Življenjsko zavarovanje za hipoteko je obvezno ali ne?

V času velikih političnih in gospodarskih šokov vsakdo poskuša zaščititi sebe in svoj kapital. Ni izjema in bančne institucije. To velja zlasti za dolgoročna posojila in z njimi povezana tveganja. Eden od načinov za reševanje bančnih naložb je zavarovanje. Za dolgoročna posojila, zlasti stanovanja, je značilen način za reševanje tveganj, kot so življenjsko zavarovanje za hipoteke.

Argumentacija pogodbeno delo o zavarovanju

Absolutna potreba za ta izdelek v fazi podpisa pogodbe o hipotekarnih tam, vendar močno vsaka banka negativen odnos do teh zaključkov, zato so možnosti za pridobivanje pozitiven rezultat pri odjemalcu brez zavarovanja ponavadi nič. To stališče ni pogojeno s poskusom banke, da od stranke odtisne najvišji znesek denarja, temveč s poskusom zaščite naložb. Ker visoka smrtnost in negativni družbeni procesi večkrat povečujejo tveganje nevračanja posojil.

Zato, zavarovalna pogodba življenje, tudi če je za kuliso, vendar je predpogoj za pridobitev pozitivnega rezultata v zvezi s hipoteko. Oblika in vsebina pogodbe se lahko dramatično razlikujejo glede na izbrano ali priporočeno zavarovalno kampanjo.

Potreba po zavarovanju življenja strank bančnih institucij

Praviloma pogodba o življenjskem zavarovanju ni v banki, temveč s podjetji, katerih cilj je delo s tveganjem nepovratnih sredstev izposojenih sredstev. Zato banke pogosto sklepajo pogodbe o obojestransko koristnih poslih in pošiljajo svoje stranke na določene družbe. Potreba po takšnem odnosu je posledica naslednjega:

- v primeru zavarovanega dogodka, povezanega z zdravjem, zavarovalnica plača stranki;

- v primeru smrti posojilojemalca ni treba čakati, dokler sorodniki ne vstopijo v lastninsko pravico;

- z izgubo solventnosti stranke je možnost šestmesečnega obdobja odloga plačila.

Zato je življenjsko zavarovanje hipoteke eden od nepogrešljivih pogojev za sklenitev posojilne pogodbe.

Obvladovanje tveganj neplačevanja izposojenih sredstev s strani ruskih bank

Mnoge banke v Rusiji so glede na izjemno nestanovitne gospodarske razmere v svojo listino vključile številne določbe, ki urejajo postopek in pogoje za izdajo dolgoročnih posojil. V zahtevi za socialne raziskave »Hipotekarni pogoji, banke« so pokazali, da je večina današnjih bank postala stalnica za pridobitev pozitivnega rezultata.

V povezavi s tem položajem so banke prisiljene oblikovati zavarovalne strukturne enote ali skleniti pogodbe z že dokazanimi zavarovalnicami. Seveda, ko so ti stroški nastali, banke dvigujejo obrestne mere za dolgoročna posojila za svoje stranke.

Hipotekarno zavarovanje v Sberbank

Ruska centralna banka Sberbank je največja institucija na trgu finančnih storitev v Rusiji. Skladno s tem lahko ta organizacija ponudi najbolj ugodne pogoje za pridobitev hipoteke. Življenjsko zavarovanje za hipoteko je pozitiven dejavnik za pozitivno rešitev pritožbe stranke.

Pri dolgoročnih kreditnih odnosih obstaja vedno tveganje za neizčrpno ali višje sile. Zato je obstajala nujna potreba po oblikovanju instrumenta, kot je "Sberbank: hipoteka, življenjsko zavarovanje". To orodje pozitivno vpliva na število zadovoljivih aplikacij prebivalcev države, ki želijo izdati hipoteko. V primeru zavrnitve si Sberbank pridržuje pravico do dvigovanja in popravka obrestne mere posojila. Glede na najmanjši znesek posojil ta odstotek znatno vpliva na končni strošek posojilnega posojila.

