Lastništvo zemljišč: koncept, pravo

Lastništvo zemljišč velja za najbolj celovito pravno kategorijo. V skladu z civilnim zakonikom lahko zakoniti imetnik premoženja razpolaga, poseduje in uporablja.

Splošne značilnosti kategorije

Odnosi, ki izhajajo iz odstranjevanja, posedovanja in rabe zemljišč, urejajo civilne norme in določbe ZO. V tem primeru se pojmi, uporabljeni v civilnem zakoniku, štejejo za temeljne. Zakonodaja na zemljišču zaznava ustanovitev premoženja, ne more izključiti nobene določbe v zvezi s pravicami pravnega lastnika.

Značilnosti predmeta

Zemljišče se šteje za določeno pravno kategorijo. Iz razumevanja tega dejstva sledijo določbe civilne zakonodaje o možnostih in posebnostih urejanja odnosov v zvezi s tem objektom. Po čl. 209 CC (točka 3), uporaba, odstranjevanje in posedovanje zemljišč je brezplačna, če ne škoduje naravi, ne krši interesov drugih oseb.

Državna lastnina

Določbe, ki jih urejajo, predvideva Civilni zakonik. Sedanja zakonodaja priznava, da zemljišča in druge naravne vire, ki niso v lasti državljanov, občin, organizacij, ima v lasti, uporabe in razpolaga z državo. Ta določba je zapisana v členu 214 Civilnega zakonika (odstavek 2). V zadnjem času je bila državna lastnina izključno razdeljena na podzemlje, vodne objekte, zemljišča, prosto živeče živali in gozdove. Menil je, da v državi nihče, razen oblasti, ne more biti njihov zakoniti lastnik. Izključna pravica do lastništva države je tudi pomenila, da ne bi bilo nobenih predmetov, ki niso nikomur pripadali, torej brez lastnika. Trenutno obstajajo različna pravila in predpisi.

Razmejitev lastništva

Zemljišča, ki pripadajo Ruski federaciji, so zvezna lastnina. Medtem so ozemlja, ki so v izključni lasti regij. V tem primeru govorijo o državni lasti predmeta Ruske federacije. V 16. členu ZU je določeno, da vprašanje o razkritju javne domene neposredno rešuje Kodeks in drugi normativni akti. V skladu s čl. 17 (točka 1), se kot zvezna lastnina uvrščajo naslednje:

1. Kot takšen je FZ. Kategorije takšnih dodelitev so opredeljene v 1. točki zakona, ki uvaja LC.
2. Pravica, do katere je nastala Ruska federacija zaradi razlikovanja državne lastnine na zemljišče.
3. Ki jo je Rusija pridobila v skladu z razlogi, določenimi v civilnem zakoniku.

V okviru državne lastnine regij obstajajo takšna področja:

1. Prepoznana kot taka v skladu z Zveznim zakonom. Njihov seznam je opredeljen v drugem odstavku 2. člena. 3 zgoraj navedenega zakona.
2. Pravica, do katere je prišlo pri predmetih v procesu razlikovanja državne lastnine.
3. Pridobljena na podlagi razlogov, določenih v civilnem zakoniku.

Lastništvo zemljišč v občini

RF - država, v kateri je pristojnost zveznih, regionalnih in lokalnih oblasti strogo določena. Zakon določa vprašanja, ki se nanašajo na skupno pristojnost. Vendar pa je v zvezi s posedovanjem, odstranjevanjem in uporabo premoženja, ki spadajo v predmete posamezne ravni, jasne meje in posebna pravila.

Občinska zemljišča nastane v trenutku, ko jo registrirajo pooblaščeni organi. Akti vlade so podlaga za ta postopek. Podpirajo posebne sezname, ki vključujejo parcele občinske lastnine. Slednje nastanejo pri razmejitvi ozemelj. Poleg tega mulastništvo zemlje na zemljišče nastane na podlagi številnih sodnih odločb, ki so začele veljati. Zlasti govorimo o resolucijah, sprejetih v zvezi s spori o razmejitvi ozemelj.

Kategorije predmetov

Sedanja zakonodaja predvideva munipolarna lastnina zemljišč:

1. Prepoznana kot taka v skladu z Zveznim zakonom, pa tudi z regionalnimi normativnimi akti, sprejetimi na njihovi podlagi.
2. Pravica, do katere je prišlo v procesu razlikovanja državne lastnine.
3. Pridobljena iz razlogov, določenih v civilnem zakoniku.

