Transakcije: klasifikacija transakcij, konceptov, vrst

Koncept posla, klasifikacija transakcij, njihove vrste in narava ter potrebni pogoji za sklenitev in prenehanje ureja civilna zakonodaja Rusije. V tem članku so predstavljene nekatere točke, ki jih morajo poznati novinarjem in navadnim državljanom.

Koncept in definicija

Koncept transakcije je podan v poglavju 9 Civilnega zakonika. Na podlagi opredelitve, vsebovanega v tem normativnem dokumentu, se nanaša na dejanja organizacij in posameznikov, ki po njihovi uresničitvi ustvarjajo določene pravice ali obveznosti. Transakcija bo tudi tista dejanja, ki spremenijo ali popolnoma prekinejo take pravice.

V človeškem življenju so pravne transakcije prisotne povsod. Nemogoče je predstavljati dejavnosti ljudi brez tega orodja. Če govorimo o podjetju, potem sestoji samo iz poslov. Vsako dejanje poslovneža nekako ustvarja ali spremeni pravice in obveznosti tako samega podjetnika kot tudi drugih. In to pomeni dogovor. Poslovni subjekti po svojih dejavnostih vsak dan dajo več deset sporazumov in pogodb, da bi se "glavni" dogovor, na katerega si prizadevajo - določen rezultat.

Seveda pravni odnosi lahko nastanejo ne le iz transakcij, ampak so v civilnem pravu najpomembnejši. Nemogoče je navesti vse pogodbe, ki so na voljo, njihov izčrpen seznam pa zakonodaja ne predvideva. Hkrati koda v bistvu navaja glavno, ki jo najpogosteje uporabljajo subjekti zakonske pogodbe, vendar je tudi navedeno, da ni prepovedano sklepati drugih, le če ne nasprotujejo zakonu.

Vsaka transakcija ima svoj lasten niz določenih lastnosti in značilnosti, kar pa omogoča, da se razlikuje od pojavov, ki so podobni pogodbam, vendar niso. Poleg tega ti znaki omogočajo določitev pravnega rezultata ukrepa.

Vrste transakcij

Kakšno civilno pravo so transakcije? Klasifikacija transakcij v skladu s to zakonodajno vejo temelji na številu oseb, ki v njih sodelujejo. Torej, transakcije so razdeljene na enostranske in dvostranske (večstranske). Takšna razdelitev števila strank s strani zakonodajalca je bila namerno - da bi olajšali določanje ne samo, koliko ljudi je vključenih v to, temveč tudi kakšen odnos bo imel, kakšen bo njihov rezultat.

Če enostranske transakcije niso razdeljene na podvrste, sta dvostranski in večstranski razvrščeni kot pravi in ​​sporazumni. Tudi delitev se opravlja za plačilo za plačane in neplačane.

Razlika med enosmernim poslom in ostalimi je zelo pomembna. Če želite izvesti ukrep, ki zahteva voljo samo ene stranke, stroga pravila niso določena, vendar je strogost v obliki izraza volje. Nasprotno, večstransko lahko ima precej raznoliko obliko, ki jo določijo stranke. Toda postopek za njihovo provizijo je strogo urejen z zakonom.

Da bi pojasnili, katere vrste enostranskih transakcij v gospodinjstvu lahko podamo naslednji primer. Oseba, ki piše voljo, bo sklenila enostransko obravnavo, kajti samo njegova volja je dovolj za to. Enako velja za izdajo pooblastila, pri čemer zaprosite za zakonsko dovoljenje za opravljanje nepremičninskih poslov.

Dvostranske pogodbe se prav tako lahko razlikujejo. Isti kupec v trgovini naredi dogovor, v katerem sodelujejo dve stranki - on in prodajalec. Če so stranke še večje, bo to že večstranska vrsta. Transakcije, ki vključujejo dve ali več strank, se obravnavajo drugače kot pogodbe.

Enostranska transakcija. Ponudbe

Nad temi so primeri enostranskih transakcij. Razvrstitev transakcij s številom strank pomeni, da dejanja, ki jih je zagrešila ena oseba, pomenijo, da ga izvajajo s civilnimi pravicami, ki pripadajo njemu, na podlagi zakona. Seveda taka transakcija ustvarja obveznosti le za osebo, ki jo zavezuje. Za preostanek ne more ustvariti odgovornosti, ker soglasje teh oseb ni bilo pridobljeno. Toda tretje osebe lahko dobijo enostransko pravično obravnavo. V istem primeru, z odvetnikom, odvetnik nima nobenih dolžnosti, ampak ima pooblastilo od glavnega zavezanca.

