Hipotekarno zavarovanje: pregledi. Obsežno hipotekarno zavarovanje

Hipotekarno zavarovanje je potrebno pri nakupu nepremičnin na kredit. Pri izdaji posojila posojilojemalcu morajo banke kupiti hipotekarno zavarovalno polico.

Zvezni zakon "On Mortgage (Real Estate Pledge)" zahteva izvajanje obveznega premoženjskega zavarovanja pred škodo in uničenje. Pri izdaji posojila številne banke vztrajajo pri dodatnem ali celovitem zavarovanju, da bi zmanjšale svoja tveganja.

Zakaj potrebujete zavarovanje?

Hipotekarna posojila - posojilo za najdaljše obdobje z najmanjšim obrestim. Zato banke poskušajo zmanjšati tveganje nevračanja dolga in nuditi celovito hipotekarno zavarovanje. Predmet premoženjskega zavarovanja je hipoteka, to je stanovanje. Toda za popolno zaščito banke raje želijo, da stranka zavarova svoje življenje in zdravje, pa tudi tveganje izgube lastništva.

Za stranke, ki so zavrnile dodatne politike, pogosto obstajajo višje obrestne mere. Najpogosteje pa posojilojemalci sami razumejo, da v življenju obstajajo vsi in prostovoljno sklepajo dodatne pogodbe življenjsko in zdravstveno zavarovanje.

Kar zadeva naslov zavarovanja, potem se uporablja ne samo za stanovanja, kupljena na sekundarnem trgu, temveč tudi za nove stavbe. V praksi obstajajo primeri težav s prejšnjimi lastniki stanovanj in dvojna prodaja stanovanj v gradnji. Pri tej vrsti zavarovanja novi lastnik potrebuje le prvih treh letih pred iztekom veljavnosti zastaranje o izpodbijanju nepremičninskih transakcij.

Posebnost hipotekarnega zavarovanja

Hipotekarno zavarovanje ima nekaj funkcij. Pogodba z zavarovalnico v korist upnika, tj upravičenca, ki bodo prejeli zavarovalno odškodnino, je banka, ne posojilojemalec. Zato znesek zavarovanja praviloma ustreza velikosti posojila.

Znesek dolga se postopoma zmanjšuje, in posledično zmanjša stroške politike. V primeru zavarovanja banka prejme nadomestilo v višini odobrenega posojila in lastnik nepremičnine izgubil denar vložili sami, vključno z začetno plačilo. Da bi to preprečili, lahko sklene pogodbo o zavarovanju za celotno vrednost stanovanja. Potem bo njen lastnik postal upravičenec za del zavarovalne vsote.

Take pogoje ponujajo številna podjetja, vključno z zavarovanjem VTB. Hipotekarno zavarovanje lahko postane zaščita banke in posojilojemalca.

Kreditne ugodnosti

Prvič, zavarovanje hipotekarnih posojil ščiti banko pred izgubami, ki lahko nastanejo zaradi neizpolnitve obveznosti posojilojemalca. To ima posebno vlogo v primerih, ko je prodaja zavarovanja nemogoča ali ne pokriva celotnega zneska dolga.

Zaradi obstoja zavarovanja je hipotekam na voljo več ljudi z manjšim deležem.

Zavarovanje premoženja

Zavarovanje hipoteke v prvi vrsti vključuje zaščito zavarovanj. Cilj zavarovanja v tem primeru je lahko konstruktivni elementi in notranja obdelava prostore.

Eden od glavnih akterjev na tem trgu je Rosgosstrakh. Hipotekarno zavarovanje v tej družbi vključuje najširši možni seznam zavarovanih dogodkov. Ponavadi gre za požar, eksplozijo, poplave, strele, naravne nesreče, nezakonita ravnanja tretjih oseb, strukturne napake itd.

Življenjsko zavarovanje

Nekatere banke vztrajajo pri življenjskem in zdravstvenem zavarovanju posojilojemalca. Takšno zavarovanje vključuje naslednja tveganja:

• začasna izguba delovne sposobnosti zavarovane osebe;
• trajna invalidnost in invalidnost;
• smrt.

