CZH za vojaka. Kumulativni hipotekarni sistem stanovanjskih stanovanj

Čas, ko bi stanovanje iz države lahko vse zainteresirane, konec. Zdaj rešitev stanovanjskega problema leži na ramenih potrebščin. Od leta 2005 deluje poseben sistem tarčnega stanovanjskega posojila (CZH) za serviserja. Bistvo tega programa bo obravnavano v tem članku.

Hipoteka

Če želite kupiti stanovanje kot depozit preko banke, morate plačati prvi obrok in mesečno plačati določen znesek denarja. Takšna shema lahko ustreza predstavnikom tipičnih poklicev s stabilno raven dohodka, ne pa tudi tistih, ki so svoja življenja posvetili javnim službam. Zlasti za njih leta 2004 je vlada razvila financiran hipotekarni sistem (NIS).

Bistvo programa je naslednje. Udeleženec NIS mesečno prejme subvencijo na svojem računu, ki se lahko uporabi le za plačilo predujma na hipoteko. V letu 2013 je bila njegova velikost 18,5 tisoč rubljev. Med letom je bilo mogoče kopičiti 222 tisoč rubljev. Velikost subvencije je enaka za vse zaposlene, letno pa se indeksira v večjem obsegu. V letu 2014 je ta znesek znašal 233,1 tisoč rubljev. 36 mesecev po udeležbi v programu lahko podate poročilo o izdaji potrdila (CZH) za uslužbenca. To je izhodišče za pridobitev hipoteke. Čeprav denar gre na račun posojilojemalca, jih ne more uporabljati do določenega časa. Zato formalno, oseba prejme denar v posojilih. Program je namenjen ne le zagotavljanju stanovanj določene kategorije državljanov, temveč tudi za oblikovanje vojske. Po prejemu posojila od države, oseba ne more odstopiti po volji. V nasprotnem primeru boste morali vsa sredstva vrniti v proračun.

Denarni znesek na računu posojilojemalca se pomnoži z naložbami z uporabo zanesljivih finančnih instrumentov. Sredstva se lahko pridobijo v gotovini šele po odhodu iz službe in pod določenimi pogoji.

Naslednji koraki

Po prejemu dokumentov je čas, da začnete iskati stanovanje. Potrdilo CZH za uslužbenca je potrdilo banke, ki ga je posojilojemalec potrdil, potrditev njegove solventnosti. Apartma se lahko izbere v gotovini ali novi stavbi. Predmet na primarnem trgu mora akreditirati Rosvonenipoteka. Ni jih veliko. Ko se stranka odloči o izbiri, se lahko obrnete na banko, da uredite pogodbo.

Da bi dobili vojaško posojilo, morate izpolniti vprašalnik, zahtevek za posojilo in odpreti račun, predložiti paket dokumentov in poročilo o stroških stanovanja. Dokumenti se obravnavajo v 10 dneh. Po prejemu odobritve se mora zaposleni prijaviti za podpis pogodbe. Še 12 dni se porabi za prenos sredstev iz Rosvonenipoteka v banko. Znesek transakcije je enak predplačilu. Potem je na računu posojilojemalca zagotovljena lastna in kreditna sredstva. Ta denar prejme prodajalec po registraciji dokumentov in prehodu lastninske pravice. Tako je posojilo za vojaško osebje po pogodbi formalizirano.

Kdo lahko sodeluje v programu?

V skladu z zveznim zakonom št. 117 "O NIS-u" je lahko vojaški, ki služi na podlagi pogodbe v vrstah oboroženih sil Ruske federacije. Na to ni mogoče vplivati ​​na razpoložljivost stanovanj pred vložitvijo prošnje za odločitev.

V NIS morajo nujno občutiti:

• diplomanti specializiranih institucij, ki so sklenili prvo pogodbo po 01.01.2005;

• rezervni častniki ali prostovoljci, ki so začeli službo po letu 2004;

• viseče, midshipmen, ki so delali več kot tri leta po 01.01.2005;

• vojaki, ki so po letu 2007 prejel čin častnika.

