Plot, dediščina dediščine posesti zemljišča. Land kodeks Ruske federacije

Pravica do življenjske posesti zemljišča

Normativna osnova

Kot ugotavlja 265. člen civilnega zakonika, lahko državljani pridobijo dodelitev v vseživljenjski posesti na podlagi razlogov in pravil, določenih v civilnem zakoniku. ZK RF. Govorimo o parcelah v občinski ali državni lasti.

Pred uvedbo novega ZK bi fizična oseba lahko dobila deleže v nenehna posest brez njihove registracije v nepremičnine.

Posebnost pravnega statusa zemljišča

Zakonodaja, ki je dovoljevala osebi, da postavlja stavbe, kmetijske stavbe in druge objekte na mestu, ki pripada državi ali občini. Poleg tega, prenos zemljišča z dedovanjem.

V zvezi z dejstvom, da je bil lastnik takšnih dodelitev država ali občina, lastniki niso mogli prodati, zamenjati, dati takšno zemljišče.

Moderna ZK RF ne predvideva možnosti prenosa dodelitev v dedno posest. Vendar pa danes obstaja veliko državljanov, za katere je zemljišče določeno na tej pravici. Te osebe imajo pravico prenesti take dodelitveo dedovanju.

Registracija zemljišč v zadnjem primeru se opravi na podlagi potrdila.

Značilnosti prava

Življenjsko dediščino zemlje, v resnici je nekakšna lastninska pravica z določenimi omejitvami.

Razpoložljivost potrdila fizične osebe, ki potrjuje svojo pravico, znatno olajša naknadno registracijo dodelitve v nepremičnini. Pred državno registracijo zakon dovoljuje lastništvo zemljišč v skladu s pravili, podobnimi trajni uporabi.

Treba je poudariti, da lahko le fizične osebe delujejo kot zakoniti lastniki.

Splošni pogoji za državno registracijo

Torej je edini pravni postopek, ki ga lahko sprejme lastnik, prenos zemljišče z dedovanjem. Dekoracija za nepremičnine je treba zagotoviti naslednje dokumente:

• Dokazi, ki potrjujejo pravico dedne posesti. Pred tem je bila izdana pri upravi poravnave (podeželskega okrožja) ali odborov za zemljiške vire in upravljanje zemljišč v okrožju na lokaciji dodelitve.
• Katastrski potni list. Treba je opozoriti, da v tem dokumentu ne bi smeli določiti meja območja, določenega v postopku geodetske preiskave.

Kontroverzni trenutki

V sodobni praksi notarskih in registracijskih organov se pogosto pojavlja vprašanje glede predmeta dedovanja. Še zlasti, če je bil osumljenec lastnik pravice do posesti, kaj natančno se prenese na naslednike: spletno mesto ali, pravzaprav, pravica do nje?

Kot ustanavlja 1181. člen civilnega zakonika, so pravice dednega posestva, ki pripadajo temu subjektu, vključene v dediščino. Zato se prenesejo v skladu s splošnimi pravili, določenimi v zakonodaji. Da bi sprejeli dediščino, ki vključuje obravnavano pravico, vam ni treba pridobiti nobenega posebnega dovoljenja.

Podobne določbe so zapisane v Land kodeksu. Drugi odstavek člena 21 vsebuje navedbo o prenosu lastninskih pravic, ne pa tudi spletišča za naslednike.

Ta pravila potrjujejo tudi norme zveznega zakona, ki ureja postopek za državno registracijo različnih nepremičnin, vključno z zemljišči, med drugim. Določbe tega zakona določajo, da je registracija prenosov pravic naslednikom obvezna. V zakonskih normah je vzpostavljen tudi poseben postopek za njegovo izvajanje.

Prenos lastništva zemljišč

Potrdilo o dedovanju izda notar ali druga oseba, ki ima potrebna pooblastila (pravica do notarske listine) v kraju, kjer je dedna zadeva odprta.

Civilni zakonik določa čas, v katerem zainteresirana oseba lahko zaprosi za dokument. Potrdilo o vseživljenjsko dedovanje zemlje izdano po 6 mesecih. po odprtju primera.

Izjeme

Zakonodaja dovoljuje izdajo potrdila o dediščini dediščine posesti zemljišča in predhodno določenih 6 mesecev.

To je dovoljeno, na primer, če poleg tistih, ki so zaprosili za notarja, ni drugih naslednikov. To dejstvo je treba dokumentirati.

Prenehanje lastništva

Možno je iz treh razlogov:

• Registracija dodelitve v premoženju.
• Lastnikova zavrnitev njegove pravice.
• Prisilno prenehanje.

Prvi primer je že obravnavan zgoraj. Glede zavrnitve življenjsko dedno posest zemljišča, potem mora biti prostovoljen. V tem primeru mora subjekt razumeti posledice njegovih dejanj. Vrnitev takoj zatem je nemogoča.

