Kakšen je odstotek hipotek za druge domove?

Statistike leta 2016 je Sberbank of Russia določila kot vodilno vlogo pri številu izdanih hipotekarnih posojil zaradi zaupanja znatnega dela prebivalstva. Politika državne banke v letu 2017 je namenjena ustvarjanju vseh potrebnih pogojev za državljane, da imajo možnost pridobiti hipoteko z minimalnimi obrestmi.

Hipotekarno posojanje je ena glavnih sestavin v sistemu izposojanja skladov za poseben namen. Po prenosu denarja za nakup nepremičnine stanovanje postane hipoteka (zastavo) banke kot jamstvo za odplačilo posojilnih sredstev. Kakšen je odstotek hipotek za druge domove?

Koncept obrestne mere

Banka vzpostavi posamezno naročilo za obresti na hipoteko vsakega izdanega posojila. Obrestne mere so glavni dejavnik plačil, njihov obseg se giblje od 7 do 12% za posojila v tuji valuti in od 8 do 14% za ruble posojila.

Pri izračunavanju obresti so pomembne naslednje odtenki:

1. predmet. Nakup nepremičnin. To je lahko stanovanje ali zasebna hiša, pa tudi del stanovanja ali hiše.

2. Trg stanovanjskih skladov. V tem primeru - sekundarno. To pomeni, da se stanovanje ne pridobi v novi, še ne dobavljeni hiši.

3. Uradni dohodek, naveden v obliki 2-NDFL ali potrdila v obliki banke.

4. Potrebno pogoji. Obdobje hipoteke dlje kot pri potrošniških posojilih.

5. Prvi obrok. Pomembno je, če so stroški stanovanj prekoračeni, kdaj obrestna mera zmanjša.

6. Delnice in posebne ponudbe.

Odstotek hipoteke na sekundarnem stanovanju je visok, je preplačilo. Daljše obdobje odplačevanja, več denarja, ki ga bo plačal posojilojemalec. Na primer, za 20 let hipoteke se plača dvojni strošek stanovanja. Toda plus je, da bo oseba imela svojo sobo in ne bo morala dati dodatnega denarja, dajati v najem sobo - porabil bo denar za plačilo svojih kvadratnih metrov.

Hipoteke za sekundarna stanovanja: obresti bank

Hipotekarni delež sekundarnih stanovanj v letu 2017 bo odvisen od takih dejavnikov:

1. Ustanovljena velikost osnovne stopnje s strani centralne banke. Zdaj je 11,5% (se giblje do 11,9%).

2. Zagon novega državnih programov. Od 1. januarja 2017 se spremenijo stopnje.

3. Gospodarske razmere.

Pričakovan program hipotek v letu 2017 v Sberbank je posebna ponudba odsotnost plačila. Ljudem je zelo težko pobrati prvi znesek, potrebni pa bodo dodatni stroški zavarovanja in neodvisna strokovna ocena nepremičnine.

Vrste obrestnih mer

Fiksni odstotki se štejejo za pogoste. Njihova posebnost je, da ostanejo nespremenjeni v času trajanja hipoteke.

Obstajajo tudi spremenljive obrestne mere, ki so odvisne od povprečne vrednosti stopenj vseh medbančnih trgov evropskega pomena. Vsakih šest mesecev ali leto je posojilojemalec obveščen o novi vrednosti obresti.

Obstaja tudi skupni tečaj, ki ostane nespremenjen v prvih nekaj letih posojila, nato pa gre v plavajoči. Ta obrestna mera je koristna za posojilojemalca, saj vam omogoča, da prihranite sredstva do trenutka prehoda od enega do drugega.

Za vsakega hipotekarnega uporabnika se obresti izračunajo posamično, ki jih mora nato plačati.

Sodeč po povratnih informacijah Sberbank izbere različne vrste programov z najnižjo obrestno mero v interesu svojih strank. Hipoteke sekundarnih stanovanj (kolikšen odstotek v tej banki - o katerih bomo razpravljali spodaj) je precej priljubljena storitev, na katero se mnogi obračajo.

Koncept sekundarne nepremičnine

Sekundarna je stanovanje, zakonito sprejeto za uporabo, ki se je prej uporabljalo za dejansko prebivališče ljudi.

Sekundarno stanovanje ni nova stavba, ampak kraj, kjer je nekdo že živel, ki ga ima lastnik (fizična ali pravna oseba) pravico prodati.

"Stari sklad" ni manj zahtevan od novih stavb. To je posledica cenovne ugodnosti za navadnega državljana. Poleg tega nakup takih stanovanj prehaja zelo hitro (do šest mesecev).

To stanovanje zahteva najmanj naložbe kot primarno. Opravila je vsa popravila, obstajajo komunikacije.

Plus, celo vrsto sekundarni trg je zelo širok. Računati osebne želje in želje kupcev.

Edino tveganje pri nakupu takšne nepremičnine je potrebno temeljito preveriti celotno dokumentacijo lastnikov in računov za uporabnost.

Odstotek hipotek za sekundarno stanovanje

Sberbank ponuja možnost nakupa druge hipoteke doma pod temi pogoji:

1. Izraz. Odvisno od trenutnega programa. Pravica do predčasnega odplačila se odobri.

2. Začetna pristojbina (od 15 do 20%). Večji prispevek je nižja obrestna mera.

3. Najnižje posojilo (v višini 300 tisoč rubljev).

4. Stalni vir dohodka.

5. Državljanstvo Ruske federacije.

6. Dobra kreditna zgodovina.

7. Uporaba pravice državnih subvencij (materinski kapital, subvencije za mlade družine, posebne hipoteke za uslužbence).

8. Izračun vračila posojila "hipotekarni kalkulator."

Če verjamete v napovedi, bo država še naprej pomagala ljudem pri izboljšanju njihovih stanovanjskih pogojev.

Nakup dokončane nepremičnine

Sberbank določi odstotek hipotek za sekundarno stanovanje z 12% z najmanjšim posojilom. V tem primeru se določi:

• subvencioniran znesek do največ - ne več kot 85% ocenjene vrednosti kupljenega stanovanja;

• trajanje posojila je do 30 let;

• prva naložba v višini 20% vrednosti apartmaja.

Odstotni izračun sekundarnega stanovanjskega območja je podoben stopnjam v novih stavbah.

Orient na slikah bo pomagal grobo mizo, ki bi bila zanimiva za sekundarno stanovanje.

Odstotek hipotek za druge domove je odvisen od nekaterih odtenkov:

1. Kategorija posojilojemalca. Ljudje, ki v hranilnici ne prejemajo plač, plačajo dodatnih 0,5 do 1%.

2. Registracija hipotekarnega posojila (dodamo še 1%).

3. Obvezno življenjsko in zdravstveno zavarovanje. Poleg tega se stopnja poveča za 1%.

Povzemimo rezultate

Kaj ljudje pravijo o storitvah Sberbank? Obresti na stanovanjsko posojilo je vedno nižja kot pri drugih vrstah posojil in terjatve do posojilojemalcev niso vedno precenjene. Enotna plačila in konstantna fiksna obrestna mera vedno zmagata. Nepremičnine je mogoče unovčiti pred zapadlostjo. Odstotek hipotek za sekundarno stanovanje v Sberbank je minimalen (do 13%).