Napredno

V normativnih aktih so zagotovljene druge kategorije dodelitev, posedovanje, uporaba, ki jih MO lahko izvaja. Še posebej, lastništvo zemljišč se pojavlja v povezavi s tem, da zasebnim osebam pred razdelitvijo ozemelj ni bilo dodeljenih pravic. Za zagotovitev razvoja ministrstva za obrambo se lahko prenese na območja, ki pripadajo Ruski federaciji ali njegovi regiji, tudi tista zunaj upravne enote.

Posebnost ozemlja

Omejitve MO določajo zvezni in regionalni zakoni. To upošteva zgodovinske in druge lokalne tradicije. Ozemlje MI lahko vključuje podeželje ali mestna naselja. V mejah upravne enote so lahko območja, potrebna za razvoj naselij, rekreacijskih con. Poleg tega zemljišče vključuje javno zemljišče. Med njimi so med drugim tudi gozdni trakti, travniki in drugo. Mesto poravnave lahko v skladu z zakonom prejmejo brezplačno dodatna ozemlja.

Pomembna točka

V Ljubljani mesta zveznega pomena pri razmejevanju ozemelj pravica do občinske lastnine ne nastane. Za njih so določena posebna pravila. Značilnosti pravni režim so pogojeni z dejstvom, da mesta zveznega pomena štejejo za neodvisne subjekte Ruske federacije. Zato se za njih uporabljajo regionalni predpisi. Pravica do občinske lastnine v teh subjektih nastane v procesu prenosa dodelitev upravnim enotam, ki so znotraj njihovih meja, v skladu z lokalnimi zakoni.

Napredno

Lastništvo zemljišč v občini nastane v zvezi z ozemlji, ki jih MO priznava na podlagi ne le zvezne, ampak tudi regionalne zakonodaje. Kar zadeva razloge za pridobitev ustreznih pravnih priložnosti, je vredno povedati, da se razširijo na brez lastnika, iz katerih so zakoniti lastniki zavrnili.

Uveljavljanje avtoritete

V imenu občine pravica do lastništva izvaja lokalne oblasti. V primerih, določenih z zakonom, lahko postanejo pooblaščene osebe druge osebe. Na primer, v imenu občine lahko pravico do lastništva uveljavlja institucija. Teritorije, ki pripadajo MO, se lahko prenesejo na organizacije, državljane, lokalne oblasti, neprofitne strukture, enotna podjetja.

Zasebna lastnina

Zakon uradno določa in priznava ne samo državno in občinsko lastništvo zemljišč. Kot druga kategorija subjektov, ki imajo možnost posedovati, uporabljajo, razpolagajo z dodelitvami, pravna oseba in državljani delujejo. Norme določajo razloge za zasebno lastnino. Vsi pravni subjekti in državljani imajo enak dostop do pridobitve ozemelj. V pravnem režimu parcel, ki so v lasti teh subjektov, ni razlik v vsebini pooblastil, s katerimi so pridobljene. Zasebno lastništvo, odstranjevanje, uporabo lahko izvajajo tuje organizacije in državljani, pa tudi osebe, ki nimajo državljanstva.

Ključni pogoji

Če želite spletnemu mestu zagotoviti lastnost, ne sme imeti nobenih omejitev ali obremenitev. Poleg tega se ozemlje ne sme umakniti iz obtoka. Taka zemljišča v skladu s členom 27 Civilnega zakonika (Q.2) ne morejo biti predmet transakcij, predvidenih v civilnih normah. Posamezna ozemlja, omejena v obtoku, prav tako nimajo posamične posesti, odstranjevanja, uporabe. Izjeme so lahko primeri, ki jih določa zakon. Kategorije zaplenjenih in omejenih ozemelj so v 27. členu ZT (4. in 5. odstavek).

Za pridobitev dodelitve v premoženju je treba prenesti v kategorijo, za katero veljajo splošna pravila za pridobitev pravic. Nekatere dodelitve lahko posedujejo, uporabljajo ali imajo organizacije ali državljane, za katere velja določen pravni režim. Lastninsko pravico lahko samostojno izvajajo subjekti, pa tudi skupaj z drugimi osebami.

Zaključek

Trenutno domača zakonodaja jasno ureja pravice lastnikov zemljišč. Teritorije, ki jih upravljajo, imajo v lasti, uporabljajo subjekti, sodijo v kategorijo nepremičnin. Izvajanje katerih koli transakcij z njimi je predmet registracije. Kot dokazilo o lastništvu se izdaja potrdilo. Izda se potem, ko se ustrezne informacije o predmetu vnesejo v en register.