Testament v stanovanje: pravila registracije, prednosti in slabosti

Danes nas bo zanimalo volja za stanovanje. Kakšen dokument je to? Kako pravilno urediti? Kakšne so prednosti in slabosti tega? Razumite vse to in ne potrebujete le morebitnega naslednika. Tako bodo ljudje lahko razumeli, kaj imajo pravico po smrti odvetnika. Včasih je zavedanje o temi, ki se preučuje, pomagalo preprečiti večino težav in sodnih postopkov. Zato bomo v nadaljevanju upoštevali vse dejanske informacije o pripravi, uporabi in registraciji opozorilnih nepremičninskih dokumentov.

Opis

Za začetek, nekaj besed o tem, kaj dokaz za stanovanje.

To je tisto, kar imenujemo papir, ki začne veljati po smrti odvetnika. S svojo pomočjo oseba med življenjem distribuira razpoložljivo nepremičnino (v našem primeru je to stanovanje) med dediči.

Pomembno: glede na voljo se lahko premoženje prenese ne le na sorodnike, temveč tudi na tretje osebe.

Kako deluje papir

Zaveza v stanovanje po smrti zapustnika stopi v veljavo. Toda kako deluje ta dokument?

Z ustreznim papirjem, kot smo že povedali, oseba v življenju deli vse želene premoženje med svoje potencialne prejemnike. Zelo je prikladno. Še posebej, če registrirate delež v nepremičnine.

Posebna značilnost volje je, da je v skladu z dokumentom mogoče premestiti premoženje tretjim osebam in organizacijam. Papir vam omogoča prenos nepremičnin in drugih ugodnosti za vsakogar.

Proces odpiranja volje in vstopa v dediščino je zelo preprost. Na splošno je operacija naslednja:

1. Z zapustnika. Da bi bilo to potrebno v življenju.
2. Potrdilo notarja.
3. Smrt zapustnika.
4. Otvoritev volje pri notarju.
5. Zbirajte odgovore na sprejem lastnine s strani vseh dedičev.
6. Vstop v dediščino. Med operacijo notar izda potrdilo o uveljavljenem obrazcu.

To je vse. Ostanek le formalizira lastništvo nepremičnin v Rosreestrju. Na splošno bo postopek pridobivanja lastnine enak kot v primeru dedovanja po zakonu.

Kdo lahko postane dedič?

Testament v stanovanje je priljubljen način prenosa premoženja na dediče. Toda kdo lahko zapušča nepremičnine?

Trenutno lahko državljan brez težav zaveže svoje stvari in denar:

• sorodniki;
• tretjim osebam;
• organizacije.

Manj pogost je prenos premoženja po volji v državo. Zato takšna možnost skorajda ne zanima prebivalstvo.

Dokumenti za registracijo

Nekaj ​​besed o pripravi testamentnega papirja. To je zelo pomemben proces. Še posebej, če želite ustvariti paket dokumentacije za izvajanje naloge.

Sestavni deli se razlikujejo glede na situacijo. Najpogosteje pa dokumenti za zavezo stanovanja, ki jih je zasadilec prinesel naslednje:

• oporni papir;
• potni list;
• izpisek EGRN;
• naslovni dokumenti za premoženje;
• potrdila, ki potrjujejo identiteto prejemnika premoženja (po možnosti).

To je vse. V nekaterih primerih lahko notar vpraša:

• soglasje zakonca;
• potrdila o poroki ali razvezi zakonske zveze.

Oblikovanje volje za stanovanje praviloma praviloma ne povzroča težav. Še posebej, če vnaprej pripravite takšno operacijo.

Pomembno: priporočljivo je predložiti potrdilo o zdravju. Le na ta način bo dedičem mogoče preprečiti, da bi izpodbili operacijo.

Nasveti za pisanje

Veliko vlogo igra neposredna priprava volje za stanovanje. Če naredite napako, se boste morali soočiti z dejstvom, da je dokument priznan kot neveljaven.

Da bi to preprečili, mora lastnik upoštevati tak nasvet:

1. Upoštevajte vsa poslovna korespondenčna pravila. Ne pozabite na strukturiranje volje. Vsebovati mora: pokrovček, naslov, glavni del, sklep.
2. V celoti določite podatke o premoženju, kot tudi za prejemnike nepremičnine.
3. Določite deleže, ki so državljani dodeljeni iz tega ali drugega predmeta.
4. Sestavite dokument s priče.
5. Besedilo, ki ga želite napisati ročno. Z opozorilnim papirjem, natisnjenim na tiskalniku, lahko pride do težav v prihodnosti.

To je vse. V resnici to ni najtežja naloga. Priprava oporoke za stanovanje pri notarju za takse bo lastnika stanovanja razbremenila zaradi številnih težav. Na primer, iz nesoglasij z zakonom.

Algoritem ukrepov za registracijo

In kako natančno se moramo obnašati pri pripravi študijskega gradiva? Razmišljati o tem vprašanju je priporočljivo vnaprej. In državljan bo moral slediti določenemu algoritmu ukrepov.

Vodnik za oblikovanje volje je videti takole:

1. Pripravite dokumente, potrebne za izvajanje naloge.
2. Prijavite se na notarski urad in plačajte za storitve pooblaščene osebe.
3. Opišite in podpišite.
4. Počakajte, da dokumentacijo potrdijo priče in notar.

