`Investstroy`: pregledi gradbenega podjetja

Pri prijavljanju na določeno gradbeno podjetje bi rad izvedel več o razvijalcu in ocenil njegovo zanesljivost. Ena od takih podjetij je znani razvijalec "Investstroy". Povratne informacije o tej organizaciji, tako od uporabnikov kot zaposlenih, bomo v tem članku obravnavali.

Na kratko o podjetju

Investstroy LLC - razvijalec, ki je del skupine podjetij s podobnim imenom. Poleg tega so tukaj vključene tudi organizacije, kot so LLC "EuroDom Management Company", LLC "Dekoracija prostorov" in LLC "Dekoracija prostorov za Kaliningrad".

Gradbeno podjetje "Investstroy" opravlja gradbena dela predvsem v Kaliningradu in regiji. Vendar pa obstajajo predstavništva v drugih regijah in mestih Rusije. Na primer, razvijalec aktivno dela v Kazanu in Moskvi.

LLC "Investstroy" se ukvarja z gradnjo stanovanjskih in komercialnih nepremičnin. Poleg tega podjetje prodaja stanovanja v hišah, ki jih gradi.

Kakšno znano nepremičnino je družba spoznala?

Trenutno gradbeno podjetje "Investstroy" naročil naslednje nepremičnine:

• Devetnadstropna stavba s 64 stanovanj (v Kaliningradu).
• Stanovanjski kompleks "Klyazminskaya visina" (moskovska regija).
• Stanovanjski kompleks "Uspensky kvartal" (Moskovska regija).
• Stanovanjski kompleks "Povarovo-First" (Moskovska regija).
• Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" (Kazan).

Družba je zgradila in prodala veliko mestnih nepremičnin, kjer so ljudje že poravnali in prevažali svoje stvari predstavnikom različnih gospodarskih organizacij.

Kateri so pozitivni trenutki sodelovanja s podjetjem?

Sodelujete z LLC "Investstroy" (INN 1659097028), vam zagotovijo stanovanje v osrednjih okrožjih mest in regije. Večina se nahaja v velikih stanovanjskih kompleksih z dobrim prometnim križiščem. Apartmaji imajo dobro postavitev.

Po mnenju predstavnikov podjetja v svojem delu uporablja izključno visoko kakovostne materiale, sodobno opremo. Njeni strokovnjaki uporabljajo evropsko strokovnost in znanje, pridobljeno z redno mednarodno izmenjavo izkušenj.

Sodelovanje z bankami in hipotekarna posojila

V skladu z zgodbami uporabnikov so lahko apartmaji Investstroy realno izposojeni. In celotna točka je, da ta razvijalec aktivno sodeluje s številnimi kreditnimi organizacijami. Na primer, eden od njih je Rosselkhozbank.

Kot pravijo uporabniki, je uspešno izdal hipoteko v tej banki, stanovanjska posojila lahko dobite tukaj na 11,8% - 15% na leto. Vse je odvisno od izbrane vrste programa, zneska in časa posojila. Te iste informacije potrjujejo številni pregledi. "Investstroy" že dolgo sodeluje s to banko. Zato so stopnje "Rosselkhozbank" za stranke graditelja najbolj privlačne in ne previsoke.

Nekateri pogledi uporabnikov

Če boste pozorni na nekatere ocene o razvijalec "Investstroy", lahko o tem ugotovite veliko zanimivih stvari. Na primer, nekateri uporabniki navdušujejo nad stanovanji in hišami tega podjetja.

Po njihovem mnenju se nahajajo na lepih krajih, kjer je primeren za javni in zasebni prevoz. Sobe so prostorne in svetle. Kot pravijo uporabniki, so dobro prezračeni, topli in se razlikujejo precej dobro postavitev. Takšne pripombe lahko slišimo o podjetju "Investstroy" v Kazanu, Moskvi, Kaliningradu in drugih mestih.

Prvi vtis je varljiv

Ko pogledate podjetje "Investstroy", dobiš vtis dobre organizacije. Podjetje že dolgo deluje. V času svoje dejavnosti je uspelo pridobiti dober ugled in vgraditi tudi številne stanovanjske komplekse. In, seveda, se lahko zdi, da je vse to plod dela prijazne ekipe, kohezivne skupine zaposlenih in vodstva.

To je vse na prvi pogled. Če, kot pravijo, da bi se približal, direktor "Investstroy" ne bo tako pozitiven in dober, kot bi si mislil. To kaže njegov odnos ne le do poslovnih partnerjev, temveč tudi do njegovih zaposlenih. In sami ne lačijo o tem. Nato bomo analizirali mnenja zaposlenih v tej organizaciji.

Kaj zaposleni razmišljajo o podjetju "Investstroy": povratne informacije od nekdanjih zaposlenih

Zaposleni v podjetju "Investstroy" so zelo neugodni glede direktorja. Po mnogih od njih Sergej Fyodorovich Dankov redno trpi svoje podrejene. Poleg tega ne spoštuje njihovega dela in jih prisili, da delajo zunaj šolskih ur. Poleg tega redno zadržuje plače, pogosto "vrže na denar" svojih oddelkov.

