Če ne boste plačali za popravila kapitala, kaj se bo zgodilo? Obvezni remont hiše

Ukrepi za popravilo in vzdrževanje njihovih stanovanj in hiš so tradicionalno postavljeni sami sebi, le v skrajnih primerih, s pomočjo storitev strokovnjakov. Ta odnos do vsebine lastnih stanovanj je v nasprotju z novim zakonom, veljavnim od leta 2015, o obveznem plačilu za storitve za prenovo. Seveda ne spada v neposredni življenjski prostor lastnika stanovanja in se razteza na področje javnih storitev in na prvi pogled je povsem objektiven in je usmerjen v dobro.

Vendar potreba po plačilu dobrih namenov oblasti s svojimi lastnimi finančnimi sredstvi prisili, da se podrobno podrobno lotimo podrobnosti o inovativnosti, in tudi, da bi odgovorili na vprašanje: če ne bo plačal za popravila kapitala, kaj se bo zgodilo? Za nekatere se zdi retorično, za druge - priložnost razmisliti o možnih posledicah po sprejetju takšne odločitve.

Koliko stane?

Nenatančni podatki o tarifah za nove prispevke za plačila komunalnih storitev niso neobičajne. V zvezi s plačili za večja popravila lahko to trdite tudi. Povprečne tarife, ki določajo, koliko plačati za popravilo kapitala, se razlikujejo od 5 do 15 rubljev. za kvadrat. m. To pomeni, da regije samostojno določijo znesek prispevkov na podlagi stanja, v katerem je lokalni stanovanjski sklad. Najvišje stopnje so zabeležili leta 2014, ko so številke zvišale 20-50 rubljev. Trenutno strokovnjaki še vedno opozarjajo na možnost uporabe sodobnih tehnologij in materialov ter verjetnosti, da se med obdobjem popravila povečajo.

Verjetno ti dejavniki, tudi pri najbolj zanemarjenih osebah, ne bodo omogočili dvig minimalne sprejemljive cene nad 20 rubljev. za kvadrat. m. Na neprijetne trenutke v tem delu je dejstvo, da so se številni državljani že srečali z visoko provizijo pri plačilu po pošti in preko hranilnic. V povprečju je 30-50 rubljev.

Kdo bi moral plačati?

V skladu z zakonom morajo lastniki stanovanjskih stavb plačati za storitve popravila kapitala brez neuspeha. Zdaj je vredno raziskati, ali je treba za lastnike stanovanj plačati za popravilo kapitala? Po mnenju avtorjev zakona revni ne bi smeli trpeti. V tem pogledu bodo prejemniki plačil za popravilo kapitala prejeli isti državljani, ki jih trenutno imajo za vse komunalna plačila.

Z drugimi besedami, veterani dela in druge svetovne vojne ter številni državljani, ki so vključeni v programe socialne podpore, niso med tistimi, ki morajo plačati za popravila kapitala in s tem povezane storitve. Izplačilo dajatev se bo izvajalo po starih shemah: v primeru presežka stroškov za plačilo nepremičnin po vključitvi večjih popravil za 10% družina prejme pravico do subvencij.

Kaj je vključeno v remont?

Da bi ocenili ustreznost prispevkov za kapitalske popravke hiš, se je treba seznaniti s seznamom del, vključenih v to točko javne službe. Vključuje naslednje:

• popravilo strešnih kritin in nosilnih konstrukcij;
• obnovo in obnova fasad;
• popravila v kleti;
• ustanovitev fundacij;
• prenova ali popravilo inženirskih sistemov (kanalizacija, oskrba z vodo);
• zamenjava ali namestitev dvigal.

Tudi v nekaterih regijah je načrtovana tehnična izvedba revizije sistemov za odstranjevanje dima in sistemov za gašenje požara ukrepi varčevanja z energijo itd. Toda to je še vedno nekaj primerov, saj se stroški za prenovo v ozadju širitve obsega znatno povečajo. Kakorkoli že, opisano delo zahteva, da se vprašanje obravnava na nov način: če ne boste plačali za popravila kapitala, kaj se bo zgodilo? V tem kontekstu je mišljeno, da bo v hiši, saj gre za število nujnih in nujno potrebnih popravil stanovanjskih stavb, ki so oblasti spodbudile k tako drastičnim ukrepom.

Garancijska popravila

Obstaja veliko ljudi, ki pozitivno razmišljajo o kapitalskih popravilih stanovanj. Za plačilo ali ne - za njih takšno vprašanje ni vredno, vendar hkrati morajo obstajati jamstva. V vsakem primeru pa mnogi želijo imeti zaupanje, da denar ne bo ukradel, ampak bo uporabljen v skladu z neposrednim namenom. Za to bodo odgovorni regionalni operaterji. V svojih oddelkih se oblikujejo oddelki, med katerimi so predvidene naloge popravljanja kapitala za sredstva, ki prihajajo v regionalne sklade po načrtu. Vse večstanovanjske stavbe so vključene v posebne sezname z registri, katerih dostop bo zagotovljen vsakemu plačniku. Tako je mogoče slediti stroškom sredstev in izvedbo popravil za vsak predmet.

