Sekundarni trg stanovanj: prednosti in slabosti

Pridobitev nepremičnin za večino ljudi je celoten življenjski dogodek, ki zahteva nekaj priprave in nekaj znanja. Po zbiranju potrebnega zneska, potencialni lastnik začne špekulirati o tem, kakšno stanovanje želi kupiti za svojo "kri"? Kako dati prednost: naložba je medij, v novo zgrajeni stavbi z dolgoročno možnostjo pridobitve stanovanja nove postavitve? In lahko iti na sekundarni stanovanjski trg, kjer lahko dobite želene "metre" danes?

Rešitev tega vprašanja je odvisna od namena nakupa nepremičnin in naložb. Na primer, če vprašanje stanovanja ni vredno globalno, potem lahko razmislite o vlaganju v novo hišo v gradnji. In če je danes stanovanje potrebno za vas, bo bolj zanesljiva možnost vložiti denar na sekundarnem trgu. Katere so prednosti in slabosti drugih domov?

Koristi

- Relativno nizka cena. Seveda, "Hruščovka" bo prinesla v ceno stanovanja v novi stavbi.
- Lokacija. V mnogih mestih sekundarni stanovanjski trg zaseda veliko nišo, zato je vedno na voljo možnost izbire na področju, ki vas zanima in hiše.
- Popravila. Ko kupite takega bojevnika, lahko po potrebi opravite popravila. Ni nevarnosti, da se bo krčenje hiše zgodilo, kot v novi stavbi. Ali pa se lahko premaknete v stanovanje v stanju, v katerem ste ga kupili - popravilo lahko počaka.
- Hipoteka. Za izposojo posojila za sekundarni trg je veliko lažje.
- Sosedje. Obstaja priložnost, da se seznanite s tistimi, s katerimi se boste morali soočiti v prihodnosti in komunicirati vsak dan.
- Razširitev. Nekateri kupci se posebej odločijo za "Hruščove" in kupijo več apartmajev na eni ali dveh sosednjih nadstropjih, na enem riserju, tako da ubijejo dve ptici z enim kamnom. Hkrati imajo posnetek ne manj kot v novi hiši, morda celo še več. Izberete lahko tudi hišo, ki najbolje ustreza njihovim zahtevam za lokacijo.

Kljub vsem zgoraj naštetim prednostim stanovanja ima sekundarni trg negativne vidike.

Slabosti

• Merjenje. Majhno območje je ena glavnih slabosti stanovanj na sekundarnem trgu. In če se lahko tri-sobno "Hruščov" reprogramirati, nato pa z eno sobo ali dvosobno stanovanje vse je bolj zapleteno. Majhna kuhinja pogosto postane odločilen dejavnik, ki ne igra za nakup takega doma.
• Postavitev. Sosednje in sosednje sobe so neprimerne za življenje velike družine z otroki nasprotnega spola. Taka ureditev ne pomeni intimnosti in avtonomije, osebni prostor, kar je tako potrebno za otroke in starše.
• Komuniciranje. Nemogoče je vplivati ​​na komunikacijo celotne hiše in jih je praviloma treba zamenjati.

Zapustite najboljšo napeljavo. Pogosto izžareva, ne more prenesti stresa, kar včasih vodi do neprijetnih posledic. In to ni presenetljivo, saj je na začetku namenjeno za uporabo dveh ali treh električnih aparatov: TV, hladilnik in železo. Glede na vse značilnosti, je vredno razmišljati o tem, kaj izbrati: sekundarni trg ali novo stavbo?