Hipoteka: kaj je to? In druga aktualna vprašanja

Najprej bi rad povedal nekaj besed o tem, kdaj in kako se je pojavila hipoteka. Kaj predstavlja ta operacija, je že znano v starodavnem Rimu in starodavni Grčiji. V tistih dneh je bila takšna beseda imenovana stebra, ki je bila na zemljišču dolžnika nameščena na kakršni koli obveznosti. Na stolpcu so bila navedena imena kreditojemalca in posojilodajalca, pa tudi datumi, ko je treba poravnati dolgove. Z ozemlja, označenega na ta način, oseba, ki je bila v zaostanku, ni mogla prenesti ničesar ali jo vzeti.

V predrevolucionarni Rusiji je obstajala tudi hipoteka. Kakšna je smer finančne dejavnosti, je bila v letih sovjetske moči skoraj pozabljena. Zato so mnogi sodobni ljudje, ki so izkoristili to finančno storitev, pogosto v težkem položaju, ker niso izračunali svoje moči. V Rusiji od 13. do 14. stoletja vedel, kaj hipoteka (nepremičnine), v skladu s pravili, ki je tisti, ki ni mogel plačati na dolžniške obveznosti, izgubil svojo lastnino, ga dali trgovcem, denarnim poslancem ali včasih tudi samostanom. Hipoteka, podobno sodobnemu, se je v ruskem cesarstvu pojavil leta 1881.

V katerih državah je najbolje razvita hipoteka? Kaj je za posojilo za nakup stanovanj za dolgo obdobje do 30 let z majhno stopnjo približno 6% letno, Američani najbolj zavedajo. Prebivalci te države, do zadnje gospodarske krize, so se zavzeli dolgoročna posojila kupiti hišo. Poleg tega je po ceni približno 1-2 tisoč dolarjev na kvadratni meter, mnogi od njih so imeli plačo okoli 5 tisoč dolarjev na mesec. Danes, posojila za stanovanja v ZDA se izda za obdobje 15 let, in mnogi prebivalci srčkan vikend so postali brezdomci zaradi izgube delovnih mest in pomanjkanja priložnosti odplačati posojilo. Hipoteke brez depozita ni pogosto. Torej. potencialni lastnik nepremičnin je treba zbirati okoli 10-20% zneska stanovanja, ki ga je pritegnila.

Da bi Rusija pristopila k hipotekarnim standardom pred krizo v Ameriki, je nujno, da gospodarstvo nima resnih pretresov. V tem primeru bodo organizacije in posamezniki dolgoročno vlagali denar v banke, kar bo kreditnim institucijam omogočilo zagotavljanje dolgoročnih posojil z najnižjimi stopnjami. Danes več ali manj pomembnih denarnih sredstev takšnega načrta imajo samo največje finančne organizacije, kot je "Sberbank".

Izračunajte hipoteko lahko uporabite kreditne kalkulatorje, ki jih ponujajo banke. Če želite to narediti, morate izbrati valuto in pogoje posojila, določite svoje neto dohodek, izračun obstoječih sredstev za nakup stanovanj (vsaj 10%), da bi ugotovili, kateri programi so za posamezne kategorije prebivalstva (na primer, mlade družine), in drugi.

Rusko gospodarstvo med zadnjo svetovno krizo ni imelo resnih udarcev, zato so številne družine postale dostopne hipoteke. Kaj je hipoteka za tiste, ki so ga uporabili? Prvič, to je priložnost za življenje v skoraj vaši lastni stanovanji, dajanje denarja za njeno pridobitev in ne za najem. Za tiste, ki so kredit za rast cen stanovanj in uspešno pogasiti, ta finančna služba je bila priložnost, da bi dober denar od prodaje stanovanj po višji ceni. Vendar pa je precej velika skupina ljudi, ki so izgubili delovna mesta in ne morejo odkupiti želenih kvadratnih metrov. Zato je ob koncu hipotekarnih pogodb, je treba skrbno pretehtati tveganja, še posebej, če je družina samo ena oseba, ki ima dovolj visoke dohodke, s pomočjo katerega naj bi pogasiti posojilo.