Kako narediti hipoteko pravilno?

Ni takšne osebe, ki ne bi slišala za hipoteko. Ampak to ni tisto, kar vsi vedo o tem, kaj je, in kako se hipoteka obdeluje. Najprej opredelimo koncept »hipoteke«. Ta beseda je prišla do nas iz grškega jezika in v prevodu zveni kot "hipoteka", "zastavo". Tako se bo zvišala opredelitev izraza "hipoteka" zastava nepremičnin. Poleg tega ostane zastava v rokah posojilojemalca.

Registracija hipoteke poteka v skladu s priloženimi dokumenti posojilojemalca. Poleg vloge, ki je napisana v banki, morate navesti:

• potni list;

• potrdilo, ki potrjuje dohodek;

• garanti.

Bančne organizacije ponujajo javnosti takšno storitev kot registracija stanovanj na hipoteko. Po izbiri bančne organizacije, ki ustreza željam posojilojemalca, se predloži vloga in paket dokumentov, ki jih zahteva bančna organizacija. Nekatere ruske banke, ki delajo na programu hipotekarnih posojil, lahko zagotovijo takšno storitev kot "ekspresno posojanje". Trajalo bo nekaj ur, da bi takšno aplikacijo pregledali v pospešenem načinu. Medtem ko bo banka izvedla postopek za preverjanje kandidature posojilojemalca, morate izbrati dom, ki bi ustrezal zahtevam bančne organizacije. Postopek registracije hipoteke vključuje zagotavljanje paketa dokumentov za transakcijo nakupa in prodaje, treba je tudi oceniti stanovanja. Vsaka banka ima svoje pogoje za predložitev dokumentov, glavne pa so:

• stanovanjski načrt in njegov potni list;

• sveženj pravnih dokumentov za stanovanja;

• potrdilo o registraciji;

• značilnosti bivalnih prostorov;

• potrdila, ki potrjujejo odsotnost dolgov za javne storitve;

• Izvleček iz državnega registra.

Registracija hipoteke vključuje oceno stanovanj. Ta postopek se izvaja v povezavi z omejenim zneskom posojila, ki ga zagotavlja hipotekarna banka. Tukaj na trgu stroški nastanitve. Vrednotenje stanovanj je obvezen ukrep. V tej oceni, neposreden interes bančne organizacije, saj morajo biti prepričani, da je ohišje, ki je predmet zastavne pravice lahko proda za znesek hipotekarnih posojil za njen nakup.

Naslednji trenutek je zavarovanje doma. To je tudi pomemben korak, vključen v zasnovo hipoteke. Ta postopek daje bančne garancije v primeru izgube pravne sposobnosti posojilojemalca ali izgube lastništva nepremičnine ali v primeru škode na domu.

Po izpolnitvi vseh teh postopkov (preverjanja dokumentov na nepremičnine, ocena premoženja posojilojemalca, zavarovanja izbrano), da je čas za sklenitev pogodbe o hipotekarnih posojil.

Za posojilojemalca je priporočljivo podrobno preučiti pogodbeno dokumentacijo, saj v nekaterih bančnih organizacijah pogodba po podpisu sprememb in prilagoditev ni predmet.

V nekaterih primerih lahko pri podpisovanju hipotekarne pogodbe zahteva hipoteko. Srečna oblika!