Katastrsko računovodstvo

Računovodstvo katastra je eno od glavnih področij upravljanja nepremičnin. Njene enote so okrožja, okrožja in tudi četrti. Obstajajo tri kategorije zalog:

- Pravno, ki odraža pravice do določenih nepremičnih predmetov;

- Fiskalna, ki prikazuje stroške objektov, kot tudi informacijsko bazo, potrebno za obračunavanje davkov;

- večnamenskih, ki odražajo skupne informacije, vsebovane v prvih dveh sistemih, vzporedno z informacijami o rabi zemljišč in načrtovanju.

Katastrsko računovodstvo je pomemben pogoj za oblikovanje trga za različne naložbe in nepremičnine. Njegov namen je tudi zagotoviti pravice uporabnikov zemljišč.

Računovodstvo katastra, ki je izdelano v davčnem sistemu, nadzira obdavčitev nepremičnin in plačilo najemnih pogodb. Prav tako obravnava prenose sredstev, ki so narejena za transakcije z zemljo. Sistem fiskalnega katastra določa podlago za obdavčitev. Izvaja napovedovanje, nadzorne ukrepe, pa tudi izračun prihodkov iz dodeljenih zemljišč in plačil za najem.

Istočasno s fiskalnim sistemom smo ustvarili pravno katastrsko računovodstvo. Njena potreba je nastala v povezavi z razpoložljivostjo blaga na nepremičninskem trgu, katerih zahtevki za premoženje morajo obvezno izdati pravni dokumenti. Da bi izpolnili ta pogoj, se ustvari vsak objekt katastrska dejavnost, ki opravlja postopek državne registracije prava. Ta dokument odraža sistem upravljanja zemljišč in upošteva razvoj ozemlja.

Registracija katastrskih zemljišč je koda, povzeta v določenem sistemu, ki vsebuje podatke, ki jih podpirajo dokumenti, pridobljeni med registracijo države. Vsebujejo podatke o lokaciji in ciljni uporabi, kot tudi o pravni status teritorialna območja. Katastrski podatki vsebujejo informacije o predmetih na zemljiščih. Ti podatki se odražajo samo v tistih poslovnih subjektih, ki imajo močne vezi z njimi.

Država katastrska registracija teritorialnih con je opis zemljiških parcel. Ti podatki se vnesejo v enotni register. Informacije katastrske registracije vam omogoča, da označite zemljo. Različne teritorialne cone torej prejmejo ekonomsko in kvalitativno oceno. Vnesejo se v splošno kodo pod posameznikom katastrska številka.

Osnovni podatki, ki so vključeni v stanje katastr nepremičnin, vam omogočajo, da dobite vse potrebne informacije o predmetih. Registra vsebujejo:

- opis vrste nepremičnin (zgradba ali zgradba, zemljišče ali soba);

- številko v katastrskem sistemu registracije, kot tudi datum njenega vstopa v bazo podatkov;

- lokacijo meja zemlje;

- lokacijo stavbe ali zgradbe glede na teritorialno cono, na kateri se nahaja;

- številka v sistemu katastrske registracije;

- področje nepremičnin.

Državna registracija se opravi od trenutka nastanka ali nastanka predmeta. Ob prenehanju obstoja se odstopi. Pri spreminjanju ocenjene vrednosti, kategorije zemljišča, vrste uporabe itd. v katastrski registraciji podajte ustrezne informacije.

V skladu z veljavnimi zakonodajnimi akti se postopek vkljucitve nepremicnega predmeta v katastrski sistem registracije in izkljucitev iz njega izvaja v roku, ki ne presega dvajsetih delovnih dni. Izračuna se od trenutka, ko državni organ sprejme potreben paket dokumentov in vloge.