Hipotekarna hipoteka: namen in bistvo dokumenta

Do danes je edina možnost za pridobitev lastnih stanovanj za mnoge Ruse zagotavlja hipotekarno posojanje. Hipoteka je zagotovitev posojila za nakup stanovanj za zavarovanje pridobljene nepremičnine. V primeru neizpolnitve obveznosti posojilojemalca do upnika ima slednji na razpolago hipoteko, ki je kupljeno stanovanje za hipoteko.

Postopek registracija hipoteke se začne s predložitvijo določenega seznama dokumentov posojilojemalca posojilodajalcu. Z vezavo teh vključujejo: vloga za hipotekarni kredit, banka zaključila prijavnico, fotokopijo potnega lista posojilojemalca, kopije izobraževalnih dokumentov posojilojemalca, potrdilo dohodka, fotokopijo delovne knjige.

Banka ima pravico, da zahteva dodatne dokumente: potrdilo o stalnem registraciji, potrdilo o nevropsihiatrične in zdravljenja odvisnosti od drog kliniki, fotokopije potnih listov oseb, ki živijo s kreditojemalcem, itd

Poseben dokument za hipotekarno posojilo je hipoteka na hipoteko, ki je vrednostni papir, ki potrjuje pravico do svojega lastnika, tj. E. posojilojemalca, premoženje, ki deluje kot zavarovanje na hipoteko, in prejeti denar, ki ga izda banka. V skladu z zakonom mora določiti več informacij o sebi. Kot katera koli druga varnostni papir, Hipotekarna hipoteka se izvede v skladu z določenimi zahtevami. Dokument mora vsebovati polno ime in kraj registracije posojilojemalca. V primeru, da je posojilojemalec pravna oseba, naslov in v celoti ime organizacije. Poleg tega so hipoteke navedene hipotekarne podrobnosti pogodbe z banko, ki je izdala posojilo, datum in kraj sklenitve, znesek hipotekarnega posojila in obresti, če so zagotovljeni.

Hipotekarna hipoteka vsebuje tudi obvezen podroben opis hipoteke, tako da se po potrebi lahko zlahka identificira s tisto, ki je navedena v dokumentu. Ta dokument je glavni pri sklepanju hipotekarne pogodbe. V primeru neskladja med podatki, prikazanimi v hipoteki in pogodbo o hipoteki, se prednost vedno daje prvemu, to pomeni, da bodo pogoji, ki so prikazani na straneh hipoteke, veljali za veljavne.

Hipotekarna hipoteka je enoten dokument, vsi listi so med seboj pritrjeni, oštevilčeni in morajo biti zapečateni s pečatom organa, ki je izvedel registracijo. Zaradi prisotnosti ločenih listov hipoteke je dokument neveljaven.

Zavarovanje je še en obvezni element nakupa stanovanja v hipoteki. Vsakdo, ki zaprosi za hipotekarno posojanje, mora razumeti, da bo moral obravnavati veliko število nepredvidenih stroškov. To, praviloma, različne bančne stroške, plačilo za kredit, registracija zavarovanja. Zavarovanje za hipoteke pomembno vpliva na končno ceno kupljenega apartmaja. To je treba upoštevati pri izračunu stroškov njegove pridobitve. Nekatere banke od posojilojemalca zahtevajo, da jim zagotovijo pogodbo za zavarovanje kupljenega stanovanja tudi pred izdajo vsote denarja. Znesek letnih zavarovalnih premij se zmanjša v skladu z zmanjšanjem posojilnega dolga do banke.

Oseba, ki se odloči za hipoteko, mora biti pravno pripravljena, svobodno seznanjena z bančno terminologijo, se zaveda njegovih dejanj pri pripravi in ​​podpisovanju pomembnih dokumentov. Poleg tega mora biti popolnoma samozavesten v svojih finančnih zmožnostih. Danes obstaja veliko prednosti in slabosti hipotek. Preden se odločite za obremenitev z velikim zneskom dolga pred banko, morate pazljivo preučiti bistvo vprašanja, da ne bi končali brez denarja in brez stanovanja.