Poravnava skupnega stanovanja: značilnosti postopka

Program za preselitev komunalnih stanovanj v severni prestolnici se izvaja z namenom izboljšanja kakovosti stanovanjskih razmer prebivalstva. Sodelovanje v Ljubljani državni program

Normativna osnova programa ponovne naselitve v Sankt Peterburgu

Izvajanje programa "ponovne naselitve občinskih stanovanj" v Sankt Peterburgu (2016 in prejšnjih let) ureja več zakonov in drugih predpisov, za katere prej ugotovi vzrok, da je treba za izvajanje programa, ne pa tudi fazah izvedbe, je datiran 2004. Glavna vprašanja, ki so neposredno povezana s ciljnim programom, ureja zakon St. Petersburga "O ciljni programski pomoči" iz leta 2007. V zadnjem dokumentu so opisani mehanizmi za izvajanje postopka ponovne naselitve, zahteve za udeležence, dokumente in druge značilnosti. Program je prvotno predvideval ponovni naselitev do leta 2016, v prihodnosti pa se je podaljšal za drugo leto 2017.

Poleg ciljnega programa, ki predvideva ponovno naselitev skupnega stanovanja, je v severnem prestolnici še nekaj več, namenjeno pa je tudi izboljšanju udobja stanovanjskih razmer prebivalstva. V drugih mestih in regijah Ruske federacije obstajajo ustrezni programi. Tako bo na primer ponovna naselitev komunalnih stanovanj v Moskvi trajala do leta 2020. Program je bil sprejet tri leta kasneje kot v Sankt Peterburgu leta 2010. Mestni organi so v letih 1998-2003 izvedli še en projekt, s katerim je bil načrtovan zaustavitev komunalnih storitev.

Cilji programa za preselitev skupnih stanovanj

Ponovna naselitev komunalnih stanovanj (2016-2017) se izvaja s ciljem izboljšanje življenjskih pogojev državljani Sankt Peterburga, ki so na seznamu tistih, ki jih potrebujejo. Tako mestni organi si prizadevajo zagotoviti izključno enodružinsko bivanje v stanovanju, kar bo seveda vplivalo na splošni življenjski standard državljanov.

Državna pomoč v okviru programa

Poravnava komunalnih stanovanj (2016-2017) se izvaja zaradi državne pomoči. Ukrepi pooblaščenih oseb in organov, ki prispevajo k uspešnemu izvajanju ciljnega programa, so naslednji:

• zagotavljanje družinam stanovanj iz javnega stanovanjskega sklada;
• zagotavljanje socialnih ugodnosti potrebam (postopek za izračun in izračun spodnjih denarnih plačil) za izboljšanje življenjskih pogojev: gradnja, nakup ali popravilo stanovanj;

• izmenjavo bivalnih prostorov v skladu s postopkom, ki ga določa veljavna zakonodaja;
• prenesejo na potrebe po sproščenih stanovanjih ali prostorih po pogodbi o nakupu in prodaji po znižani ceni (v razmerju do tržne cene);
• sodelovanje pri spodbujanju izvajanja programa pravnih (organizacij) in posameznikov, ki sodelujejo v državnem programu "Poravnava komunalnih stanovanj" v Sankt Peterburgu.

Prednostna pomoč se zagotavlja posameznikom in družinam, ki izpolnjujejo pogoje zgoraj omenjenih ciljnih programov. Od navedenih oseb se pomoč zagotavlja predvsem družinam s tremi ali več mladoletnimi otroki.

Kako deluje program ponovne naselitve: 5 načinov

Obstaja pet načinov za izvajanje državnega programa "Poravnava skupnega stanovanja." Večina jih je realizirana brez privabljanja investitorjev, vendar je prisotna tudi različica, ki vključuje pravne osebe. Torej, ponovno naselitev stanovanja predstavljajo naslednje možnosti za interakcijo:

• Najemniki komunalne stanovanja po prodajni pogodbi prenesejo prostore na en kupec in pridobijo lastne (ločene) stanovanja na sekundarnem trgu. Družine pomagajo pri iskanju in nakupu stanovanj.
• Ena od družin, ki živijo v naseljenem stanovanju, dobi sobe od drugih prebivalcev - sosedov. Tako stanovanje postane ločeno stanovanje.

• V tem primeru, če je stanovanje že ima eno ali več prostih sob, ali tiste, osvobojeni zaradi izboljšanja življenjskih pogojev drugih najemnikov, lahko družina odkupi življenjskega prostora za manj od tržne vrednosti. Cena izplačane sobe je lahko do 70% tržne cene in je odvisna od roka, da se družina vnese v register, ker mora izboljšati življenjske razmere.
• Obstaja tudi mehanizem za prerazporeditev stanovanj, izmenjav za zagotovitev poravnave stanovanja za eno družino.
• Sodelovanje vlagateljev, da bi sklenili sporazum o ponovni naselitvi komunalnega stanovanja in nadaljnji izvedbi programa v skladu s podpisanim dokumentom.

