Hipoteke, ocene ("VTB 24"). Hipoteka `VTB 24`: pogoji, plačilo

Standardi življenjskega standarda Rusov danes vključujejo lastno stanovanje - stanovanje ali hišo. Dejansko, da kupujejo stanovanje v teh dneh brez uporabe hipotekarnih programov ni enostavno. Ne samo zato, ker so zneski veliki, temveč tudi zato, ker cene stanovanj rastejo - ne boste se zataknili, boste prihranili od varčevanja. Zato je stanovanjsko posojanje eden od najbolj dinamičnih segmentov bančnega trga, nekatere finančne institucije pa precej kompetentno tekmujejo za vsako stranko. Kaj lahko prefinjeni posojilojemalec ponudi eni od največjih bank v državi? Kje je kraj, kjer bi državljan raje ugotovil, kaj je "Hipotekarna VTB 24", katerih pogoji se včasih znatno razlikujejo od tržnega povprečja ali kakšne druge kreditne institucije?

Splošni pogoji

Ruska banka "VTB 24" zmanjšuje stroške posojilojemalca registracija hipoteke. Zlasti v nekaterih programih te kreditne institucije obstaja možnost brezplačnega vrednotenja nepremičnin. Kot v večini drugih bank, plačila gredo na rentno shemo, običajno bolj udobno kot z različno različico. V vseh primerih je dovoljeno zgodnje (v celoti in delno) odplačilo hipotekarnega posojila - to je običajna praksa za VTB 24.

Hipoteke, katerih prejem v drugih bankah ne kaže vedno pozdrava politike "Stakhanovite" odplačilo posojil posojilojemalci, v tem primeru povsem na strani interesov stranke. Banka je pripravljena razmisliti o različnih dokumentih, ki dokazujejo dohodek, in ne le potrdilo o dohodnini. Možne možnosti za registracijo hipoteke brez garantov in uporaba tako imenovane vmesne oblike zavarovanja s premoženjem. Številni programi banke imajo spremenljivo (ali kombinirano) posojilno obrestno mero - koristna možnost, ki lahko povzroči pozitivne stranke, ki jih zanimajo hipoteke, pregledi. "VTB 24" je banka, ki poskuša spremljati razpoloženje med posojilojemalci.

Vojaške hipoteke

Bank "VTB 24" zagotavlja specializiran program stanovanjskem kreditiranju državljanov v postopku poklicnega opravljanja vojaške službe. Glavna značilnost te vrste hipoteke - nizka (10% cena stanovanj) začetno plačilo (omejitev pri izbiri želenega premoženja ni prisoten). Izplačujejo se samo storitve agentov, ocenjevalcev, kupi zavarovanje (po potrebi). Omeniti velja, da polno sodelujejo v programu, lahko serviserjev nižje in srednje čine uradnika, pri starosti 22 let (čeprav je omejitev - ne morete ven stanovanjska posojila, če posojilojemalec je več kot 45 let).

Vrste nepremičnin, ki jih lahko kupite po vojaški hipoteke v "VTB 24" - hiša z zemljiščem ali stanovanje (oboje - tako na sekundarnem trgu in v segmentu novih stavb). Vloga za posojilo se običajno obravnava za največ dva tedna, odločba pa ostane veljavna 122 dni. To je vojaška hipoteka - "VTB 24", katerih vsebina v celoti v skladu z namenom tega programa: banka je vedno pripravljena sodelovati z ljudmi iz enega od najbolj spoštovanih poklicev.

Hipotekarni in materinski kapital

Kot začetno plačilo hipoteke lahko ruski državljani uporabljajo državni materinski kapital. Banka VTB 24 že od leta 2011 izvaja to obliko posojil. Takšna posojila se lahko izdajo ne le za sekundarno stanovanje, temveč tudi za gradnjo sporazum o lastniškem kapitalu ali sofinanciranje v stanovanjskih zadrugah). Ključni pogoj programa - velikost matičnega kapitala mora biti vsaj 20% stroškov stanovanj, takšne standarde je določila banka "VTB 24". Hipoteke te vrste se izdajajo do 30 let.

Državna podpora

V več primerih lahko posojilojemalci VTB 24 zahtevajo registracijo hipoteko z državno podporo (kadar je del obresti subvencioniran iz proračuna države). Ta program banke privlači sorazmerno nizko obrestno mero (približno 11% na leto) s standardnim maksimalnim hipotekarnim rokom (do 30 let). Vendar pa je končna stopnja odvisna od števila dokumentov, ki jih posreduje posojilojemalec, kot tudi od vrste nepremičnin: stanovanja v gradnji bodo stala nekaj več kot nova ali "sekundarna stanovanja". Ta program je priljubljen pri posojilojemalcih, ki želijo vedeti nianse stanovanjskih posojil in prebrati o tem, kaj pravi hipoteke, pregledi. "VTB 24" nudi zainteresiranim strankam vse potrebne informacije.

Zahteve za posojilojemalca

Na splošno posojilojemalec, ki zaprosi za hipoteko v VTB 24, ki je ena največjih bank v državi, mora izpolnjevati več kriterijev. Prvič, stanovanjska posojila se dodeljujejo samo državljanom Rusije, ki so stari 21 let (za ženske) ali 23 let (za moške). Največja starost, pri kateri lahko posojilojemalec odobri hipoteko, je 65 let v času prijave. Upnik mora biti registriran (ali začasno registriran) v upravni enoti, kjer se nahaja urad banke, ki prejme dokumente. Njegovo minimalno delovno dobo mora biti 1 leto, dohodek pa potrdi referenčna 2-NDFL ali specializirana oblika banke.