Seveda obstajajo izjeme. Če je to neposredno določeno z zakonom, se v enostranski transakciji lahko tretjim osebam naloži dajatev. Na primer, če oseba, ki deluje v interesu drugih, ki zagotavlja skladnost s civilno zakonodajo, za osebe, katerih interes je deloval, naložila obveznost odškodnine za osebe, ki je storila ta enostranski posel. Torej je z voljo. Oseba, ki piše voljo, ima pravico postaviti pogoje za njegovo sprejemanje s strani naslednikov. Če bodo slednji želeli prejemati dediščino, bodo morali izpolniti te zahteve, torej izpolniti obveznost.

Iz zgornjega lahko sklepamo naslednje: Vse enostranske transakcije so povezane z voljo tretje osebe, na katero so naslovljene. Naslednik lahko dedujejo dediščino ali pa ga zavrne. Toda v vsakem primeru bo to tudi enostranski civilni posel.

Transakcija pod pogojem - kaj je to?

Preden govorimo o takih transakcijah, je treba razčleniti preproste pogodbe od tistih, ki so pod tem pogojem. Sporazum razumemo kot določen sklop pogojev, to je, da se stranke dogovorijo o točkah posla, ki so lahko različne (cena, čas, predmet itd.). Vendar pogoji pogodbe ali sporazuma niso enaki transakciji pod pogojem. V slednjem primeru so stranke nekatere okoliščine označile kot znak, da je mogoče skleniti pogodbo. Z drugimi besedami, če pride ta pogoj, bo transakcija zaključena. Očitno je odvisnost sklenitve pogodbe o dogodku, ki so ga navedle stranke.

Pogoji, ki jih izvajalci lahko postavijo v ospredje, so lahko drugačni. Vendar morajo imeti tako imenovani verjetnostni značaj. Te okoliščine se lahko pojavijo v prihodnosti, nato pa se bo transakcija šteje kot nalašč, in ne more biti, potem so stranke brez dajatev po pogodbi, saj se šteje, da ne sklenjena. Na primer, oče, ki obljublja svojega sina, naj kupi avto pod pogojem, da bo šel na univerzo. Ko mladič vstopi na univerzo, bo oče dolžan kupiti vozilo in ga dati svojemu sinu. Če ta ni šel na univerzo, in reče očetu: "Naredili smo dogovor, kupi mi avto", - oče ni dolžan storiti, navaja, da je pogoj ni izpolnjen, da še ni prišel.

Zahteve zakona navajajo, da bi moralo, pod pogojem, da so stranke v odvisnosti natančneje, ali bo prišlo ali ne, ne bi moralo biti prisotno niti stran, ampak tudi drugo. Če ena od strank, ki delujejo v dobri veri, vedoč, da dogovor ne bo prišel, in še vedno sklene pogodbo, neveljavnost teh v tem primeru zelo verjetno.

Prav tako je treba opozoriti, da lahko nasprotne stranke določijo obdobje, v katerem mora biti izpolnjen pogoj. In to je precej naravno, saj lahko pride do določenih okoliščin tudi po desetih do dvajsetih letih, stranke pa ne bi smele biti ves ta čas v pričakovanju.

Kakšna oblika transakcij se zgodi

Registracija transakcij v skladu z zakonodajo igra pomembno vlogo. Ugotovljeno je bilo, da jih je mogoče storiti bodisi ustno ali pisno. Če pa transakcije spadajo v kategorijo zapisanih, potem so razdeljene v tiste, ki so narejene v preprosti obliki, in tiste, ki jih overi notar. Ko se uporablja obrazec, se določijo nekatere norme civilnega zakonika, pa tudi drugi pravni akti.

Zakaj potrebujemo to obliko in zakaj ne moremo uporabiti nobene oblike, ki jo želimo? Transakcija v pisni obliki, na primer, ščiti stranke od pojava škodljivih posledic, povezanih z morebitnim priznanjem take pogodbe kot neveljavne. V pisni obliki je resnična volja strank določena, tako da v prihodnosti ne bi mogli razglasiti, da imajo kaj drugega v mislih ali da sploh ne želijo skleniti dogovora. Poleg tega pisna oblika zagotavlja interese države, izražene v davčnih funkcijah.

