Kaj je nominalni račun? Imenovanje in odprtje nominalnega bančnega računa

Dne 01.07.2014 so začele veljati spremembe Civilnega zakonika, po katerih so Rusi lahko dovolili odprtje skupnih računov s sorodniki. O bistvu, perspektivah in pogojih storitve boste izvedeli iz tega članka.

Predpogoji

Prvi poskusi uvedbe nominalnega računa so bili izvedeni leta 2007. Nato se je hipotekarni trg dejavno razvijal. V drugih državah se 80% transakcij z nepremičninami izvaja z uporabo depozitnih računov. Glavna ideja njihovega izvajanja je zmanjšanje tveganj pri transakcijah s posredniki, ki so posredniki nepremičnin.

Spremembe zakonodaje so se pojavile leta 2014. Zdaj bodo državljani lahko uporabljali dve novi storitvi. Odprite nominalni račun in izvedite transakcije s sredstvi, ki pripadajo upravičencu. Ali uporabite storitve posrednika (escrow) pri transakcijah.

Essence

Nominalni račun je celica v banki, ki se odpre tretji osebi za opravljanje transakcij s sredstvi upravičenca. Pogodba o storitvah se lahko sklene brez sodelovanja upravičenca. Če je nominalni račun pri Sberbanku odprt večnim upravičencem, mora kreditna organizacija upoštevati interese vsakega od njih v okviru posebnih člankov, razen če je v pogodbi določeno drugače.

V sporazumu je treba določiti postopek pridobivanja informacij o razpolaganju s sredstvi, pa tudi stopnjo udeležbe osebe, ki je odprla račun, in upravičenca. Pogodba lahko banki naloži obveznost nadzora naročila in razlogov za uporabo sredstev. Prekinitev poslovanja, zaseg in obremenitev denarja na obveznosti imetnika računa niso dovoljene. V primeru upravičenca bo za to potrebno sodno dovoljenje.

Če komercialna organizacija odpre nominalni račun v banki, se odraža v skladu s členom 40702. Nato je v skladu z Uredbo centralne banke št. 385-P institucija dolžna prenesti podatke v davek. Če vlogo vloži posameznik, bodo vsa gibanja prikazana v skladu s členom 40802, ki sodi v okvir Zveznega zakona "o zavarovanju depozitov". Obveznost banke za nadzor depozitnih plačil ne predvideva zakonodaja, temveč bo urejena s pogodbo.

Escrow

Banka odpira poseben račun za evidentiranje sredstev, prejetih od lastnika (vlagatelja), da jih prenese na upravičenca iz razlogov, določenih v pogodbi. Nagrade za deponiranje se ne morejo zaračunati za sredstva v celici, razen če je to določeno v dokumentu. Takšne račune urejajo splošne določbe banke.

Prenos drugih sredstev vlagatelja, razen tistih, ki so navedeni v pogodbi, je nesprejemljiv. Stranke lahko denar uporabijo le ob nastanku dogovorjenih pogojev. Vendar imajo pravico zahtevati izpis računa in druge informacije, ki jih sestavljajo bančna tajnost. Račun je zaključen na koncu pogodbe. Pisne zahteve ene od strank v tem primeru niso veljavne.

Nominalni račun lahko odpre odvetnik, agent provizije, agent, izvršitelj volje za opravljanje transakcij s sredstvi upravičenca. V pogodbi je predpisan postopek pridobivanja informacij o uporabi denarja. Glavna značilnost deponiranja je, da ni odprt za kopičenje sredstev, temveč za izpolnjevanje obveznosti. Ponavadi za transakcije z nepremičninami. Shema je naslednja: stanovanjski kupec odpre deponirano blago in mu doda določeno količino. Po zaključku transakcije prodajalec prejme denar po predložitvi dokumentov, ki potrjujejo prenos lastništva.

Destinacije

V Evropi se za poravnavo med nasprotnimi strankami in udeleženci na trgu uporablja nominalni račun pomorski promet, kot tudi med gradnjo. Omogoča vam, da hitro dobite bančno garancijo pod ugodnimi pogoji. Ta storitev prav tako aktivno uporabljajo odvetniki in notarji pri njihovih dejavnostih. Internetne trgovine uporabljajo to, da kupcu zagotovijo plačilo za blago. Vsaka transakcija, ki vključuje obstoj določenih pogojev, se lahko izvede s takšnimi računi. Še posebej, če je potreben dodaten nadzor.

Alternativna metoda

Novi računi se lahko uporabljajo za osebne namene. Na primer, če ima stranka brat, ki živi v drugem mestu, lahko odprete celico v banki in nadzorujete porabo sredstev. Dokumenti morajo biti registrirani v imenu sorodnika, upravičenec pa je oseba, ki jo financira. Dostop do bančnih potrdil je na voljo le upravičencu. V pogodbi lahko predpisujete druge omejitve. Na primer, navedite, da je treba denar uporabiti le za plačilo javnih storitev in odvzem gotovine z računa - prepovedati.

Težave pri izvajanju

V svetovni praksi se pogosto uporabljajo skupni računi, vendar imajo Rusi veliko vprašanj o namenu te transakcije. Do zdaj so resnični depozitni analogi akreditivi in ​​bančne celice. Toda te storitve ne ponujajo vedno kreditne institucije.