Udeleženci prostovoljnega programa so lahko:

• vodniki, voditelji, vojaki, mornarji, ki so po letu 2004 podpisali novo pogodbo;

• Diplomanti specializiranih institucij, ki so služili pred 1. Januarjem 2005;

• uradniki, ki so prejeli naziv od leta 2005 do vključno leta 2007 in so bili po pogodbi vročeni najmanj tri leta;

• zastave, midshipmen, ki so delali več kot 36 mesecev po 01.01.2005, vendar so pred tem datumom podpisali prvo pogodbo;

• Diplomanti 2005-2007, ki so prejeli vojaški čin v procesu študija.

Pogoji hipoteke

Če postane vojak v NIS, se v njegovem imenu avtomatično odpre varčevalni račun. Za diplomante izobraževalnih ustanov iz leta 2005 in pozneje, kot tudi za tiste, ki so po 01.01.2008 opravili tečaj usposabljanja za mladoletne častnike, je takšna podlaga sprejem uradnika. Za lastnike, midshipmen, ki so tri leta služili - sklenitev prve pogodbe. Prostovoljci, ki sodelujejo v programu, morajo vodji pisati poročilo. Datum registracije v računovodski reviji bo veljal za podlago za vključitev v NIS.

Vsakemu uslužbencu se dodeli številka, na podlagi katere zvezna država Rosvoenipoteka odpre varčevalni račun. Enoti se pošlje obvestilo o vpisu osebe v register.

Izhod iz programa

V primeru odpustitve iz službe, smrti, priznanja pogrešane osebe, je izključen iz NIS. Šestni račun je zaprt in vsa sredstva se, odvisno od okoliščin, prenesejo na vojaško družino ali se vrnejo v zvezni proračun.

Tri leta po odprtju računa je posojilojemalec upravičen do uporabe sredstev za nakup stanovanj. Po kreditne formalnosti na l / s bo še vedno prejel subvencijo. Skupni znesek do trenutka, ko se izpušča iz vojske, lahko dobite v denarju. To posojilo je dovoljeno porabiti izboljšanje življenjskih pogojev ali za druge namene. Enaka možnost se pojavlja pri posameznikih, ki so služili več kot 20 let. Vojaški mož z desetletno delovno izkušnjo lahko dobi tudi denar v gotovini, če je bil odpuščen:

• v zvezi z doseganjem najdaljšega obdobja bivanja v službi;

• zaradi priznanja kot neprimernega za delo zaradi zdravstvenih razlogov;

• iz družinskih razlogov, ki jih določa zakon;

• kot posledica organizacijskih in kadrovskih ureditev.

V primeru smrti, smrti in priznanja pogrešane osebe se nakopičeni znesek izplača pripadnikom vojaške družine. V drugih primerih se denar vrne v proračun.

Kako kupiti stanovanje?

Natečena sredstva v okviru programa CZHZ se lahko uporabijo za vnaprejšnjo in del mesečnega plačila. Najvišji znesek posojila se izračuna na podlagi prispevkov, ki morajo biti na račun vojaka do dopolnjenega 45 let. Ker je velikost subvencije urejena vsako leto z zakonom, se meja izračuna ob upoštevanju indeksacije, napovedanih vrednosti stopnje inflacije in obrestne mere. Denarna sredstva se prenesejo na bančni račun samo za predplačilo ali mesečne obroke za posojilo.

Algoritem za pridobitev CZP

1. Poročanje poveljniku enote.

2. Zvezna državna ustanova Rosvoenipoteka izda potrdilo.

3. Izračun najvišjega zneska posojila.

4. Poiščite stanovanje.

5. zaprositi za ciljno stanovanjsko posojilo.

6. Dobiti pozitivno odločitev.

7. Podpis sporazuma z banko.

8. Preverjanje pogojev zvezne državne institucije Rosvoenipoteka.

9. Podpis sporazuma CZH.

10. Prenos sredstev v banko za predplačilo.

11. Sklep s prodajalcem prodajne pogodbe in registracije stanovanj.

12. Prenos dokumentov v banko.

13. Prenos denarja prodajalcu.

Kaj je navedeno v potrdilu?

Dokument vsebuje informacije o naslednjih vprašanjih:

• polno ime udeleženca;

• obdobje veljavnosti CZP;

• znesek sredstev na vračunani račun;

• Stanje računov z imenom.