Za nekatere pogodbe in enostranske transakcije predpisane zahteve zahtevajo, da se izvajajo ne le v pisni obliki, temveč tudi v notariatnem potrdilu (na primer pri nekaterih transakcijah z nepremičninami).

Zanimivo je, da takšno razvrščanje transakcij, od verbalne do notarizirane, ne prepoveduje sklepanja pogodb, na katere so najnižje zahteve za registracijo, s pomočjo bolj zapletenega oblikovanja. Na primer transakcija, ki jo je mogoče skleniti v ustnem zaporedju, je mogoče pisno in dodatno ter overiti notar. Vendar v nasprotni smeri ne morete ukrepati - če je zakon vzpostavljen z notarsko obliko, ne morete uporabiti preproste ali ustne. Črtanje transakcije v tem primeru je zagotovljeno. Toda spet obstajajo izjeme, ko je prek sodišča mogoče prepoznati sporazum, ki je bil storjen v nasprotju z obrazcem, ki je potekal.

Ustni in pisni posli

Razvrstitev transakcij po načelu njihove potrditve, kot je navedeno zgoraj, jih deli na tri vrste. Ustne transakcije se sklenejo med državljani in organizacijami prek preproste pogodbe "z besedami". Na primer, lahko opazimo ti sporazumi ob nakupu vozovnice na vlaku, medtem ko je nakupovanje v trgovini, ko ste plačali za popravilo storitev opreme, in tako naprej. D. Za tak sporazum je začel veljati, dokaj preprost volja strank, da bi preverili svoje ukrepe. Seveda v trgovini kupite kruh kruha, lahko prodajalca prosite, da sklene pisno pogodbo, vendar pa lahko še bolj šel, da od notarja zahteva njegovo identiteto. Teoretično, po zakonu je to mogoče, toda kakšen prodajalec bo to storil?

Transakcije so raznolike in niso vse naštete po zakonu. Kako je v primeru, če pogodba ni določena s civilnim pravom, če obrazec za tak sporazum ni določen. V tem primeru je treba uporabiti obrazec, ki se uporablja za podobne pogodbe ali ustno, če ni analogije.

Kot že ime pove, bi bilo treba pisne enostranske dvostranske transakcije zaključiti z izdelavo papirja na papirju in podpisom s strani pooblaščenih oseb. Kaj mislite s komisarji? Ta dokument lahko podpišejo osebe, ki so pogodbenice sporazuma ali druge osebe, ki jim je podeljena takšna pooblastila v skladu z zakonodajo ali na podlagi dogovora (na primer pooblastilo).

Pisne transakcije se praviloma izdajajo na papirju v dveh ali več izvodih (po številu strank), tako da ima vsak udeleženec dokument. Vendar pa obstajajo izjeme. Pogodba se lahko izvede tako, da ena stran izda določen dokument drugega. Na primer, to se zgodi pri sklenitvi zavarovalne pogodbe. Zavarovalec plača za denar in zavarovatelj mu v zameno daje zavarovalno polico, ki bo pričala o sklenjeni pogodbi.

Enostavno pisanje

Civilni zakonik jasno opredeljuje situacije, v katerih je potreben pisni obrazec. Če obstajajo določeni znaki, mora biti vsaka pogodba sklenjena v pisni obliki. Ti znaki so znesek posla in njegove stranke. Vse transakcije, ki jih organizacije izvajajo, morajo imeti pisno obliko. Dogovori, sklenjeni med posamezniki, morajo biti na papirju, če znesek presega 10-kratno najnižjo mesečno plačo.

Toda to ni vse. KZ neposredno vzpostavijo primere, ko je pisna obrazec preprosto potreben, njegova neskladnost pa pomeni neveljavnost. Na primer, to je pooblastilo, depozitni dogovor, najem več kot eno leto itd.