Pri pripravi pravilnika boste morda potrebovali zdravniški pregled. Če se hkrati odkrijejo dejavniki, ki ogrožajo življenje in zdravje stranke, se stroški zavarovanja lahko povečajo.

Naslov Zavarovanje

Ta vrsta zavarovanja pred tveganjem izgube lastništva je vključena tudi v celovit program zavarovanja. Posojilojemalec zavarova tveganje izgube lastništva, če ga izpodbijajo tretje osebe. V sodobnih razmerah je ta storitev zelo pomembna in lahko zaščiti pred goljufijami prodajalca stanovanj. V nekaterih primerih je težko preveriti pravno čistost doma.

Stroški in pogoji

Mnogi zavarovalnice opravljajo hipotekarno zavarovanje. Povratne informacije kažejo, da se končni stroški razlikujejo glede na podjetje. Ni treba skleniti dogovora s prvim predlaganim zavarovanjem, bolje je spoznati pogoje in ceno vsaj v več uradih. Banka posreduje posojilojemalcu seznam zaupanja vrednih zavarovateljev, ki vključuje največje akterje na trgu, na primer VTB Insurance.

Hipotekarno zavarovanje se izvaja skozi celotno trajanje hipotekarne pogodbe. Znesek zavarovanja je enak znesku prejetega posojila, povečan za dodatnih 10%. Na zahtevo posojilojemalca se lahko nepremičnine zavarovajo po ceni.

Vsako leto je treba plačati zavarovalne premije. Njihova velikost se bo zmanjšala, ko bo posojilo plačano. Tudi velikost zavarovalne premije je neposredno odvisna od zavarovanega zneska, starosti zavarovanca, vrste posojilne pogodbe in kupljene nepremičnine, je pomembno število posojilojemalcev.

Stroški zavarovanja Politika se določi posamezno, odvisno od zgornjih dejavnikov. Za posojilojemalca bo hipotekarno zavarovanje stalo približno 1,5-2% zavarovalne vsote. To je cena celovitega zavarovanja, ki pokriva skoraj vsa možna tveganja.

Zavarovalna pogodba se lahko izvrši dan po vložitvi listin in vloge.

Ukrepi v primeru zavarovanega dogodka

Če je prišlo do zavarovalnega dogodka, je prva obveznost posojilojemalca o tem obvestiti zavarovalnico in banko. Tako se bo začel mehanizem zavarovanja. Ker upravičenec, to je tisti, ki prejme denar, banka upnic, bodo vsa vprašanja rešena na ravni finančnih institucij. Kljub temu bi se moral posojilojemalec zanimati za napredek procesa.

Mnogi posojilojemalci se bojijo, da denar, ki ga plača zavarovalnica, ni dovolj, da pokrije celoten dolg. Zaposleni v bančništvu in zavarovalništvu trdijo, da je takšna situacija nemogoča. Ob podaljšanju pogodbe zavarovalnice se strinjajo z velikostjo dolga, tako da je bil njen obseg vključen v politiko.

Ali se lahko odjavim iz zavarovanja?

Hipotekarno zavarovanje je zahteva, ki je utemeljena. Kljub temu mnogi posojilojemalci poskušajo prihraniti denar in se izogniti sklenitvi zavarovalne pogodbe. Če bi prvotna zavrnitev ogrozila zvišanje obrestne mere za posojilo, lahko zavrnitev plačila naslednje zavarovalne premije povzroči resne posledice.

Banke predvidevajo možnost nenadne odpovedi zavarovanja v posojilni pogodbi. Za takšne primere so predvidene sankcije in precej toga. Banka lahko preprosto zahteva enkratno vrnitev celotnega preostalega zneska dolga.

Če želite, lahko posojilojemalec spremeni zavarovalnico. Novega kandidata se mora dogovoriti z banko. Kreditne institucije ne sodelujejo z vsemi zavarovalnicami, temveč le z največjimi. Zato je treba novega zavarovatelja vključiti tudi v odobreni seznam.

Banka in posojilojemalec potrebujeta zaščito ni nepredviden dogodek. Zagotavlja hipotekarno zavarovanje. Pregledi posojilojemalci kažejo, da izbira zavarovatelja ni nič manj pomembna od izbire banke in pogojev posojila.