Pomembno je, da je kreditna zgodovina pozitivna. posojilojemalec zavarovanje - pogoj hipoteke (v nasprotnem primeru se obrestna mera poveča za več točk). Za mnoge posojilojemalce zaželeno, da je poceni hipoteke "VTB 24", pri čemer je začetni prispevek v nekaterih primerih se zniža na 10% možnost, da se približajo teh strank.

Glavni programi

Kljub temu, da se vsebina specifičnih hipotekarnih programov banke "VTB 24" lahko razlikuje glede na tržne pogoje, v tej kreditni instituciji obstaja več tipičnih oblik stanovanjskih posojil. Prvič, ta nakup stanovanj na sekundarnem trgu je najbolj priljubljena možnost. Stopnja se začne od 11,85% na leto, začetno plačilo v številnih primerih se lahko zmanjša na 10% vrednosti kupljenega stanovanja. Najdaljše obdobje, za katero je izdana hipoteka, je 50 let. Drugi najpogostejši način posojila je nakup stanovanj v novi stavbi. Pogoji so enaki kot pri "sekundarnem" programu, vendar je obrestna mera močno odvisna od stroškov kupljenega apartmaja.

VTB 24 ima blagovno znamko izdelek, ki je primeren za ljudi, ki cenijo svoj čas, "zmaga nad formalnostmi". Z njo se lahko izda hipoteka v dveh dokumentih (vendar je začetno plačilo precej večje kot pri drugih programih - s 35%). "VTB 24" lahko ponudi nepredvideno hipotekarno posojilo - glede varnosti stanovanj, ki jih ima posojilojemalec že. Letna stopnja na njej je okoli 13,8%, posojilo ni več kot 20 let, znesek je do 70% cene nepremičnine v hipoteko. Za razliko od možnosti drugih bank je poseben, vendar je na voljo v arzenalu VTB 24, hipoteko - "Mlada družina". O njej podrobno zgodbo spodaj. Banka VTB 24 lahko ponudi refinanciranje obstoječih hipotekarnih posojil v drugih institucijah (do 80% vrednosti nepremičnine) pod ugodnejšimi obrestmi in drugimi privlačnimi pogoji. Mnoge stranke izberejo to banko, samo zato, ker je hipoteka tam refinancirana. Mnenja - VTB 24, po njihovem mnenju, je včasih priznana kot ena izmed najbolj udobnih kreditnih organizacij za delo v tej smeri.

Kaj iskati

Banke, ki izdajajo hipotekarna posojila po primerljivih pogojih, na ruskem trgu zelo veliko število. "VTB 24" ima nekaj posebnih značilnosti, ki ga ločujejo od številnih konkurentov. Prvič, obračunava dohodke ne le posojilojemalca, temveč tudi njegove sorodnike: tako se ocenjuje plačilna sposobnost družine. Drugič, to je hipotekarni rok do 50 let - vsaka ruska banka se ne bo strinjala s temi pogoji. Tretjič, če posojilojemalec želi vrniti posojilo pred predvidenim rokom, VTB 24 v tem primeru ne bo zagotovil nobenih kazni, provizij ali drugih obremenitev.

Na splošno posojilojemalec nosi precej majhen strošek za formalnosti, povezane s hipoteko. Prav tako je zelo pomembno, da ima banka široko mrežo in je prisotna praktično v vseh regijah Rusije. Zahvaljujoč temu se oblikuje nacionalna baza znanja o tem, kaj je hipoteka, pregledi. "VTB 24" je eden od središč konsolidacije dejanskih informacij o tem trgu.

Mlada družina

Obstaja posebna kategorija posojilojemalcev, ki je zelo potrebna, in da je verjetno na "VTB 24" hipoteke. Mlada družina govori o njej. Pokliče se eden ozko-profilnih programov banke. Zasnovan je tako, da se olajša nakup stanovanja v novo poročen par kreditov, državljani mladi in srednjih let z otroki in pogosto doživljajo finančne težave. Seveda, banka pomaga ljudem ne na lastne stroške, in za posredovanje med posojilojemalca in državo, ki je prav tako subvencionira program: nepremičnin postane cenejša za 35% (za pare, ki nima otrok) ali 40% (če imate enega ali več otrok) .

V tem primeru je starost vsakega starša za udeležbo v programu do 30 let. Letna stopnja za posojilo "Mlada družina" - 11%. Pogoj hipoteke je do 30 let. Ta program je osnovni, ga je mogoče dopolniti s številnimi drugimi možnostmi - na primer s povezavo materinskega kapitala ali stanovanjskih potrdil. Ta program je našel veliko povpraševanje med Rusi.

Sklepi o banki

"VTB 24" vsebuje eno izmed najbolj raznolikih zbirk hipotekarnih programov med konkurenčnimi kreditnimi institucijami. To ni presenetljivo: ta banka ima obsežno mrežo pisarn in naloge za servisiranje strank se izvajajo ob upoštevanju regionalnih posebnosti. Zelo pomembno je, da posojilojemalcu pokažete, kakšna bo hipoteka v VTB 24, izračunajte razpored plačil - vse to naredi banka. Ta kreditna institucija deluje v interesu številnih kategorij državljanov, vključno s tistimi, ki niso najbolj socialno zaščiteni - to razlikuje to kreditno institucijo od številnih drugih udeležencev na trgu.

Za posojilojemalce, ki niso povezane s privilegirane skupine, pogoji hipotekarnih posojil, so jasno in pregledno, nianse, povezane s plačilom računov in predčasnega odplačila so razložene zelo dobro. Stranka začne popolnoma razumeti, kaj je hipoteka - "VTB 24", razmere, v katerih je v mnogih primerih, posameznika, ki mu dajejo potrebno znanje.