Rekonstrukcija zasebne hiše: kakšni dokumenti so potrebni? Dovoljenje za obnovo

Da bi hiša postala bivališče udobja in udobja, in življenje v njej se je pred lastnikom pojavilo v polnem sijaju, ga je treba rekonstruirati. Da bi zagotovili, da vse ustreza potrebam in željam lastnika, ga je potrebno znova opremiti.

Kapitalna prenova

Rekonstrukcija zasebne hiše je zelo pomemben proces. Če stavba ni primerna za stanovanje ali pa ga lastnik samo želi spremeniti, in to v veliki meri je to najboljši način za rešitev situacije. Ampak ni vse tako preprosto. In tudi s sredstvi, ki so dovolj velika za izvedbo temeljitih notranjih in zunanjih popravil, morate upoštevati, da je treba nekaj dela uradno potrditi, v določenih primerih pa jim je bilo izdano posebno dovoljenje.

Značilnosti

Zelo pomembno je, da jasno razumemo, da so rekonstrukcija zasebne hiše, njena sanacija in kapitalska prenova popolnoma drugačni procesi. Remont - To je zamenjava starih gradbenih materialov, ki so bili uporabljeni pri gradnji, na sodobnih novih. Na splošno je to kompleks dela, katerega namen je izboljšati tehnične značilnosti in stanovanjske razmere te strukture. Menijo, da je preureditev spremenila konfiguracije znotraj hiše. Najpogostejši v tem primeru so dela pri prenosu sten, Vrata ali okna in tako naprej.

Rekonstrukcija zasebne hiše je skoraj popolna sprememba nekaterih parametrov strukture, pa tudi njenih tehničnih komponent. Ko se izvedejo dodatki za nove etaže, je možno zgraditi razširitev na glavni stanovanjski blok, pa tudi spremembe ali dopolnitev komunikacijskih in inženirskih sistemov. Glavna zahteva, ki jo mora izpolnjevati projekt privatne hišne rekonstrukcije, je, da se nosilne konstrukcije ne smejo popolnoma spremeniti ali zamenjati - jih je treba popraviti. To je posebnost tega procesa: dodajanje novih prostorov - stanovanjskih ali hčerinskih objektov - je treba opraviti ob ohranitvi temeljev obstoječih sten.

Resolucija

Za rekonstrukcijo zasebne hiše potrebujete posebne dokumente. Razlog je, da za to zahtevno delo potrebujemo dovoljenje pristojnih organov. Treba je razumeti, da če lastniki porušijo steno in jo nato postavijo že na drugem mestu, potem to delo spada v kategorijo prenove. Če pa se je lastnik odločil, da v svojo kočo pritrdi verando ali, na primer, poletno kuhinjo, mora za to dobiti ustrezna pooblastila.

Strokovnjaki bi morali preučiti nov projekt, analizirati vse spremembe, ki so mu bile narejene, in šele po izdaji posebnega dovoljenja za izvedbo takega procesa, kot je rekonstrukcija zasebne hiše.

Katere dokumente moram poslati

Za začetek bo moral lastnik napisati ustrezno aplikacijo in ga predložiti oddelku za regionalno samoupravo. Potreboval mora pripravo načrta za obnovo stavbe, ki mora biti sestavljena bodisi v pravni družbi bodisi v zasebnem podjetniku, ki ima za to ustrezno dovoljenje. Poleg tega bo potrebno ti dokumenti za obnovo hiše, kot je natančen popis vseh del in ukrepov za spremembo tehničnih parametrov, kot tudi soglasje k temu procesu vsi družinski člani, vključno s tistimi, ki živijo v dvorcu, in manjka. V ustreznih primerih načrt z tehnični potni list te hiše. V organih samouprave se praviloma obravnavajo takšni zahtevki v roku enega meseca.

Postopek za pridobitev dovoljenja

To urejajo norme, določene v Urbanizacijska koda Ruska federacija. Število obveznih poizvedb, prikazanih v ustreznem oddelku, se nanaša tudi notarsko overjene kopije dokumentov, Izkazalo se je, da ima lastništvo hiše z zasebnim zemljiščem dovoljenje okrožne uprave okrožja, na katerem je ozemlje podrejeno, kjer se nahaja stavba, in potrdilo ZTI. Poleg tega mora lastnik stanovanj zbrati dodatne informacije, katerih seznam bo imel v upravi v določenem kraju ali v organu mestne samouprave.

