Stanovanja za vojaško osebje: vojaške hipoteke. Kaj je vojaška hipoteka? Hipoteke vojaškega osebja v novi stavbi

Stanovanjsko vprašanje je, kot je znano, eno izmed najbolj perečih vprašanj ne samo v Rusiji, temveč tudi v drugih državah. V tej zadevi vojaki niso izjema. Veliko družin vojakov in oficirjev je že desetletja prisiljenih, da kliknejo najeto stanovanje brez upanja za lastno stanovanje.

Za odpravo tega stanja je vlada Ruske federacije razvila poseben program. Imenuje se "Vojaška hipoteka". Kaj je nov izumili strokovnjaki? In kako lahko novi program pomaga vojaškemu osebju, da pridobi lastno stanovanje? Preberite o tem spodaj.

Kaj je to?

Zakon, ki je olajšal življenje vojske, je bil sprejet leta 2004. V skladu z idejo ruske vlade je ta dokument namenjen zagotavljanju vojaškega osebja z udobnimi stanovanji pod ugodnejšimi pogoji. To olajša program akumulacijsko-hipotekarnega sistema (NIS).

Torej, vojaške hipoteke - kaj je to in kako ga dobiti? Razumimo. Bistvo programa je, da vsak vojak lahko napiše poročilo in začne varčevati za svoje stanovanje. V treh letih po vložitvi takšne prijave lahko zahtevate registracija hipoteke na podlagi ugodnih razlogov. Posebnost takega posojanja je, da dolg ne plačujejo lastna sredstva vojaškega roka, ampak izvršni organi. Zlasti Ministrstvo za obrambo. Obstaja cela enota, ki obravnava vprašanja, kot so hipoteke za vojake. V njegovem imenu je na posebnem akumulacijski račun izvajalec prenese denar.

Kdo bo dobil vojaško hipoteko?

Če ste izvajalec ruske vojske in nimate lastnih stanovanj, vam bo pomagala vojaška hipoteka.
Kaj je "čudež" za vas, lahko ugotovite po naslednjih kazalnikih:

• ste uradnik, vaša pogodba pa je bila podpisana ne prej kot 01.01.2005;
• trajanje službe je bilo manj kot 3 leta, vendar ste postali uradnik po 01.01.08;
• midi in častnik, vaša pogodba pa je izdana po januarju 2005, ko ste služili več kot 3 leta;
• vojak, mornar, vodnik ali vodnik (enaki pogoji);
• diplomant vojaške akademije (druga izobraževalna ustanova), je po 01.01. 05. diplomiral in podpisal pogodbo;
• ti si službenik, ki si ga poklical iz rezerve.

Noben drug dejavnik, vključno s prisotnostjo ali odsotnostjo zakoncev, otrok ali predpisa, ne vpliva na možnost izdaje vojaške hipoteke. Edini pogoj je, da mora biti prosilec za nastanitev za vojake udeleženec NIS (akumulacijski hipotekarni sistem) vsaj 3 leta.

Pogoji v letu 2016

Od leta 2016 so se pri stanovanjski problematiki vojske pojavile nekatere spremembe. Ministrstvo za obrambo Rusije se je odločilo opustiti prakso izdajanja stanovanj "v naravi", to je preprosto kot hiša ali stanovanje. Uporabi stanovanjska subvencija, ki je obstajal do tega trenutka, lahko le tiste vojske, ki so pogodbo podpisale pred letom 2005. Za njih so vsi stanovanja, ki so jih zgradili minobroni, namenjeni v tem času.

Vsi drugi vojaki lahko dobijo stanovanje ali hišo za vojaško hipoteko. Istočasno se je država odločila, da narekuje posojilne pogoje. To pomeni, da bodo pogoji obdelave v kateri koli banki, ki sodelujejo v sistemu, skoraj enaki. Za leto 2016 so ti pogoji naslednji:

1. Hipoteke za vojake se izdajajo največ 25 let. V tem primeru se ob koncu tega obdobja, mora posojilojemalec ne sme biti več kot 45. Torej, če ob registraciji ste starejši od 40 let, ne pričakujte, da se raztezajo posojilo za več kot 5 let.
2. Prvi obrok ni manjši od 10% stroškov za prostore, ki jih je kupil vojak.
3. Stopnja kredita je 12,5% (povprečna).
4. Najvišji možni znesek za nastanitev za vojake je 2 milijona 400 tisoč ruskih rubljev.
5. Prav tako je možno poravnati del dolga prek porodniškega kapitala in pridobiti dodatno potrošniško posojilo pod ugodnejšimi pogoji.
6. Da bi bilo posojilo odobreno, mora vojak imeti neprekinjeno evidenco najmanj 12 mesecev, od tega 4 na zadnjem delovnem mestu.

"Warrior" korak za korakom

Če se odločite za sodelovanje v programu "vojaške hipoteke", bo treba posojilo postopoma obdelati. Zato pozorno preuči vse "kroge kreditnega pekla" ruskega serviserja.

1. Registracija certifikata NIS. Če želite to narediti, morate predložiti ustrezno poročilo, ki poteče odobritev za 2-3 mesece. Po tem bo vojaški ekipi izdan dokument, ki velja šest mesecev.
2. Izbira stanovanj. Ni omejitev, stanovanje ali hiša je mogoče izbrati v kateri koli regiji države. Ampak, če se odločite za pomoč pri nepremičnini, bodo njegove storitve plačane iz njegovega žepa.
3. Določitev kraja posojanja (banke) in podpis pogodbe. Ta program zaposluje več kot 20 bančnih institucij po vsej državi, zato je vredno poznati pogoje vnaprej.
4. Formalizacija sporazuma z Ministrstvom za obrambo. Njeni zaposleni bodo preučili vse dokumente in dali svoje podpise v desetih dneh. Po tem se bo denar preneslo na bančni račun.
5. Podpisovanje dokumentov o nakupu in prodaji stanovanj.
6. Registracija dokumentov. Običajno traja približno 7 dni.
7. In šele po vsem tem se ciljna sredstva prenesejo na izplačilo hipoteke.

Razlike med vojno hipoteko in "državljani"

Da bi bilo jasno, kot razlika med vojno hipoteko na novi stavbi ali "starim" skladom iz običajnih stanovanjskih posojil, naredimo majhno mizo.

Ali dvomite, ali potrebujete vojaško hipoteko? Kaj je in kako urediti, smo že razstavili. Zdaj pa razpravljamo o vseh prednosti in slabostih te vrste posojil.

Pros

V primerjavi z "civilnimi" stanovanjskimi posojili je obrestna mera precej nižja.

• Sredstva za plačilo že obstajajo.
• Ohišje je mogoče izbrati v kateri koli regiji in ne samo tam, kjer se storitev izvaja.
• V NIS lahko sodelujete, ne glede na razpoložljivost stanovanj v nepremičnini.
• Lahko kupite novo stavbo in sekundarni sektor.

Cons

Kljub temu ima takšen program svoje pomanjkljivosti. Res je, da niso tako pomembni.

• Dolg postopek zaključka transakcije. Registracija lahko traja več kot 2 meseca.
• Za opravljanje zaključnih del (če bo stanovanje kupljeno v novi stavbi) bo potrebno dodatno potrošniško posojilo.
• Stanovanje je formalizirano v lasti samega vojaka, ne njegovih družinskih članov.
• Pogoji programa veljajo le, če se storitev nadaljuje. Ko zapustite posojilojemalec, je dolžan vrniti posojilo iz lastnih sredstev. Izjema iz zdravstvenih razlogov zapusti le v rezervi.