Prodaja premoženja dolžnikov Sberbank - dražbe, postopki in priporočila

Pri izdaji posojil za velike zneske je pogosto treba zagotoviti zastavo v obliki premičnin in nepremičnin. Ta predmet postane last obveznika. V primeru kršenja pogojev pogodbe, oblikovanja dolga, banka prodaja te predmete po ugodnih cenah. Kako je prodaja premoženja dolžnikov Sberbank?

Opredelitev

Zastavljena nepremičnina se šteje za predmete, prenesene kot zavarovanje za prevzete obveznosti. To je lahko ne samo nepremičnine, ampak tudi posebna oprema, oprema, vozila, blago v obtoku. V primeru nastanka zapadlih posojil objekt postane lastnina banke, ki jo nato proda. Objekti so razstavljeni po zanimivih cenah. Njihovo izvajanje omogoča družbi poravnavo računov.

Najpogosteje v Rusiji prodaja dane premoženja dolžnikov Sberbank in drugih finančnih institucij poteka prek dražbe. Začetna cena za predmet je zelo privlačna, ker mnogi ljudje želijo sodelovati pri ponudbi. Vsi udeleženci so predhodno akreditirani.

"Sberbank AST" - prodaja stečajne lastnine: postopek ukrepanja

V praksi se izvajajo več shem izvajanja objektov: sodni, zunajsodni in sporazumno. Prodaja nepremičnin s premoženjem Sberbank izvaja na dražbi, ki vam omogoča, da dobite čim več denarja za vaše nepremičnine. Seznanite se s seznamom razstavljenih predmetov na spletni strani finančne institucije ali z zbiralci, ki zbirajo podatke od več bank. Ponudba se izvaja na elektronski platformi. Za sodelovanje v procesu je potrebno akreditacijo, tudi za posameznike.

Lastništvo dolžnikov in stečaj Sberbank izpostavlja svojo elektronsko platformo JSC "RAO". Deluje celodnevno. Potencialni kupci najprej pogledajo predmete na platformi. Če najdejo zanimive predloge za sebe, se morajo obrniti na predstavnika banke in izpolniti prijave. Po njihovi odobritvi organizatorji obvestijo udeležence o času ponudbe. Obvestila o vseh predmetih zanimanja se pošljejo na e-pošto vsakega udeleženca. Verodostojnost namena strank se preveri, kot sledi. Vsi ponudniki morajo zapustiti depozit, ki se lahko pri nakupu predmeta uporabi kot predplačilo. Običajno je 10% prvotne vrednosti predmeta.

V razdelku »Zavezana lastnina« so informacije o vseh predmetih za prodajo: njihov kratek opis, cena, lokacija in lastnosti. Dražbe za prodajo premoženja dolžnikov Sberbank izvaja na naslednji način. Med dražbo je vsakemu objektu dodeljena serijska številka. Če želite slediti ponudbam na spletu, morajo kupci namestiti samodejno posodobitev. On zmaga tistega, katerega stava je bila najvišja. Po dokončanju ponudb se sprejmejo še 10 minut. To določi osebo, ki bo lahko odkupila premoženje, če zmagovalec zavrne transakcijo.

Cena predmeta je oblikovana na dva načina:

• v odprtih trgovinah so vidne stopnje vseh udeležencev;
• pri zaprtih ponudbah so stave vidne šele po koncu dražbe.

Vse stave morajo presegati začetno ceno, ki jo določi banka.

Zavarovanje

Ena od prednosti nakupa zastavne pravice v hranilnici je, da posojilojemalec lahko zavaroval premoženje v katerem koli podjetju, ki izpolnjuje zahteve banke. Finančna institucija strankam nudi seznam organizacij, ki so bile akreditirane. Politike lahko kupite neposredno iz bančne pisarne tako, da izberete enega od razpoložljivih paketov storitev. Predlogi za izvedbo dogovora v nekorakirani družbi se bodo obravnavali v 30 dneh od datuma predložitve dokumentov. V tem zaporedju, prodajo premoženja dolžnikov Sberbank.

Koristi

• Prodaja premoženja dolžnikov hranilnice poteka po temeljitem preverjanju primernosti objekta za uporabo, kar je zagotovilo kakovosti.
• Vrednost predmeta zavarovanja s premoženjem je veliko nižja od enake vrednosti na trgu.
• Izvaja se s prodajo "Sberbank-AST" premoženja dolžnikov. To je preprosta in enostavna platforma.
• Elektronski trgovalni sistem občutno prihrani čas za transakcijo.
• Vsi udeleženci imajo enake pravice.
• Udeležba na dražbi je lahko pravna in fizična oseba.
• Stave na spletu lahko gledate kjerkoli na svetu.

Značilnosti

Če banka ni izvedla temeljitega preverjanja ali kršila postopka za odtujitev premoženja, se lahko pojavijo vprašanja pri izvedbi transakcije. Da se ne bi soočili s takimi težavami, je treba samostojno pregledati predmet ali vsaj vprašati prodajalca o razpoložljivosti vseh dokumentov za predmet.

Realizacija vozil

Premoženjski predmet je lahko ne samo nepremičnine, ampak tudi motorni prevoz. Prodaja avtomobilov se lahko izvede na dva načina. Ali lastnik sam vloži vozilo v prodajo, da bi v kratkem času poravnal obveznosti. Ali finančna institucija obravnava to na enak način kot prodaja nepremičnin dolžnikov Sberbank. Ponudba se izvaja tudi preko elektronske platforme. Če posojilojemalec sam postavlja oglase za prodajo, potem je dogovor veliko hitrejši.

