Legalizacija nepremičnine ali katastra nepremičnin?

Do danes, registracija nepremičnin v državni katastrski register za državljane Rusije - postopek je neobvezno. Toda po mnenju voditeljev katastrske zbornice bodo skoraj vsi prebivalci države kmalu morali registrirati svojo lastnino. Toda preden govorimo o legalizaciji nepremičnin, razmislite, kaj je katastrski in kakšna je odgovornost zvezne katastrske zbornice?

Upoštevajte, da kataster nepremičnin - register dokumentov, ki hrani podatke o stanju in vrednosti nepremičnin. Tudi takšne vrste katastra so: zemljišče, gozd, katastrski vod itd.

Treba je opozoriti, da se katastr ohranja v vseh državah sveta. Z drugimi besedami, to je računovodstvo ali ocena države, zemljišča ali nepremičnine. To je kompleks dokumentov, ki vsebujejo podatke o lastniku nepremičnine, kakovosti zemljišča, lokaciji in še več.

Katastrsko nepremičnino nadzoruje veljavna zakonodaja države. Vsak nepremični objekt mora biti vključen v državni register, vendar žal žal ne sodijo številne hiše v državi in ​​drugi.

ZTI - organi, ki nadzorujejo in izvajajo katastr nepremičnin. Imajo vse informacije o stanovanju ali hiši, njihovem stanju, lokaciji, stroškov, konfiguraciji in lastniku. ZTI izda potrdila o tehničnem stanju nepremičnine.

Vse transakcije z nakupom in prodajo nepremičnin, brez neuspeha, skozi ZTI. Tudi registracija za najem stanovanja.

Bistvene usmeritve dela katastrske zbornice

Najprej ugotavljamo, da je zvezna katastrska zbornica državna (neprofitna) institucija, ki opravlja naloge registracije in tehničnega nadzora kapitalskih gradbenih projektov. Glavne funkcije:

- postavitev predmetov na katastrska registracija;

- oblikovanje podjetij;

- Nudenje informacij iz katastra;

- shranjevanje dokumentacije;

- vodenje katastrskih kart.

Javne katastrske zbornice so danes razširile svoj seznam primerov in postale bolj specifične. Institucija izda takšne dokumente kot:

- katastrsko spričevalo;

- katastrska izjava;

- katastrski potni list;

- katastrski načrt.

S pojavom novosti v zakonu se je pojavila registracija naslova imetnika pravice. V primeru, da se na sosednjih zemljiščih izvede perestroika, geodetska ali druge dejavnosti, bo lastnik vnaprej opozorjen na kakršne koli spremembe sosednjih zemljišč.

Odgovorili bomo na zaskrbljujoče vprašanje, ali je obvezno, da je postopek registracije nepremičnin obvezen? Seveda, s pravnega vidika, mora vsak lastnik nepremičnine razumeti njegovo odgovornost. Legalizacija vseh nepremičninskih objektov bo zagotovo približala državo evropskim standardom za en korak. Toda država bo morala razviti strategijo za ugotavljanje kršiteljev in kazni za tiste, ki so zanemarili to dolžnost. Toda taki ukrepi trenutno niso obvezni. Kmalu vse fizične in pravne osebe sami bodo izvajali katastrsko registracijo brez določanja odgovornosti.

Na koncu ugotavljamo, da je za državni katastar nepremičnin - osnova obdavčitve državljanov, tj. pri vsakem dobičku, prejetem med kakršno koli transakcijo z nepremičninami, ne glede na to, ali bo prodaja ali najem stanovanj (ni pomembno), se davek plača državi. Kaj povečuje državno zakladnico in plačuje pokojnine, otroške, državne plače, odškodnino, za državljane Rusije bolj težko. V prihodnosti to lahko bistveno izboljša življenjski standard v državi.