Prodaja zavarovanja Sberbank: opis postopka

Z registracijo določenih posojil posojilojemalci bankam zagotavljajo premoženje kot zavarovanje. To je zagotovilo, da bo denar v vsakem primeru vrnjen. Nepremičnine, vrednostni papirji, prevoz se štejejo za likvidna sredstva. Z uspešnim izplačilom posojil od premoženja se obremenitev dvigne. Ampak, če se denar ne vrne, lahko banka proda nepremičnino. O izvajanju zavarovanja s premoženjem Sberbank je opisan članek.

O obljubi

Zastava mora biti likvidna sredstva, ki se prenesejo v banko v primeru plačilne nesposobnosti stranke, kršitev pogojev pogodbe in plačilnega roka. Kreditna institucija vedno uporablja svojo pravico do prodaje nepremičnine, ker zahteva ne le vrnitev izposojenega denarja, temveč tudi ustvarjanje dobička.

Vrednost zavarovanja je manjša od tržne vrednosti, ki privlači kupce. To je posledica potrebe po hitrem ustvarjanju dobička. Interesi posojilojemalca se ne upoštevajo. V Sberbank, večina premoženja je zastopana v obliki nepremičnin, saj je predvidena za registracijo hipotek in drugih posojil.

Postopek

Sberbank prodaja zavarovanje v dveh primerih:

• na podlagi sodne odločbe;
• z vzajemno odločitvijo upnika in posojilojemalca.

Institucija nepremičnine ne proda takoj, vendar le po kršitvi pogojev pogodbe in odsotnosti plačil za več kot 3 mesece. Treba je upoštevati, da je ta ukrep ekstremno. Prvič, strankam se ponudi prestrukturiranje dolga. S popolno insolventnostjo banka gre na sodišče. Do takrat primera ni mogoče doseči, če se je stranka dogovorila o prostovoljni prodaji zavarovanja s strani Sberbank.

Ponudbe

Izvedbeni postopek se izvede z medsebojnim soglasjem dolžnika in upnika ali na podlagi sodne odločbe, če med strankama ni dogovora. Posojilojemalec ima pravico, da ne bo čakal na sodno odločbo in neodvisno prodal nepremičnino, vendar z dovoljenjem banke. Ker zastava vključuje prepoved registracije, potem brez soglasja izvajanja ne bo mogoče.

Če je stranka insolventna in hkrati ne more plačati dolga za prestrukturiranje, banka gre na sodišče. To je potrebno za pridobitev dovoljenja za prodajo nepremičnine. Običajno sodišče sprejema stranko upnika in s prejemom sodne odločbe banka proda predmet zastavne pravice. Dolžnik ima dva ali tri mesece prostovoljno prodati premoženje, kar mu je veliko bolj donosno.

Pokritje dolga

Če je kratek čas posojilojemalec prodal hipoteko, na primer nepremičnine, potem mora najprej plačati dolg upniku. Izkazalo se je, da stranki neodvisno določa ceno predmeta, lahko je enako trgu, je pomembno, da prejeti denar zadošča za v celoti odplačilo posojila.

Če pride čas, se prodaja zavarovanja Sberbank izvede neodvisno. Naloga upnika je hitra donosnost izposojenega denarja. Za hitrejšo ugodnost znižuje ceno stanovanj ali drugega premoženja za 20-25% povprečne tržne vrednosti. Denar, ki je bil sprožen, morda ne bo dovolj za plačilo posojila, zato posojilojemalec ostane del dolga.

Dražbe

Realizacija zavarovanja s strani Ruske hranilnice se izvede po sodni odločbi. Nato je pripravljena na dražbo. Kako je to storjeno? Na internetu so elektronske platforme, ki imajo ime elektronskih dražb. Kupec zavarovanja bo tisti uporabnik, ki ponuja odlično ceno.

Lahko ste kupec, vključno s samim dolžnikom. Če želite to storiti, se morate registrirati v elektronskem trgovanju, uporabnik potrebuje elektronski podpis. Ko je akreditacija potrjena, mora uporabnik ponovno napolniti račun za znesek, ki mora biti najmanj 2% cene kupljenega predmeta.

Značilnosti dražbe

Prodaja zavarovanja v Sberbanku poteka prek dražbe. Banka izda nakazilo na spletno stran in ji dodeli začetno ceno. Običajno je enako 70-75% tržne vrednosti predmeta zavarovanja s premoženjem. Potem uporabniki ponujajo svoje cene, vendar ne manj kot minimum. Kupec bo ponudil najvišjo ceno.

Če kupca ni bilo 2 tedna, se cena zniža za 15%. To traja, dokler ni kupca. Hipoteko ali hipoteko se lahko izda na zastavi. Gotovinsko plačilo je na voljo. Dražba zalog je opravljena zahvaljujoč avtomatiziranemu sistemu trgovanja na spletni strani "Sberbank AST". Delala je več kot 6 let.

Na tej spletni strani najdete veliko nepremičninskih predmetov po konkurenčni ceni, saj banka določi le najnižjo ceno. Spletna stran je prikladno, ima udoben vmesnik. Obstajajo komercialne in stanovanjske nepremičnine na prodajnem mestu. Zato je kupec fizična in pravna oseba.

Prednosti in slabosti nakupovanja

Izvajanje zavarovanja Sberbank v Moskvi in ​​v drugih mestih je enako. Kupci opozarjajo na naslednje prednosti nakupa nepremičnine:

• Zaposleni v hranilnici skrbno preverijo primernost premoženja za kasnejšo uporabo, s čimer zagotavljajo jamstvo za kakovost prodanih predmetov.
• Cena nepremičnine je manjša od vrednosti prodanih predmetov na trgu.
• Postopek ponujanja je odprt in dostopen.
• Prihranek časa s pomočjo elektronskega sistema ponudb.
• Enake pravice ponudnikov.
• Poštena konkurenca.
• Razpoložljivost ponudb za vse.
• Možnost, da kadar koli nastavite stave.

Pomanjkljivosti vključujejo verjetnost težav pri registraciji dokumentacije in uporabe, če banka ni bila temeljito preverjena, ali ni bilo opozorila posojilojemalca o zaplembi premoženja.

Prodaja zavarovanja s strani Sberbank v Sankt Peterburgu in drugih mestih ima lastne odtenke. Da bi se izognili neprijetnim situacijam, se morate pri prodajalcih naučiti vseh podrobnosti o prodanih predmetih. Prav tako morate preveriti zakonitost prodaje, ugotoviti, ali je stranka obveščena, in če obstaja ustrezna dokumentacija. Samo z pozornim odnosom do transakcije bo mogoče pravilno izvajati postopek.

Rezultat

Tako se Sberbank izvede zavarovanje s premoženjem in drugo premoženje po standardnem postopku. Vsakdo lahko kupi predmet, vendar šele po registraciji na spletni strani. To zahteva elektronski podpis. Ob prejemu je na voljo na spletni strani državne službe. Tudi za registracijo boste potrebovali dokumente, vključno z davčno številko, potnim listom in SNILS. Akreditacija poteka približno en teden po preverjanju uporabniških podatkov.

Nakup zavarovanja je koristen za kupca. Navsezadnje ima priložnost postati lastnik likvidnega premoženja po nizki ceni. Na primer, če želite kupiti stanovanje s pomočjo dražbe, potem morate izbrati primeren predmet. Potem bi morali ponuditi najvišjo ceno. Po tem obstaja možnost registracije hipoteke.