Prisilno prenehanje

To je upravni ukrep, ki ga uporablja pooblaščeni organ na podlagi določb 54. člena ZU, če odkrije kršitve, ki jih uporablja uporabnik prava. Na primer, lahko gre za zlorabo dodelitve, znatno poslabšanje stanja tal, okoljsko stanje, ki ima v lasti območje, ki je razvrščeno kot kmetijska zemljišča, sistematično utaje od plačila davka na zemljišče in tako naprej.

Osnova za prisilno prenehanje posesti je sodna odločba.

Posebni pogoji za registracijo v nepremičnine

Treba je opozoriti, da lahko državljani, ki uporabljajo zemljišča za pravico do življenjske posesti, enkrat registrirajo svojo lastninsko pravico. Državna registracija je brezplačna. Le pristojbine, ki jih določa zakon, se lahko zaračunavajo. Ohranitev drugih plačil od zainteresirane osebe ni dovoljena.

Prav tako bi bilo treba reči, da registracija dodelitve v lasti državljana, ki ima pravico do dedovanja, ni omejena na časovni okvir. V skladu s tem lahko posamezniki zaprosijo pristojni organ za registracijo v katerem koli primernem času. Registracija se izvaja v instituciji, ki se nahaja na kraju, kjer se nahaja mesto.

Seveda, če lastnik ne želi registrirati dodelitve v nepremičnine, tega ne more storiti. Postopek ni obvezen. Predmet lahko še naprej uporablja spletno stran in jo prenese na dediče.

Potrdila, izdana lastnikom zemljišč pred letom 2001, še vedno veljajo. Ni jih potrebno spreminjati na druge dokumente.

Zemljišče

V praksi se lahko pojavijo težave za lastnike zemljišč, ki niso dodeljene v naravi. Za takšna zemljišča načrtovani popis ni bil izveden. V tem primeru je potrebno opraviti pregled zemljišč. Informacije o načrtovanih popis zemljišča v katastrski zbornici.

Zgodovinsko ozadje

Do leta 1990 je bila zemljišče izključno v državni lasti. V takih okoliščinah je bila edina oblika uresničevanja pravic zemljišč na fizičnih oseb trajna uporaba (trajna). Ta oblika je bila neke vrste jamstvo za državljane. Neomejena uporaba izključuje kakršno koli odstranjevanje s strani drugih.

Ustava, sprejeta leta 1993, je zajela pravico do zasebne lastnine. V času zemljiške reforme, ki je potekala pred in po tem dogodku, je zakonodajalec skupaj z oživljanjem večne uporabe posameznikom omogočil:

• Še naprej uporabljajte parcele na desni strani najema, življenjske dobe, začasne ali trajne uporabe.
• Naslov prenesite na drugo.

Takšna izbira je izključevala samodejno spremembo pravne oblike, saj bi postopek lahko uvedel le državljan. Poleg tega ni bilo nobene določbe o omejitvi pravic v zvezi z nepripravljenostjo za ponovno registracijo obstoječega naslova.

Ta trend razvoja reforme se je dosledno ohranil v zvezni zakonodaji, ki ureja postopek ponovne registracije pravic.

V skladu z zakonom, ki ureja pravico do fizičnih oseb v zasebni lasti, in odtujitve zemljišč za ravnanje lph, posameznega stanovanja, vrtnarjenje in gospodarstvo države, so imeli preiskovanci v času gospodarstva, katerih površina presežene dovoljene meje, obdržijo pravico do življenja posest ali uporabo dela zemljišča , katere velikost je bila več kot običajna.

V predsedniškem odloku iz leta 1996 je bilo ugotovljeno, da so državljani v celoti zadržali dodelitve. Določbe tega zakona posameznikom prepovedujejo, da bi jih najemnine oddale ali jih odkupile.

Sklepi

Ureditev razmerij, povezanih z življenjsko lastnino, določena z Land Code, ki velja od leta 2001, določa možnost državljana, da brez enkratnih časov preusmeri zemljišče.

Zadevno pravo, predvideno v prejšnjih zakonih, je bilo jamstvo za lastništvo stanovanjske stavbe, ki se nahaja na ustrezni lokaciji. To je v določeni meri nadomestilo zaradi pomanjkanja lastništva mesta. Možnost ohranitve pravice do podedovane posesti se šteje kot pravica, ki zagotavlja podlago za vitalno dejavnost državljanov in je namenjena ustvarjanju pogojev za prosti razvoj in dostojno življenje posameznika.

Zato v zvezi s to pravico deluje mehanizem ustavne zaščite pred samovoljno kršitvijo, omejitvijo in odstopanjem. To po drugi strani vključuje zagotavljanje državnih poroštev subjektom, ki imajo zemljiške parcele, ki niso predmet preklica, iz pravnih razlogov.

Zaključek

Kljub obstoju norm, ki urejajo dedno posest v sodobni zakonodaji, ta institucija postopoma umira. Ta oblika rabe tal je trenutno dovoljena samo v zvezi z dodelitvami, dodeljenimi fizičnim osebam pred 29. oktobrom 2001.