Na tej stopnji se zaključi dejanja storilca. Po njegovi smrti bodo osebe, navedene v dokumentu, lahko zaprosile za določen predmet.

Stroški storitve

Koliko stane dokaz o stanovanju? Odgovor na to vprašanje ni tako preprost, kot se zdi.

Stvar je v nekaterih mestih, da se ljudje obrnejo na notarje, da pripravijo in izdajo ustrezen članek. Takšni strokovnjaki lahko zagotovijo svoje storitve brezplačno.

V zasebnem uradu bo zasnova zaveze dokumenta stala okoli 1500 rubljev. Poleg tega se lahko od njih zahteva, da plačajo za pripravo ustreznega dokumenta. Natančnejše informacije o stroških storitev je treba navesti v določenem notarskem uradu.

Koristi za jemanje

Ali želite, da se pripravite za stanovanje? Nadaljevanje in slabosti tega dokumenta bodo obravnavane še naprej. Nihče ne razmišlja o tem načinu prenosa premoženja po smrti.

Začnimo z dobrim. Sprejemljivo je, da dodelimo tako pozitivne vidike oporočnega papirja:

• pravica do premoženja nastane šele po smrti zapustnika;
• oseba ostane lastnik stanovanja, medtem ko je živ;
• Besedilo dokumentacije lahko kadarkoli spremenite;
• ima lastnik pravico razdeliti premoženje med upravičence po lastni presoji;
• dovoljeno je določiti dodatne pogoje za dediče (na primer, prepovedati izselitev najemnika iz stanovanja ali hiše).

Ta oblika prenosa premoženja vas lahko reši s težavami pri razdeljevanju premoženja, pa tudi zaradi nenadnega pojavljanja dedičev "s strani". Na primer, če ima oseba otroke iz preteklih zakonskih zvez.

Upanje Wills

Ali želite, da se pripravite za stanovanje? Prednosti in slabosti te operacije ne moremo imenovati nedvoumno. Za nekoga so te točke dobre, vendar jih nekdo šteje za negativne. In obratno.

Med minusi volje so:

• pod določenimi pogoji se premoženju dodeljujejo obvezne delnice dedičem po zakonu (otroci podhranjene starosti, upokojenci, vzdrževani člani);
• dokument je lahko izpodbijan;
• Vstop v dediščino zahteva znatne stroške od dedičev;
• Če bi pokojnik imel dolgove za "komunalno", bodo skupaj s stanovanjem prešli na dediča.

Poleg tega, če oseba z zakonom nima več dedičev (ali pa so vsi zavrnili vstop v dediščino) in je prejemnik premoženja za ustrezen papir izgubljen, bo premoženje prešlo v državo.

Priznanje je neveljavno

Ali je mogoče izpodbijati voljo za stanovanje? Sodobni odvetniki trdijo, da je mogoče skoraj vsak dokazni dokument in celo potrdilo o darilu, če želimo, preklicati. Za to je dovolj, da se pripravi in ​​zaprosi za sodišče.

Običajno se volja poskuša izpodbijati prikrajšanim zakonitim dedičem. Na sodišče lahko vložijo zahtevek in dokazujejo neveljavnost dokumentacije. Na primer, če:

• zapustnik je bil nesposoben;
• v času priprave in obdelave papirja je bil prejšnji lastnik v neustreznem stanju;
• državljan je utrpel duševno bolezen;
• med izvajanjem "transakcije" oporok ni mogel trezno oceniti situacije (na primer, bil je pijan);
• odločitev o prenosu premoženja v premoženje je bila izvedena pod pritiskom, izsiljevanjem in podobno;
• Smrt zapustnika je prišla na namerno krivdo prejemnika materialnega blaga.

Vse to mora biti dokumentirano. Na primer s predstavitvijo fotografij / video / avdio materialov, pričevanja, zdravniških poročil in pregledov. Če se boste spopadli z nalogo, bo sodišče zakonsko uredilo premoženje.

Pomembno je, da se prepričate, da ne morete izpodbijati volje, morate zdravstvena spričevala in dokumentacijo dati samo ročno. Torej bo oporok dokazal njegovo ustrezno ravnanje in uravnoteženo odločitev.

Kaj izbrati - darilo ali testament

Zdaj je jasno, ali je mogoče izpodbijati voljo za stanovanje in kako to storiti. Z zasnovo preučenega članka je zdaj vse jasno.

Toda, kaj je bolje izbrati - darilo ali zavezo? To sta dve obliki prenosa lastnine od lastnika do dediča.

Tukaj so značilnosti donativnega:

• bližnji sorodniki se ne zapravljajo pri pripravi certifikatov;
• pravica do premożenja takoj po prejemu darilne pogodbe;
• preklic transakcije je problematičen;
• ne čakajte na smrt odvetnika.

Pravzaprav mnogi raje darujejo darilo. Še posebej, če obstaja zaupanje v dediču. Na primer, če ne bo izseljen iz enega stanovanja.

V primeru dvoma je bolje narediti voljo. Toda potem se moramo pripraviti na dejstvo, da če se storijo napačna dejanja, preklic papirja ne bo tako težak.

Nadarjeni so bolj koristni za prejemnike blaga, volja za stanovanje pa daje oskrbniku več jamstev in varnosti.

Pomembno: en dokument izraža voljo enega lastnika. To pravilo velja tudi za darilni sporazum in velja za oporoke.