Refinanciranje hipotek, Gazprombank: pregledi

Hipoteka je postala ena od vrst posojil, s katerimi lahko kupite svoj dom. Danes skoraj vse finančne institucije ponujajo izdajanje hipotekarnih posojil na najugodnejših pogojih, tako da je postala pogosta hipotekarna refinanciranja. Gazprombank med drugim ponuja optimalne pogoje za obdelavo in poenostavljene zahteve za posojilojemalce.

Osnovni pojmi

Preden razmislite refinanciranje hipotek v "Gazprombank", bomo analizirali osnovne koncepte.

Hipotekarna posojila se štejejo za obliko zavarovanja s premoženjem, pri kateri dolžnik uporablja hipoteko in v primeru neplačila upnika se lahko to premoženje proda kot odplačilo dolga.

Refinanciranje se nanaša na popolno ali delno zaprtje posojila s pridobitvijo novega posojila. Dati program se lahko uporabi v primeru spremembe tržnih pogojev in zmanjšanja solventnosti dolžnika.

Najboljša možnost je refinancirati hipoteko v Gazprombank. Mnenja o tem so večinoma pozitivna, mnogi posojilojemalci so zadovoljni s pogoji posojil in bančnimi storitvami.

Pogoji

Gazprombank refinancira hipoteke pod naslednjimi pogoji:

• Hipotekarna posojila se odobrijo 30 let in več.
• Hipoteka je samo lastnina.
• Posojilo v okviru programa se izda v višini 600 tisoč rubljev. do 45 milijonov rubljev.
• Obrestna mera za refinanciranje je 12-13%.
• Stopnja kredita lahko doseže 1%, če ima posojilojemalec osebno zavarovanje.
• Zahteva za refinanciranje hipoteke se šteje za 7-10 dni.
• Verjetno predplačilo hipoteke ne da bi naložila globe in kazni.
• Mesečna plačila se lahko izplačajo, če presega minimalno zahtevano najnižje plačilo.
• Refinanciranje se lahko izvede ne samo v rubleju, temveč tudi v drugi valuti.

Zavarovanje

Kot katera koli druga dolgoročna posojila, "Gazprombank" hipotekarne hipoteke je obvezno zavarovati. Ločeno obvezno in prostovoljno zavarovanje.

V obvezno zavarovanje so vključena naslednja tveganja:

1. Škoda ali izguba nepremičnine.
2. Prenehanje lastništva zavarovanj za obdobje najmanj enega leta (vendar če je posojilojemalec hranil več kot tri leta, se ta vrsta zavarovanja ne uporablja).

Prostovoljno zavarovanje vključuje naslednje:

1. Smrt posojilojemalca ali izguba njegove sposobnosti za delo.
2. Nesreča.
3. Zavarovanje premoženja.

Dekoracija

Kljub nestabilnosti na gospodarskem področju deluje hipotekarni refinanciranje Gazprombank brez globalnih sprememb.

Postopek refinanciranja ima naslednje faze registracije:

• Pisanje vloge v katerikoli priročni pisarni Gazprombank.
• Zbiranje in posredovanje dokumentov.
• Pridobitev dovoljenja v banki, kjer je bila prvotno izdana hipoteka, za refinanciranje.
• Priprava in podpis pogodbe.
• Prenos sredstev na poravnalni račun posojilojemalca.
• Odplačilo posojila v banki, kjer je bila izdana hipoteka.
• Izdaja premoženja iz hipoteke.
• Zaključek pogodbe o zastavi z Gazprombanko.

Obstaja možnost, da bo Gazprombanku treba zagotoviti poroke ali drugo premoženje. Refinanciranje hipotek drugih bank do posameznikov v tem primeru se daje pod ugodnejšimi pogoji. Z drugimi besedami, posojilojemalec ima več možnosti, da dobi sredstva za odplačilo hipoteke v drugi banki.

Dokumenti

Vendar pa Gazprombank, tako kot ostale banke, zahteva standarden niz dokumentov. Najprej morate napisati vlogo za refinanciranje, se strinjate, da obdelujete podatke in zahtevate kreditno zgodovino.

Vloga mora vsebovati naslednje podatke:

1. Vse podrobnosti o posojilojemalcu.
2. Naslov in telefonska številka vlagatelja.
3. Znesek posojila, potreben za izplačilo hipoteke.
4. Kreditiranje.
5. Podatki o varnostnem objektu.

Skupaj s prijavo so:

• dokument, ki dokazuje identiteto;
• potrdilo 2-NDFL, ki potrjuje solventnost posojilojemalca;
• izvod delovnega gradiva;
• dokumenti za nepremičnine: potrdilo o lastništvu, podlaga za pravico do pridobitve lastnine;
• posojilna pogodba, sklenjena s prvotnim upnikom;
• dolžniški certifikat.