Kot navajajo njegovi bivši zaposleni v pregledih, je "Investstroy" sama po sebi dobra organizacija. Toda njeno vodstvo nepošteno obravnava delavce. Po njihovem mnenju je treba zelo dolgo časa "hoditi in knockati svoje težko zasluženi denar". Iz istega razloga je organizacija označena z velikim prometom. Drugi bivši zaposleni pravijo, da so bili še vedno plačani, vendar je obljubil polovico.

Poleg tega se nekateri izvajalci pritožujejo nad nepoštenim odnosom do partnerjev. Po njihovem mnenju se je organizacija "Ingvester" v osebi Sergeja Fedoroviča Dankova večkrat izognila plačevanju obljubljenega plačila.

Neprijetno škandal s kreditnimi stanovanji

Poleg neprijetnih razmer z nekdanjimi zaposlenimi, ki so se večkrat pritoževali zoper brezskrbnega delodajalca, je neprijeten incident s kreditnimi stanovanji dodal gorivo v ogenj. Primer se je zgodil v Novosibirsku, kjer je tudi zastopanje te organizacije.

Problem je nastal med prebivalci enega od stanovanjskih kompleksov na Viluiskaya. Izkazalo se je, da prebivalci, čeprav živijo v apartmajih iz prej omenjenega graditelja, dejansko lastniki bivalnega prostora niso. Z drugimi besedami, nimajo pravice prodati, dati in celo razpolagati s svojimi kvadratnimi metri. Hkrati se proces načrtovanja ne premika.

Zamislite si, ljudje so plačali za stanovanje, podpisali sporazum o lastniškem kapitalu, popravili tam in živeli. Toda v resnici, nobenih dokumentov, ki potrjujejo njihove pravice do te nepremičnine, ne. Hkrati so stanovanja v tej hiši, kot se je izkazalo, v kreditu, torej so predmet obljube. Treba je omeniti, da je družba, v kateri so najemniki kupili kvadratne metre, redno dajali obljube, da popravijo stanje in rešijo problem pri banki. Vendar pa je "še vedno tam".

Po mnenju odvetnikov je položaj resnično žalosten. Izkazalo se je, da sta tu vključeni dve podjetji - "Invesstroy" (se zdi razvijalec) in "Investcom" (ukvarja se z registracijo dokumentov z deležem udeležencev najemnikov). Poleg tega družba "Investcom", pri čemer je denar od kupcev, ni obvezno državno registracijo. Poleg tega se ni niti trudila, da bi obvestila nosilce obresti, da so bili njihovi stanovanja takrat že v zastavi z posojilodajalcem.

Tukaj je vredno omeniti eno odtenek: saj so bili stanovanja zastavljeni, jih je mogoče prodati, podariti ali zamenjati samo z neposrednim dovoljenjem banke. Toda ker kreditna organizacija ni dala "gotovega" za izvajanje te transakcije, prenos pravic do že plačanih stanovanj najemnikom ni potekal.

Odvetniki so prepričani, da je podjetje "Investcom", da bi se izognili težavam, zavarovalo in šlo malo na trik. Povabila je svoje stranke v pisarno in jih prepričala, da podpišejo nov dokument pod različnimi izgovori. Po predhodnih podatkih so se prihodnji lastniki stanovanj prostovoljno dogovorili, da bodo podjetju Investkom dali brezobrestno posojilo. Hkrati ti sporazumi niso bili registrirani in notarizirani.

Kaj imajo imetniki obresti v tej situaciji?

Po mnenju odvetnikov, trenutno premagati vse zvonove in zgodaj sprožiti alarm. V podjetju "Investcom" problem ni zavrnjen. Nasprotno, obljubijo, da bodo to uredili pred koncem letošnjega leta. Pravniki pravijo, da so razočarani najemniki doma vedno na sodišču. Konec koncev imajo sporazum o udeležbi v kapitalu.

Po drugi strani pa razvijalec sam obljublja, da bo pomagal rešiti ta problem. Po mnenju predstavnikov "InveSstroya" je v bližnji prihodnosti načrtovana obnovitev pogodb s kupci. Prodajno pogodbo mora formalizirati. Vendar bodo po mnenju odvetnikov izid problema odvisni od celovitosti razvijalca in posredniške družbe.

Kako ravnati s potencialnimi kupci?

Da ne bi prišli do podobnega položaja, strokovnjaki priporočajo naslednje:

• Pazite na gradbišče (potrebno je ugotoviti, ali obstajajo gradbena dela ali ne).
• Oglejte si spletno stran razvijalca in preverite razpoložljivost deklaracije projekta.
• Večkrat preučite pogodbo in jo zaključite, če se strinjate z vsemi točkami.
• Zaslužite denar, ko je vaša pogodba registrirana na uradni spletni strani Rosreestr.

Druge dokumente, ki vključujejo dodelitev pravic do vaše nepremičnine, je treba natančno pregledati. In to je najbolje storiti v družbi odvetnika. V nasprotnem primeru obstaja vedno možnost, da padete na vabe goljufivcev in scammers. In tožbe, kot veste, lahko trajajo več let in nikamor ne vodijo.