Po plačilu za predmet, morate skrbeti za dokumentacijo:

• Zahteva, da prodajalec izda vozilo.
• Akt o opravljanju poslov.
• Odločba o odjavi.
• Odvetnik od lastnika vozila.
• Odstranite predmet iz registra v Ministrstvu za pravosodje.

Shema

Vsakdo, ki želi kupiti avto, predloži predhodno vlogo in plača za udeležbo na dražbi (enkrat na mesec). Na njem se dajo vsi zavarovani predmeti banke. Postopek je enak prodaji zavarovanja. Pred dražbo sodnik predlaga, da posojilojemalec vrne dolg, da bi se izognili prodaji nepremičnine. Če zavrne, se začne ponudba.

Priporočila

Včasih finančne institucije umetno precenjujejo vrednost nepremičnine do celotnega zneska posojila. Da ne bi preplačevali banko, je treba pred začetkom dražbe podrobneje preučiti predmet na uradnih straneh: "Sberbank AST" in "RAD". Iste informacije lahko dobite tudi preko operaterjev elektronskega trgovanja. Portali "VYKUPAI.RU", "Zalog24" in "RuVin" vsebujejo vse informacije o varnostnih objektih, njihovem statusu in cenah. Tu so razstavljene tehnične značilnosti in fotografije predmetov iz različnih zornih kotov. Pravni vidiki transakcije bodo pripomogli k pojasnitvi pravnega nasveta (1-2 tisoč rubljev).

Na kaj bi moral biti pozoren?

Pred prodajo prodati vozilo. Kupec prejme avtomobil z garancijskim rokom. Bančna institucija se ukvarja z izvajanjem dokumentov. Stroški objekta znašajo 20%, včasih pa 50% pod tržno ceno. Če lastnik ne ve za zaplembo predmeta, je možno, da je vozilo navedeno v ugrabitvi, in samo transakcijo lahko izpodbija sodišče. Zelo pogosto so takšni predmeti prodali na dražbi lastniki, ki niso resni glede nakupa. Da bi se zaščitili pred morebitnimi težavami, se morate prepričati, da je bila odtujitev premoženja izvedena zakonito.

Kaj morate vedeti za potencialnega kupca?

Na koncu dražbe mora zmagovalec odkupiti predmet v 10 dneh. Če nima dovolj denarja, lahko od banke dobi posojilo pod ugodnimi pogoji. Šele po plačilu premoženja se začne postopek registracije dokumentov za lastništvo. Zmagovalec dražbe postane lastnik predmeta. V praksi vsi zmagovalci dražbe ne kupujejo predmetov. Dejstvo je, da se možnost ocene izdelka pojavi šele po dražbi. To je velika pomanjkljivost tega načina izvajanja.

Razmere na trgu

V zadnjih dveh letih je prišlo do neravnovesja v bančnem sektorju. Krediti so narejeni manj in manj, število pogodbenih obljub pa se povečuje. Hkrati se je povečalo število pozitivnih zavrnitev nepremičnin. Posojilojemalci same želijo hitro odplačati svoje dolgove, zato so prostovoljno postavili predmete za prodajo. Po podatkih Zvezne službe sodnih sodnih izvršiteljev je bilo leta 2015 v primerjavi z letom 2014 postavljenih 20-krat več nepremičnin. Položaj motornega prevoza je enak.

Zaradi vedno večjega števila dolgov so banke začele uporabljati nove izvedbene sheme. "VTB" pusti vse premoženje s kladivom, ki napoveduje prodajo več sto. Polovica predmetov je bila prodana na javnih razpisih in toliko kot prek enotne elektronske platforme za trgovanje. Na teh dražbah so potekali v različnih časih.

Ponudbe niso edini način izvajanja predmetov. Raiffeisenbank išče svoje stranke sami. Najbolj nelikvidni predmeti se prodajajo preko nepremičninskih družb. Po isti shemi delata DeltaCredit in Rosbank.

Stranke banke "Otkrytie" se tudi strinjajo, da bodo predmete prodali v predkazenskem nalogu. Seznam zavarovanj je predstavljen na spletni strani finančne institucije. Lahko ga pridobi posameznik, IP ali podjetje. Če za predmet obstaja več kupcev, je zmagovalec tisti, ki bo ponudil veliko vsoto. Vendar se dražba v čisti obliki ne izvaja.

V Absolut Bank se problemski predmeti prodajajo na tekočem licitiranju, pri čemer sta najmanjše število udeležencev dve. Vsak od njih mora vnaprej plačati 5% vrednosti predmeta. Za zmagovalca je ta znesek usmerjen na depozit pri nakupu, pri čemer se izgubi. Po statističnih podatkih se pri dražbah dražji za 20-150 tisoč rubljev.

Zaključek

Pri izvajanju hipotekarne nepremičnine ni nič nezakonitega ali nenavadnega. Mnoge banke uporabljajo to shemo. Glavna prednost dela s Sberbanko je odlična storitev. Vmesnik spletnega mesta je preprost in preprost. Začetnik lahko obvlada tudi spletno mesto za ponudbe. Produktivnost poslovanja ne bo nikogar pustila ravnodušnim.