Kako kupiti stanovanje: osnovna priporočila

V življenju mnogih ljudi je nakup najpomembnejših transakcij. Kako kupiti stanovanje in kasneje ne obžalujem o porabljenih silah in o denarju, ki ga vržem v veter?

Memo o nakupu stanovanja

V začetni fazi, morate odločiti, kdo bo posebej ukvarjajo z registracijo in nakupom stanovanja. Lahko se obrnete na storitve profesionalnih realtors ali začnete samostojno iskanje stanovanj. V vsakem primeru je treba izjemno previdno obravnavati to vprašanje.

Kako pravilno kupiti stanovanje - prvo pravilo

Ne priporočamo zasebnih oglasov o nakupu stanovanja v časopisih in na internetu. Prosite za pomoč od prodajalcev ali uradno registriranih podjetij, ki se ukvarjajo z nepremičninami. V nasprotnem primeru je dovolj enostavno, da postane žrtev čiste izsušitve vode. S tako objavo samodejno oglašujete prisotnost precejšnjega denarja.

Kako pravilno kupiti stanovanje - drugo pravilo

Ko se najde stanovanje, ki izpolnjuje določene zahteve, je treba preveriti razpoložljivost in veljavnost potnega lista od prodajalca. Če prodajalec (zastopnik agencije ali zasebna oseba) deluje na splošno pooblastilo, je priporočljivo, da se osebno seznanite z lastnikom stanovanj, ki se prodajajo. Moraš se prepričati, da je ta oseba živa in preveri njegov potni list. Pomembno je ugotoviti, ali je dal vsakomur splošno pooblastilo za prodajo lastnega stanovanja. Lahko mu je dal za popolnoma druge namene, ki niso povezani z odtujitvijo njegovega stanovanja.

Kako pravilno kupiti stanovanje - tretje pravilo

Naslednji korak je preveriti, ali lastnik (prodajalec) stanovanja ni alkoholik, ni vpisan v psihoneurološki dispanzer in narkolog. Obvezna zahteva zahteva potrdilo, ki potrjuje to dejstvo.

Prav tako se obrnite na okrožnega inšpektorja, če želite ugotoviti naslednje podatke: ali je bil lastnik zdravljen zaradi zasvojenosti z drogami, alkoholizma in ali se trenutno zdravi. V teh primerih, tudi če je cena apartmaja sprejemljiva, ga ne kupite.

Kako pravilno kupiti stanovanje - četrto pravilo

Potrebno je preveriti, kdo (poleg lastnika) je registriran v tem apartmaju. To je mogoče iz izjave house knjiga ali preverite v RGU samostojno. Če je v tem stanovanju registriranih otrok, mlajših od osemnajstih, vprašajte prodajalca za potrdilo, ki omogoča prodajo premoženja, če so tam prijavljeni mladoletniki. Če je stanovanje privatizirano in otroci so lastniki, potem brez tega potrdila notar ne bo preprosto izdal pogodbe za nakup stanovanja.

Kako pravilno kupiti stanovanje - peto pravilo

Ko se je problem odločil pri registraciji otrok, je potrebno preveriti vse osebe, ki so vpisane v stanovanje. Morda so odrasli (bivši mož ali žena), ki so v lasti stanovanja. Bodite prepričani, da rešite vprašanje njihove razrešnice od prodajalca, ker njihova lokacija morda ni znana. Možno je, da na splošno ne želijo zapustiti stanovanja, potem ko ga prodaja lastnik.

Kako pravilno kupiti stanovanje - šesto pravilo

Upoštevati je treba dejstvo, da je treba v splošnem pooblastilu upoštevati pravico do prodaje stanovanja in prejeti denar za to. Samo v tem primeru je mogoče denar za stanovanje prenesti na osebo, ki dela po pooblaščencu. Toda tudi s tem pogojem je treba od prodajalca sprejeti potrdilo, ki potrjuje prejemek denarja.

Sedmo pravilo in zadnje

Upoštevajte, da je po podpisu pogodbe za nakup stanovanja ta dokument obvezen. Samo, če je ta pogoj izpolnjen, stanovanje postane last kupca.

Pomembno vprašanje je čas prenosa sredstev. Pri prenosu denarja kupcu priporočamo, da od prodajalca sprejme potrdilo.

Zaključki: kako narediti nakup stanovanja

Vse navedbe, ki jih zagotovi prodajalec, je treba preveriti z zahtevo organom, ki so izdali dokumente. Vlaganje odvetnikov za registracijo in podporo transakcije pri nakupu nepremičnin bo znatno zmanjšalo možna tveganja.