Ocena nepremičnin za hipoteke v Sberbank: vse, kar morate vedeti

Ocenjevanje nepremičnin je točka, ki je obvezna za nakup stanovanja / hiše na kredit. In ker se število hipotekarnih posojil povečuje vsak dan, to pomeni, da je povpraševanje vrednotenje

Seveda Sberbank ni izjema pri vložitvi te terjatve svojim posojilojemalcem. O tem, kaj bo potrebno za opravljanje vrednotenja in s katerimi podjetji se lahko obrnete za pridobitev takšne storitve, bomo šli še naprej.

Ocena nepremičnin za hipoteko v Sberbank: potreba

Mnogi posojilojemalci, ki oblikujejo hipotekarno posojilo, se sprašujejo, zakaj banka postavlja takšno povpraševanje. Glavni razlog za to je želja, da se zaščitite v največji možni meri, če stranka ne more plačevati kreditnih plačil. Na primer, se je državljan A odločil za nakup stanovanja na kredit, izbral možnost, je zaprosil za banko. Posojilodajalec se je strinjal s hipotekarnim posojilom za ta objekt, dal denar prodajalcu. Po določenem času zaradi okoliščin posojilojemalec ne more zapreti posojilnega dolga. Kot posledica tega je banka dolžna uresničiti stanovanjsko hipoteko in plačati za "žalostno stranko" na iztržku.

In kaj mora upnik storiti, če ugotovi, da lahko proda stanovanje samo po ceni, ki je veliko nižja od zneska izposojenih sredstev? V tem primeru finančna institucija ostane v rdeči barvi. Če takih situacij ni ena ali dve, ampak več sto, potem stečaj organizacije ni daleč. Očitno je ocena nepremičnin za hipoteko v Sberbank ali kateri koli drugi kreditni instituciji samo način za zaščito posojilodajalca pred finančnimi tveganji.

Faze ocenjevanja

Izvajanje takšnega dela za posojilojemalca ni težavno. Vse, kar bo najprej potrebno, je, da pripravi zahtevane dokumente, določen znesek plača za storitve družbe za vrednotenje in neposredno stopi v stik s samo organizacijo. Potem vse gre v skladu s tem vrstnim redom:

1. Podpis pogodbe za pridobitev storitev vrednotenja. Ta dokument mora vsebovati vse informacije o času in stroških del, podrobnostih strank, namenu dogodka, naslovu premoženja, ki se vrednoti, in drugih pomembnih točkah.
2. Predplačilo.
3. Čakanje na zaključek ocenjevanja.
4. Pridobivanje končnega poročila.
5. Njegovo predajo posojilodajalcu.

Kot je navedeno zgoraj, je ocenjevanje nepremičnin za hipoteke Sberbank zaključi odjemalec prejme poročilo o opravljenem delu. Ta dokument bo vseboval fotografije apartmaja / hiši in okolici, informacije o stanju stalnega prebivališča in starosti gradnje, prisotnost bližnjih socialne ustanove (bolnišnice, vrtce, šole, trgovine, lekarne, javni prevoz in tako naprej. P.), vrednost premoženja .

Zahtevani dokumenti

Vse ocenjevalne družbe praviloma zahtevajo od svojih strank enake pakete dokumentov. To je, kot sledi:

• potni list državljana Ruske federacije;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nad nepremičninami;
• potni list samega stanovanja: katastrski in tehnični.

Seznam ni tako velik, zato ne sme biti težav z zbiranjem. Vendar ne smete pozabiti, da naredite fotokopije vseh navedenih dokumentov. Treba je opozoriti, da lahko v nekaterih primerih družba za vrednotenje zahteva predložitev drugega seznama dokumentov. Toda to se zgodi le v izjemnih primerih.

Da ne bi prišlo do napake pri izbiri podjetja, ki ponuja takšno storitev kot vrednotenje nepremičnin za hipoteko Sberbank, bi morali pozornost nameniti le tistim ocenjevalcem, ki so zanj akreditirani. Torej, katera podjetja lahko zaprosijo za Sberbanko?

Vrednotenje nepremičnin o hipoteki: Seznam organizacij

Banka omogoča, da oceni nepremičnine le na določenem seznamu družb. To se naredi za zmanjšanje goljufivih dejanj in reševanje različnih vrst tveganj. Torej, Sberbank nam omogoča uporabo storitev vrednotenja v naslednjih organizacijah. Imejte v mislih, da je za vsako regijo seznam, spodaj, najbolj priljubljene ustanove v Moskvi, ki opravljajo vrednotenje nepremičnin za hipoteko v Sberbank. Mnenja o njih so v večini primerov pozitivna.

Torej:

• LLC "City Appraisal Company";
• LLC "KO-INVEST";
• OOO FBK;
• LLC "EsArGy - hipotekarni center";
• OOO Spetsotsenka in drugi.