Rušenje podpornih zidov - potrebujem dovoljenje? Demontažno delo

Mnogi lastniki stanovanjske nepremičnine razmišljajo o potrebi po ponovnem razvoju. Če želite to narediti, se pogosto odstranijo ali prenesejo notranje particije. Treba je dobro razumeti, katere stene je mogoče brez dovoljenja razstaviti, za katere je potrebno dovoljenje državnih organov, kako izvajati dela brez motenj in negativne posledice. Rušenje podpornih sten je treba opraviti šele po pripravi ustreznega projekta, ki je usklajen v ZTI. Ko pridobite dovoljenje, lahko delo opravite v skladu z načrtom.

Katere so značilnosti podpornih sten

Glavne sestavine so podporne particije doma. Rušenje nosilne stene lahko privedejo do pomembnih deformacij v strukturi, zato je nezakonito ponovno načrtovanje prepovedano, katerega izvajanje lahko privede do velikih glob in potrebe po odpravi vseh sprememb.

Podporni elementi so izdelani iz istega materiala kot druge pregrade, vendar so ojačani in povezani z drugimi pomembnimi deli hiše. Lahko jih zastopa:

• Votle plošče iz armiranega betona.
• Lesene konstrukcije, ki se uporabljajo v zasebnih hišah.
• Polne trdnosti armiranega betona.

Pred rušenjem podporne particije se razkrije njihov pomen za celotno hišo. V ta namen se proučujejo podatki iz tehničnega načrta strukture.

Demontažno delo lahko vključuje izvajanje različnih ukrepov:

• Izrezki iz oken.
• Dekoracija niše.
• Namestitev novih vrat.
• Popolno rušenje stene.

Če se postopek ne izvaja pravilno, to povzroči razpoke na fasadi stavbe, premikanje tal ali razpad pregrad.

Kako določiti referenčni zid

Pred vsakim delom morate v stanovanju določiti vse nosilne strukture. Da bi to naredili, preučujemo konstrukcijsko zasnovo stavbe, kjer so nujno določene vse podporne stene. Poleg tega so podane informacije o največjih obremenitvah, ki jih lahko prizadenejo.

Če ni možnosti preučevanja konstruktivnega načrta, se takšne stene določijo glede na glavne parametre, na katere pripada material ustvarjanja in debelina.

Ali je dovoljeno razstaviti nosilne stene

Rušenje podpornih sten je prepovedano, če jih podpirajo stropne plošče na stropu, saj bo to povzročilo slabitev stropa in zmanjšanje obremenitev na dnu hiše. Zato je praviloma dovoljenje izdano samo za delno razstavljanje ali odpiranje.

Tudi z manjšimi spremembami je potrebno inteligentno prerazporediti obremenitev med preostalo konstrukcijo in pomožnimi deli.

Kako dobiti dovoljenje

Mnogi ljudje, ki želijo izvesti kompleksno prenovo, razmišljajo o tem, ali je potrebno dovoliti rušenje stene zavese ali podporne predelne stene. Obvezno ga je treba prejeti, sicer bo proces priznan kot nezakonit.

Celoten postopek za pridobitev dovoljenja je razdeljen na naslednje faze:

• Na začetku morate za ZTI zaprositi za izdajo tehničnega potnega lista za stanovanje, če to ni na voljo od lastnika nepremičnine.
• Ustvarja se projekt ponovnega načrtovanja, ob predpostavki rušenja podpornih zidov, ki ga ustvarjajo samo ustrezne organizacije za projektiranje.
• S tem načrtom in drugimi dokumenti za stanovanje morate zaprositi za dovoljenja v SES in gasilskem oddelku ter v ZTI, MES, družbi za upravljanje in oddelku mestne arhitekture.
• Po registraciji potrebne dokumentacije je treba zahtevek vložiti pri upravi v regiji, kjer je izdano ustrezno dovoljenje.

Rušenje sten v stanovanju je prepovedano tudi z dovoljenji in projektom, če ta proces lahko vodi do uničenja hiše, vpliva na pravice sosedov ali povzroči druge negativne posledice.

Postopek odstranitve nosilne stene

To delo bi morali izvajati samo strokovnjaki z obveznim nadzorom permisivnih organov. Rušenje podpornih sten se izvaja z zaporednimi ukrepi:

• Priprava. Postopek vključuje odstranjevanje žic, razstavljanje cevi in ​​drugih komunikacijskih elementov. Odstranijo se vtičnice in stikala ter odstranijo stropne in talne plošče.
• Odstranjevanje ometa in kita. Na vsaki steni morajo biti plasti ometa iz kita, ki potrebujejo predhodno izločitev. Če želite to narediti, morate delati s kladivom ali drugimi primernimi orodji. Med tem delom je veliko prahu, zato so vsi predmeti v prostorih pokriti s posebnim filmom.
• Označevanje na steni. Če je razstavljanje delo za ustvarjanje niše ali odprtine, nato pa ob upoštevanju predhodno izdelanega projekta, se uporabljajo oznake na steni. Da bi dobili enakomerno strukturo, je zaželeno uporabiti lasersko raven.
• Neposredna demontaža delne ali celotne stene. Za to je lahko izrezan ali potrkan, saj je izbira metode odvisna od tega, iz katerega materiala je hiša izdelana.
• Najbolj optimalna je uporaba metode rezanja diamantov. To je posledica dejstva, da ni nobenih vplivov in vibracij, ki pogosto vodijo v nastanek razpok.
• Vgrajena v odprtinah utrdbe. Delujejo kot nadomestilo za odstranjeni del stene.

Če se rušenje podpornih sten pravilno izvaja, je mogoče v apartmaju opraviti kakovostno sanacijo. Toda ta dela se lahko začnejo šele po prejemu dovoljenj oblasti v regiji. Po koncu prenove so informacije o spremembah v zasnovi apartmaja vključene v tehnični načrt, zato je predložena ustrezna vloga z risbami v ZTI.

Kaj se bo zgodilo, če ne dobite dovoljenja

Če izvedete kompleksno novo načrtovanje brez pridobitve dovoljenja, to privede do pomembnih negativnih posledic:

• Globa se naloži za rušenje stene zavese ali podporne strukture, njegova velikost za posameznike pa se giblje od 2 do 2,5 tisoč rubljev.
• V šestih mesecih mora lastnik stanovanja odpraviti spremembe v stanovanju.
• Če se ugotovi, da lastnik predpisanih dejanj ni opravil, mora plačati dodatno kazen.
• Če ni nobenih odzivov na te kazni, je mogoče stanovanje umakniti in prodati na dražbi.

Težave pri prodaji stanovanja z nezakonitim ponovnim načrtovanjem, saj bodo podatki v tehničnem potnem listu nezanesljivi.

Zaključek

Tako je treba rušenje pregrad, ki so nosilci, opraviti s predhodnim dovoljenjem. Postopek morajo izvajati izključno strokovnjaki in v skladu s predhodno pripravljenim projektom. Kršitev teh zahtev vodi k temu, da lastnik prostorov pripelje do upravne odgovornosti. Če ni odgovora na globe, lahko v celoti izgubi svoj stanovanje.