Obstaja še en vidik. Pogodba in transakcija se lahko skleneta ustno, tudi če je znesek več kot 10 minimalnih plač, vendar pod pogojem, da se transakcija izvrši, ko je storjena. V takih primerih se zakon ne uporablja za obvezne zahteve za pisni preprost obrazec. Kot primer lahko v trgovini prinesete stanje nakupa in prodaje blaga. Tak sporazum sklenjen med posameznikom in organizacijo, vendar ne zahteva pisnega pisanja, čeprav je ena od strank pravna oseba. Izvajanje transakcije se opravi v tem primeru nemudoma, državljan plača znesek za blago, organizacija mu to premoženje prenese. Čeprav se pogodba med strankami ne sklene v pisni obliki, mora organizacija kot pravna oseba v svojih računovodskih listinah pisno razmisliti o ustrezni prodaji. Poleg tega je pri potrditvi pogodbe pravna oseba v skladu z davčno zakonodajo dolžna izdati blagajniške in denarne bone ter drugo dokumentacijo za državljane.

Neupoštevanje zahtev zakonodaje v obliki transakcije

Če so stranke pisno kršile zahteve za formalizacijo pogodbe, potem to ni nujno, da se takšna transakcija razglasi za neveljavno. Če se obrazec ne upošteva, se stranke v prihodnosti ne bodo mogle sklicevati na pričanje prič na sodišču, ampak bodo lahko dokazale dejanski zaključek transakcije, ki deluje z drugimi pisnimi dokazi.

Če pa stranke ugotovijo, da mora biti pogodba sklenjena v pisni obliki, se ne prizna kot zapornik.

Tretja različica posledic neupoštevanja pisne oblike je priznanje transakcije neveljavno. Taka situacija se bo pojavila, ko oblika transakcije je neposredno določeno z zakonodajnimi akti.

Notarski posli

Kakšne so notarske transakcije in za kaj gre? Take transakcije, če so zakonsko potrjene, so dovolj pomembne z vidika zaščite interesov obeh državljanov, organizacij in države. Inštitut za notarje ureja več zakonodajnih aktov, vključno s pravili, po katerih je treba opravljati notarje. Iz teh dejanj izhaja, da mora notar zagotoviti poseben napis o pogodbah, ki jih potrdi. To se naredi, da ne le da legitimnost transakcije, temveč tudi potrditi dejstvo, da je bila izpolnjena, potem ko je preverila zadevno voljo stranke. Pri beleženju takih pogodb notar prevzame odgovornost za zakonitost njihovega zaključka. Zato se preskušajo pravna sposobnost strank, njihova pravna sposobnost, skladnost njihove volje z bistvom transakcije in številne druge točke.

Notarsko potrjena naročila se praviloma razlikujejo po nižjem odstotku njihovega priznanja kot neveljavne. Ukrepi notarja, ki potrjujejo podpise strank, preprečujejo prihodnje izjave brezvestnih sodelujočih, da niso podpisale takšne pogodbe. Poleg tega notar preveri pooblastila podpisnikov pogodbe, da izključijo njegovo sklepanje oseb, ki niso pooblaščene za to.

Nujnost registracije

Registracija transakcij ne zagotavlja samo civilnega prava, ampak tudi posebnih regulativnih aktov. Transakcije, ki so predmet obvezne registracije v pooblaščenem vladnem organu, so navedene tudi v takih dejanjih. Na primer, prenos lastništva nepremičnin mora nujno biti registriran pri državnih organih (Rosreestr). Če se taka registracija ne izvede, to seveda ne bo podlaga za priznanje transakcije kot neveljavne, vendar ne bo ustvarjalo pravice do lastnine od kupca. To je posledica dejstva, da lastništvo nad nepremičninami nastane od trenutka registracije države takšne transakcije.

Če je rok za registracijo zamudil, državljan ali pravna oseba s tem krši zakon in se lahko šteje za odgovoren. Značilno je, da je za pozno prijavo v redu, zato je bolje, da skozi ta preprost postopek pravočasno preidemo in se izognemo nekaterim težavam.

Tako se transakcije, tako dvostranske kot enostranske, med seboj razlikujejo v številnih odtenkih. Najprej, preden rečemo: "Dogovorili smo se", je treba preveriti, ali je to storjeno v kakršni koli obliki, ali je legitimno, ali zahteve zakona niso kršene. Če na področju sklepanja transakcij ni dovolj izkušenj, je bolje, da se pred podpisom glavne pogodbe posvetujete z izkušenimi odvetniki. Kršitve zakonskih zahtev v nekaterih situacijah lahko privedejo do zelo velikih negativnih posledic, zato morate takšna vprašanja vedno obravnavati z resnostjo in odgovornostjo, še posebej, če je znesek naročila visok.