Strokovnjaki imajo tudi veliko vprašanj. Na primer, kdo bo postal upnik zastopnika, če bo banka preklicala licenco? Najverjetneje jo bo moral določiti zavarovatelj ali ukrepati prek sodišča. Toda za ta postopek je treba plačilo odškodnine jasno določiti na zakonodajni ravni.

Banke v Kazahstanu in Kirgiziji že dolgo ponujajo posredniške storitve svojim strankam. Odpiranje nominalnega računa in njegovo servisiranje ni poceni. Odvisno od institucije in ciljev, se stroški lahko gibljejo od 1 do 10 tisoč rubljev. Za odprtje akreditiva v Kazahstanu boste morali plačati trikrat več. Ruske banke dolgo časa niso pospešile nudenja depozitnih kupcev, saj uvedeni zakon ni podpiral navodil Centralne banke.

Zavarovanje Odškodnina

Vse bančne vloge Rusi varujejo država. Tudi plača, ki se prenese na račun, je zavarovana. Ko banka bankrotira, morajo imeti lastniki plastičnih sredstev vračilo v 14 dneh po preklicu kreditne organizacije.

Izračun nadomestila vključuje vse zapadle obresti na depozit. Vendar je najvišji znesek na osebo omejen na 1,4 milijona rubljev. (2015), ki je, če je stranka odprla več vlog v eni banki, na primer, v različnih panogah, ko se bo zavarovalni dogodek, ki se upoštevajo skupni znesek sredstev na vseh računih. Povračilo denarja se izplača v rubriki po tečaju Centralne banke. To je standardni postopek.

Obstajajo vprašanja o skupnih računih. Če je več upravičencev, bi moral biti njihov delež jasno opredeljen. Višina nadomestila, ki jo bo vlagatelj prejela, je odvisna od tega zneska. Zakonodaja določa dodeljevanje lastnikov le po zasegu denarja in prenehanju pogodbe. Navodilo o ukrepih pri likvidaciji organizacije se je nedavno pojavilo.

Če je na primer nominalni račun v banki odpiral več upravičencev v višini več kot 14 milijonov rubljev, se znesek zavarovalnega nadomestila izračuna na podlagi celotnega stanja in ne posebej za vsakega upravičenca. V tem je logika. Če je celica skupna, je treba znesek nadomestila razdeliti vsem udeležencem.

Od leta 2015 se lahko sporazum o nominalnem računu podpiše samo z institucijami, v katerih 50% kapitala pripada državi. Pri izvajanju storitve so se banke soočale s številnimi težavami: pomanjkanjem potrebne programske opreme in internimi navodili, ki urejajo postopek servisiranja. Zato je izbira organizacij omejena.

Nominalni račun skrbnika

V preteklosti so bili vsi zneski, ki so nastali zaradi zaupanja, knjiženi v dobro v svoji celici v banki. Varuh lahko mesečno umakne brez dovoljenja državnega organa znesek, ki ne presega življenjskega minimuma. V skladu z novimi pravili se vsa plačila maloletnim osebam plačajo na nominalni račun, odprt za tretjo osebo. Varuh lahko ta sredstva v celoti uporabi brez dovoljenja.

Nominalni račun je banka celice, na katerega se vpišejo pokojnine, preživnine, dodatki in drugi zneski, plačani za vzdrževanje oddelka. Izjeme so plače in štipendije za študente. Nominalni račun skrbnika se odpre ob predložitvi dokumenta od organa za skrbništvo. Za sklenitev pogodbe je treba zagotoviti podatke o upravičencu: ime, datum in kraj rojstva, overjenih kopij dokumentov, ki dokazujejo istovetnost oddelku, naslov bivališča. Naročilo imenskih računov lahko priložnost za prenos ravnotežja na depozit škatle, ki je odprt za druge institucije ali izdajanje gotovine, predvideno zaprtje trenutnega skrbnika. Sredstva se lahko poberejo za plačilo obveznosti odvetnika samo s sodno odločbo.

Varnostni račun

Spremembe civilnega zakonika so ustvarile še eno vrsto bančnih celic. Denarni zneski, ki jih upnik prejme od dolžnika, se lahko knjižijo v dobro na posebni zastavni račun. Takšna možnost se pojavi po prenosu kopije pogodbe. Na zahtevo zastavne enote mora banka zagotoviti informacije o stanju sredstev, transakcijah, prepovedih in omejitvah. Vse kazni so odpisane, v skladu s čl. 349 Civilnega zakonika Ruske federacije, z dolžnikovega zastavnega računa. Pravilnik o prodaji lastnine (členi 350-350.2 Civilnega zakonika Ruske federacije) in Pravilnik o pobiranju denarja (poglavje 45 Civilnega zakonika Ruske federacije) se ne uporabljajo za takšno bančno celico.

Zaključek

Po spremembah civilnega zakonika o činu bančnih storitev so se pojavile nove vrste računov: nominalne in depozitne. Takšne celice lahko odprejo tretje osebe, vendar imajo pravice do denarja upravičenca. Kaj je nominalni račun skrbnika? To je bančna celica, na katero se knjižijo sredstva za vzdrževanje oddelkov. V svetovni praksi se pri nakupu nepremičnin odpre depozit, da se zagotovi plačilo transakcije. Rusi so še vedno previdni glede nove službe. In število institucij, v katerih je mogoče odpreti skupno celico, je omejeno.