Udeležba, če so najemniki dosegli dogovor o ponovni naselitvi

V primeru, da so se najemniki uspeli dogovoriti o ustreznosti sodelovanja v programu, se preselitev skupnega stanovanja izvede v skladu z naslednjo shemo:

• Za sodelovanje v državnem programu je potrebno pridobiti soglasje vseh registriranih prebivalcev.
• Vsak od odraslih najemnikov mora vložiti vlogo pri pooblaščenih organih, da na seznam vključi ločeno skupno stanovanje in zagotovi paket potrebnih dokumentov (na katerih dokumentih je potrebno - spodaj).
• Uprava po obravnavi vlog in dokumentov obvesti najemnike o sprejeti odločitvi.

V prihodnosti imajo prebivalci pravico zahtevati socialne prejemke, da bi izboljšali obstoječe stanovanjske pogoje. Če želite prejeti plačilo, morate:

• predložiti vlogo za socialne prejemke in potrebne dokumente MFC ali strukturnim enotam "Gorzhilobmena";
• pooblaščena organizacija sestavi seznam državljanov, ki zaprosijo za plačila, določa prednostne naloge in odobri seznam;
• Po posodobitvi podatkov stanovanjski odbor v St. Petersburgu sprejme končno odločitev o izračunu socialnih prejemkov;
• organizacija obvešča prebivalce o možnosti, da prejme denar, po katerem posamezniki zaprosijo za plačilo.

Sodelovanje, če najemniki niso dosegli soglasja s svojimi sosedi

Če najemniki ne dosežejo dogovora s svojimi sosedi, je preselitev občinskih stanovanj izvaja na podoben način, ampak tisti, ki iščejo pomoč pri izboljšanju življenjskih pogojev, ne more zahtevati, da je prednostna naloga za plačilo.

Zato je potrebno:

• Obrnite se na pooblaščene organe z vlogo in paket potrebnih dokumentov.
• Počakajte informacije o rezultatih obravnave paketa vrednostnih papirjev.
• V primeru pozitivne odločitve Stanovanjskega odbora morate zaprositi za plačilo.

V primerih, ko se razmere s soglasjem za preselitev spremenijo med obravnavo dokumentov, o tem obvesti stanovanjski odbor. To dejstvo bo omogočilo prednostno pravico do izboljšanja življenjskih pogojev v primerjavi z državljani, ki niso dosegli soglasja s svojimi sosedi.

Paket dokumentov

Program ponovne naselitve komunalnih stanovanj predvideva določen red dokumentov (ki je bil opisan zgoraj za dva primera) in poseben seznam potrebnih dokumentov. Torej, v MFC ali teritorialnih enotah "Gorzhilobmena" je treba zagotoviti:

• zahtevek za vključitev določenega stanovanja na seznam;
• kopije dokumentov, ki dokazujejo identiteto vlagatelja (vlagatelja) in njihove izvirnike za preverjanje skladnosti;
• dokument z informacijami o sestavi družine in kopijo;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo ali uporabo stanovanja.

Dokumenti so predloženi pol-trajno in so sprejeti le, če so izvirniki zagotovljeni, da se preveri pristnost kopije.

Postopek za izračun plačila

Plačila se zagotovijo udeležencem programa "Poravnava komunalnih stanovanj" v Sankt Peterburgu. Lahko se uporabijo gotovinska plačila:

• za nakup ločenega apartmaja za sekundarni trg stanovanja;
• kupiti sobo, če je ta kupljena poleg zasedenega;
• sodelovati pri gradnji hiše ali stanovanja, če je vsaj 70%;
• za plačilo prispevka delnic;
• o plačilu stroškov prenosa pravic za deljeno gradnjo.

Pridobljeno stanovanje mora biti na območju Leningradske regije ali v St. Petersburgu in ne sme biti manjše od predpisane stanovanjske varnosti za vse člane družine. Subvencija "Ponovna naselitev komunalnih stanovanj" se ne more uporabiti za nakup stanovanj, za katere se ugotovi, da niso primerni za življenje, ne izpolnjujejo zahtev ali so pod nadzorom.

Kje gremo, da dobimo javno službo

Izvajanje programa izvajajo pooblaščeni organi v St. Petersburgu. Za registracijo in nadaljnje prejemanje socialnih plačil za ponovno naselitev stanovanja mora prosilec osebno prijaviti in predložiti paket potrebnih dokumentov:

• v "Gorzhilobmen" ali teritorialnih predstavništvih organizacije;
• v večnamenskih centrih.

Poleg tega lahko prijavitelj uporabi spletni portal "Državna služba". Torej vam ni treba zapustiti hiše, da bi dobili državno službo. Predložitev dokumentov na spletu vam omogoča, da prihranite čas in trud. Obvestilo v tem primeru lahko prosilec prejme v navadni in elektronski pošti.