Dodatni dokumenti vključujejo:

• pridobitev pisnega soglasja prvega upnika za refinanciranje hipoteke;
• zagotovitev dodatnega zavarovanja ali poroka;
• posojilojemalec lahko predloži dokumente, ki potrjujejo dodaten prihodek, na primer, če to najema nepremičnine, potem morate oddati najem.

Poleg tega lahko banka zahteva naslednje dokumente:

• posamezna davčna številka;
• SNILS;
• dokumenti o izobraževanju;
• dokumenti, ki dokazujejo zakonski stan;
• otrokov rojstni list ali otroški potni list, če je že 14 let;
• potrdila o smrti staršev, otrok, zakonca (če obstaja);
• dokumente, ki lahko potrdijo obstoj premičnin ali nepremičnin.

Zahteve za posojilojemalca

"Gazprombank" refinanciranje hipotekarnih drugih bank ne zagotavlja vseh prihodov. Za posojilojemalce, ki želijo rešiti svoje kreditne težave, banka daje številne zahteve. To vključuje:

• prisotnost ruskega državljanstva;
• stalno prebivališče v kreditni regiji;
• pozitivna kreditna zgodovina, odsotnost nepravilnosti v času refinanciranja;
• refinanciranje hipoteke "Gazprombank" podeljuje osebe, ki niso mlajše od 20 let in ne starejše od 55 let za ženske in 60 let za moške;
• prisotnost stalnega dohodka in bivanje na zadnji zaposlitvi najmanj šest mesecev.

Dohodek osebe mu mora omogočiti pravočasno plačevanje mesečnih plačil. V primeru prestopništva ali nepravilne izpolnitve obveznosti do banke se lahko posojilojemalcu naložijo globe in kazni.

Če posojilojemalec zagotovi dodatno zavarovanje v obliki premoženja ali drugega poroštva, lahko finančna ustanova poveča starost za pet let (za ženske bo to trajalo 60 let, pri moških pa 65 let).

Točnost zahtev je utemeljena z dejstvom, da banka na ta način zagotavlja finančno stabilnost in je zelo malo odprtih posojil.

Zahtevek za hipoteko

Refinanciranje hipoteke "Gazprombank" izvaja, če izpolnjuje zahteve:

• se vzame v rubljih;
• vrsta dolžniške obveznosti - samo hipoteka;
• saldo dolga ne sme presegati 85% tržne vrednosti nepremičnine;
• saldo posojila ni krajši od 36 mesecev;
• odsotnost sedanjih nepravilnosti.

Prednosti in slabosti

Razmislite o glavnih prednostih in slabostih programa, ki ponuja Gazprombank. Refinanciranje hipoteke ima naslednje prednosti:

• možnost registracije v katerem koli denarnem znesku;
• dolgoročno kreditiranje;
• odsotnost dodatnih provizij od banke, vključno z vzdrževanjem računa;
• odsotnost skritih komisij;
• razpoložljivost minimalnih plačil brez najvišjih pragov;
• brez kazni za večje plačilo zaradi mesečnih plačil;
• možnost predplačila hipoteke brez izrekanja globe;
• lahko zaprosite za hipoteko brez zavarovanja s tem, da bankam zagotovite več garantov.

Negativni trenutki vključujejo naslednje lastnosti:

• Posojilojemalcu se lahko zavrne refinanciranje, če je hipoteka vrnjena manj kot 20%.
• Obstoj zahtev za zelo stanovanje: mora biti stanovanje izključno v novi hiši. Na žalost, banka ne šteje stanovanja na sekundarnem trgu, sobe v komunalnih apartmajih, "Hruščov", itd
• Prisotnost zavarovanja vpliva na obrestno mero hipoteke.
• Impresiven seznam dokumentov, katerega preverjanje lahko traja do šest mesecev.

Mnenja

Kaj stranke banke pravijo o takšni storitvi kot refinanciranje hipoteke? Pregledi te storitve "Gazprombank" so seveda najbolj raznoliki. Veliko ljudi, kot so zahteve za posojilojemalce, niso preveč stroge. Vendar pa nezadovoljstvo povzroča počasno obravnavanje aplikacij. Zaposleni v Gazprombanci imajo dodatne ugodnosti za refinanciranje.

Po drugi strani pa nezaupanje povzroča nepopolnost informacij, ki so bile na začetku na voljo stranki. To pomeni, da je po vložitvi dokumentov potrebno zbirati sklicevanja, ki prej niso bila omenjena. To ni zelo prijeten trenutek, ki množi mnoge stranke Gazprom banke. Vendar se privlačna obrestna mera vse te pomanjkljivosti prekrivajo, zato je tok strank v banki stabilen.