V 30 dneh po podpisu obrazca se izda potrdilo. Potem ga pošiljajo s hitri pošti eni od podružnic Rosvonenipoteka ali poveljnikom enote. Dokument velja 6 mesecev. Če v tem času potrdilo ni bilo realizirano, ga je treba predati lokalnemu oddelku FGU.

Kako se posojilo povrne za vojake?

Denar, porabljen v okviru NIS, se po 20 letih službe prenese iz kategorije ciljnega posojila v brezplačno donacijo. Če oseba zapusti pred tem časom, mora vrniti sredstva z obrestmi 10 let. Dogovor CZH zagotavlja rentno shemo odplačevanja dolga.

Nansije zavarovanja

Banka lahko preprodaja hipoteko. Ko lastnik spremeni posojilojemalca, mora spremeniti zavarovalno pogodbo. Vojak o tem izve o tem iz uradnega pisma banke. Po prejemu obvestila se morate v zavarovalnici pojaviti ob dogovorjenem času in znova podpisati pogodbo.

Vojaška hipoteka: Sberbank, VTB

Posojilojemalec lahko izbere kreditna organizacija za registracijo pogodbe. Pogoji so skoraj enaki povsod:

- najnižja starost posojilojemalca je 21;

- Ob sklenitvi pogodbe mora biti vojaka mlajši od 46 let.

Razlika je v obrestni meri in najvišjem znesku, ki ga je mogoče dobiti v okviru programa "Vojaška hipoteka". Sberbank svojim strankam zagotavlja posojila na 10-12% letno za 20 let, ob pogoju 10% predplačila. Najvišji znesek je 2,17 milijona rubljev. Na podlagi določenih pogojev je starostna meja posojilojemalca ob podpisu dokumentov 25 let. Velika prednost te sheme je majhna provizija za uporabo izposojenih sredstev. Za primerjavo: obrestna mera na kateri koli drug hipotekarni program hranilnice se začne od oznake 12%. Posojilo uslužbencem VTB donacij za obdobje do 14 let z 12,5% na leto. Posojilojemalec mora kot predplačilo prispevati najmanj 20% stroškov stanovanj. Najvišji znesek posojila je 1,9 milijona rubljev.

Kaj morate vedeti pri banki?

Zaposlujte zaposlene v finančni instituciji za naslednje informacije:

• omejitev posojila;

• seznam potrebnih dokumentov;

• terjatve upnika na pridobljene prostore;

• seznam partnerjev, ki jih akreditira AHML, če gre za vprašanje nakupa stanovanja na primarnem trgu.

Do odobritve stanovanja s strani kreditne institucije ni vredno prenosa denarja s hranilnega računa. Ne dejstvo, da bo prodajalec želel vrniti depozit, če banka zavrne izdajo posojila.

Pridobljeno stanovanje postane lastnik serviserja od trenutka registracije dokumentov. Vendar bo pravica do razpolaganja z njimi omejena, saj gre za zastavo pri vračilu posojila. Lastnik ne bo mogel prodati nepremičnine, dokler v celoti ne odplača dolga banki.

Še nekaj novih odtenkov

1. Udeleženec v NIS lahko prebiva v kupljeni stanovanjski hiši, ga najame (ob upoštevanju dovoljenja Rosvonenipoteka).

2. Uslužbenci so upravičeni do odbitka davka. Vračila so predmet plačil, ki presegajo CZH, kot tudi stroške dokončanja in oblikovanja stanovanja v novi stavbi. Možen je odbitek, medtem ko skupni znesek stroškov ne presega 2 milijona rubljev.

Zaključek

CZHZ za vojaka - potrditev solventnosti stranke, možnost nakupa stanovanja na kredit po ugodnejših pogojih. Po 3 letih sodelovanja v NIS lahko zaprosite za potrdilo. Na podlagi tega dokumenta banka izračuna najvišji znesek posojila. Potem lahko začnete iskati določeno ponudbo na trgu. Pogoji hipoteke so naslednji: posojilo se odobri po znižani stopnji (10-12,5%) do 20 let. Znesek, nakopičen v okviru programa, se uporablja za plačilo predujma in nato izplačilo dela mesečnega plačila. Po 20 letih sodelovanja v NIS se denar lahko zbira v gotovini.