Dejanski pogoji za dolgoročno posojanje Sberbank

Glede na nihanja na deviznem trgu Sberbank postavlja osnovne obrestne mere za dolgoročna posojila. Na primer, trenutno je tečaj 14,5%, velja do 28.02.2015. Če stranka odkloni uporabo storitev Sberbank: hipoteke, orodje za življenjsko zavarovanje, se stopnja poveča na 15,5% zanj.

Toda, kljub vsem odtenkom, glede na število izvedenih pogodb, ima Sberbank prevladujoči položaj na trgu dolgoročnih posojil. Mnogi odjemalci po pomoti verjamejo, da je življenjsko zavarovanje obvezno, če se vzame hipoteka (Sberbank). Te izjave niso resnične, saj Sberbank ne krši zveznih zakonov, ki izrecno izražajo pravico do "neobveznega življenjskega zavarovanja pri pridobivanju dolgoročnih posojil".

Hipotekarno zavarovanje v VTB

Ena izmed najbolj privlačnih bank na trgu dolgoročnih posojil je VTB.

Da bi zmanjšali ali izključili morebitna tveganja, se v to institucijo uvedejo nekatere vrste zavarovalnih obveznosti, odvisno od roka, vrste in zneska posojila. Potencialni stranki, preden izbere vrsto posojila in stopi v stik z zaposlenim v instituciji, se mora seznaniti z naslednjim dokumentom: »Hipoteke: pogoji banke«, da bi občutili razliko in izbrali optimalno obliko zdravljenja zase. Ta dokument daje priložnost, da vidijo vse prednosti hipoteke VTB in seznaniti tudi možnega odjemalca z VTB zavarovalnim sistemom.

Značilnosti hipoteke VTB

Strokovnjaki VTB so razvili sistem dolgoročnega kreditnega zavarovanja, ki vključuje naslednje izdelke:

- nezmožnost obveznih prispevkov zaradi izgube učinkovitosti posojilojemalca;

- nezmožnost obveznih prispevkov zaradi smrti posojilojemalca;

- nezmožnost obveznih prispevkov zaradi škode ali izgube zavarovanja;

- nezmožnost obveznih prispevkov zaradi omejevanja ali prenehanja lastniških pravic do predmeta zastavne pravice (v treh letih).

Brez sklenitve pogodbe z VTB Mortgage: Life Insurance, cilj posojilojemalca postane praktično nedosegljiv. Da bi bil ta izdelek najbolj donosen, VTB ponuja celovito zavarovanje, ki vključuje naslednja tveganja:

- požar;

- naravne nesreče;

- posledice strele;

- posledice eksplozije domačega plina;

- posledice poškodb zaradi vode;

- posledice padca letečih predmetov;

- posledice nezakonitih dejanj.

Pri predložitvi dokazov o katerem koli od teh pogojev program v celoti predvideva odškodnino. Če nadomestilo presega znesek neporavnanih obveznosti, se razlika izplača posojilojemalcu.

Stroški življenjskega zavarovanja za hipoteke

Stroški življenjskega zavarovanja za hipoteko so odvisni od številnih dejavnikov, vendar praviloma ne presegajo ene in pol odstotka končnih stroškov posojilnega objekta. Na oblikovanje vrednosti vpliva:

- spol (ker ženske živijo dlje od moških, je obrestna mera za njih manjše kot za moške);

- starostna kategorija (mejna starost je od dvajset do sedemdeset let, za vojaško - do 45 let);

- zdravstveno stanje posojilojemalca (dedne in kronične bolezni lahko postane nepremostljiva ovira za pridobitev hipoteke);

- tveganje za pridobitev poškodbe zaradi dela odvisno od vrste dejavnosti;

- hobiji (hobiji nevarnih športov negativno vplivajo na obrestno mero).

V sodobnih razmerah življenjsko zavarovanje za hipoteke postane eden od najpomembnejših dejavnikov odnosa med bančnimi institucijami, zavarovalnicami in strankami, ki želijo pridobiti dolgoročna posojila v posameznih in obojestransko koristnih pogojih. Zato je življenjsko zavarovanje obvezno, če je izdana hipoteka. Navsezadnje je to koristno ne le za banke, ampak tudi za posojilojemalce.