Faze

Če želite pridobiti dovoljenje in opraviti obnovo, se obrnite na ZTI in pridobite kopijo katastrski načrt, ki jih je treba predložiti Oddelku za arhitekturo in urbanizem. Tukaj morate napisati prošnjo, da pokličete arhitekta, da naredi strokovni projekt s skico prihodnje rekonstrukcije. Projekt bi bilo treba razviti za vse. pravila ali sanitarne norme, ki nujno upoštevajo zahteve požarnega pregleda in nekaterih drugih oddelkov.

Po tem je treba zbrani paket voditi do Oddelka za razvoj mest v odobritev. Resolucija glavnega arhitekta te regije je obvezna. Če so tehnični dokumenti že sprejeti in je bilo dovoljenje prejeto, jih je treba poslati upravljavski družbi.

Naslednji koraki so požarni pregled in SES. Potem se morate obrniti na zavarovalnico, plačati politiko civilne odgovornosti, saj brez nje ne morete začeti nikakršnega gradbenega ali inštalacijskega dela.

Ne pozabite, da so plačane vse navedene storitve. Vsaka od resolucij ali pečatov na dokumentih je mogoče sestaviti od dveh do treh mesecev, saj obstaja velika čakalna vrsta povsod. Lastnik hiše, ki je prvič naslovil, prejme obvestilo, v katerem je povedano, na katero številko je zapisano.

Po pozitivnih odločitvah

Po odobritvi bo potrebno tudi usklajevanje, predvsem z ustrezno arhitekturno službo. Če velikost konstrukcije ne presega površine desetih kvadratnih metrov. metrov, potem se lahko rekonstrukcija zasebne stanovanjske hiše opravi samostojno. V nasprotnem primeru bo treba uporabiti storitve strokovnjakov, ki imajo licenco za opravljanje te vrste dela.

Pomoč strokovnjakov

Pred začetkom dela mora strokovnjak pridobiti dovoljenje nadzornih organov za gradnjo za izvedbo rekonstrukcij. Poleg tega bo potreboval potrdilo, da lahko v načrtu izvede izkopne dejavnosti, če jih ima. Po zaključku rekonstrukcije zasebne hiše je obvezno sprejetje operacije, ki ga opravi ustrezna komisija. Naslednja faza bo sprejem novega tehničnega potnega lista za stavbo in njegova registracija v posebnem državnem organu.

Sredstva za obnovo

Pogosto družine, ki že imajo stanovanja, upajo, da bodo kapitalsko obnovile na račun takih sredstev kot materinskega kapitala. Rekonstrukcija zasebne hiše na račun takšne oblike državne pomoči bi se morala izvajati le z dovoljenjem teritorialnega organa PF.

Če želite to narediti, mora lastnik potrdila države, ki pošilja matični kapital za to vrsto dela, ki ga namerava sami izvajati brez uporabe storitev izvajalcev, predložiti ustrezno vlogo.

Če je odgovor pozitiven, se dodeljena sredstva prenesejo v dve fazi na poravnalni račun, ki ga je treba navesti v predloženih dokumentih. Prva tranša v višini ne več kot polovica Neporabljena sredstva na dan vsota matične kapitala je mogoče dobiti v dveh mesecih od datuma vloge, in drugi - samo šest mesecev po prenosu v prejšnjem delu, in ki potrjuje izvajanje del na obnovo. To je treba dokazati z zagotavljanjem potrebnih dokumentov v RF PF.

Potrebno je vedeti

Tisti, ki bodo spremenili zgornje meje ali nosili nosilne stene, preuredili prostore ali prezračevalne gredi, zamenjali vodovodno omrežje ali kanalizacijo itd., Je potrebno izdati dovoljenje. Katera koli izmed navedenih ukrepov se nanaša na tak koncept, kot je rekonstrukcija zasebne hiše. Za nezakonito delo se naloži upravna globa, Poleg tega so lastniki prisiljeni prinesti vse nazaj v svojo nekdanjo obliko.

Ne smemo pozabiti, da je neodvisna rekonstrukcija zasebne hiše po zakonu prepovedana. Prvič, takšna dela brez ustreznega nadzora strokovnjakov so lahko nevarna. Drugič, po odkritju kršitev, lahko komisija odloči, da je stavbo treba pripeljati v državo, v kateri je bila prej. Ob istem času, če je samozaposleni izvajal nepooblaščeno obnovo zasebne hiše, se obnova prejšnje vrste izvede izključno na lastne stroške.