

Posebnost transakcij z določenimi vrstami blaga

Posebna pravila za sklenitev takih pogodb se lahko določijo glede na predmete ali sestavo predmeta. V prvem primeru, na primer, lahko govorimo o blagu, ki je omejeno pri prometu.

Glede sestave predmeta posamezne postavke lahko kupijo samo tiste osebe, ki so navedene v predpisih. Tobačni izdelki se na primer prodajajo izključno odraslim. Pogosto je določeno, da se prodaja predmeta izvaja ob upoštevanju predkupne pravice do nakupa (8. člen Zveznega zakona št. 101).

Zakonodaja lahko predvidi poseben postopek za registracijo pogodbe (na primer samo v okviru ponudbe), oblikovanje cen itd.

Lastninske pravice

Lahko so tudi predmet dogovora. Vendar pa v 454 člankih obstaja pridržek. Nakup in prodaja pravic je dovoljen, razen če ni drugače določeno po svoji naravi ali vsebini.

Pri takšnih transakcijah se ne upoštevajo zahteve 478 standardov (glede popolnosti), 479 (o nizu izdelkov), 481 (na embalaži, embalaži) itd.

Poleg narave in vsebine lastninskih pravic je treba upoštevati navodila v zakonu in druge normativne dokumente o specifičnosti njihovega prehoda z ene osebe na drugo.

Na primer, če govorimo o prehodu zakona o odgovornosti, Civilni zakonik predvideva več posebnih člankov (382-290 norm). Če mora prejemnik pravice plačati dogovorjenemu znesku prenosniku, potem je prodaja in nakup. Precej pogosto, skupaj s prodajo obveznega zakona, se dolg prenese.

Transakcije z deleži v kapitalu LLC

V praksi so zelo pogoste. Te transakcije urejajo posebne določbe civilnega zakonika in zveznega zakona št. 14. V teh primerih se pravila o členih 454-491 Civilnega zakonika, kot v številnih prejšnjih, uporabljajo za prodajo in nakup delnic, pri čemer se upoštevajo njihove posebnosti kot predmeti civilnega prava.