Argumenti proti prispevkom

Zahtevki k spremembi od dneva njegovega sprejetja ne prihajajo samo od navadnih državljanov, temveč tudi od strokovnjakov. Zlasti je izvedljivost inovacij vprašljiva zaradi tega, ker lastniki stanovanj nimajo lastnine v skupni lasti. Ta vidik, ki upravičuje sam sestavo vprašanja: za popravilo stanovanj za plačilo ali ne? Dejstvo je, da občina prenaša le določeno področje hiše v last stopnišče, podstrešja, strešne kritine, inženirskih omrežij in kleti niso vključeni v lastništvo določenega najemnika. Tipičen primer, ki prikazuje nepravičnost tega pristopa, je obveznost lastnikov stanovanj v prvem nadstropju, da vlagajo denar v zamenjavo dvigala.

Poleg vseh, ni znanih datumov, ko bo izveden načrtovani načrt za izboljšanje stanja stanovanjskega sklada. Iz tega razloga so mnogi lastniki zavestno zavrnili plačilo za popravila kapitala, saj bodo v času izvajanja popolnoma spremenili svoj kraj bivanja. Za vaše informacije: v nekaterih regijah se izvajanje popravil raztegne že več deset let - in to le v skladu z dokumenti.

Če ne plačate?

Težko je predvideti, kaj bodo praktične posledice za tiste, ki zavračajo takšno sodelovanje z občino. V teoriji ima lastnik stanovanja pravico, da ne plača v celoti vseh računov v komunalnem računu. Kljub temu ostaja vprašanje: če ne boste plačali za popravila kapitala, kaj se bo zgodilo? Sredstva za popravilo kapitala ugotavljajo, da bodo ljudje, ki bodo imeli zaostala plačila v tej postavki, prejeli obvestila. Po tem, kot v primeru drugih javnih služb, je treba počakati poskus. V skladu z zakonom se dodaja tudi znesek dolga vsak mesec in obresti. Vendar pa od trenutka, ko je hiša navedena na seznamu večjih popravil, imajo njegovi lastniki pravico samostojno določiti obliko zbiranja denarja v "popravljalnem skladu".

Obstajajo tudi govorice o preklicu mesečne odškodnine za državljane v kategoriji socialno zaščitene. To velja predvsem za upokojence. To pomeni, da če lastnik te skupine ne plača za popravilo kapitala, je oprostitev v obliki EBC za njega odpovedana. V praksi takšen ukrep nima podlage, saj denarno nadomestilo ne velja za popravila kapitala.

Kako ne bi plačali zakonito?

Najbolj racionalno razpolaganje z novimi obveznostmi je lahko ena od možnosti, ki so jih predlagale oblasti: uporaba najemnih prihrankov pri dostavi nestanovanjskih prostorov v hišo in samouresničevanje popravil na račun najemnikov. Seveda se v tem primeru lahko izognemo tudi zbiranju denarja, ki bo prav tako kapitalska popravila. Če želite plačati ali ne plačati na računu - tako vprašanje bo izginilo in se preneslo na odgovornost sestanka lastnikov stanovanj.

Remont na račun hiše

Ta možnost kot alternativa je primerna za tiste, ki ne želijo plačati komunalnih podjetij in samostojno načrtujejo opravljanje popravil. Shema je povsem razumljiva in se je razvila na drugih področjih komunalnih storitev: lastniki na skupščini se odločijo za odprtje računa hiše, iz katerega bo potekalo financiranje vzdrževalnih del. V tem primeru je dovoljena zakonska prekinitev plačil in ni mogoče plačati za popravila kapitala regionalnih skladov. Vendar je pomembno upoštevati, da mora znesek na hišnem računu ustrezati najmanjšemu znesku, ki ga določijo regionalni organi za popravila kapitala. To pomeni, da mora samoprebrejeni denar ustrezati velikosti agregatnih plačil za določeno hišo.

Financiranje iz najema in oglaševanja

Skoraj vsak apartmajski objekt ima nestanovanjske prostore. Ker obvezno plačilo prispevkov za remont predpostavlja, da so lastniki stavbe v lasti najemnikov, jih lahko po lastni presoji odstrani. Torej, na primer, zaradi prihodkov od najemnin lahko napolnite stroške remonta. Plačati ali ne plačati - v tem primeru takšno vprašanje ne postane. Poleg tega lastnik stanovanja ne more vložiti peni iz svojega zasebnega žepa.

Ampak spet, glavna stvar je, da znesek iz najema nestanovanjskih prostorov je dovolj, da pokrije stroške popravil. Poleg te metode lahko opazimo tudi možnost zagotavljanja fasade kot oglaševalske platforme. Mimogrede, novi zakon je lahko razlog, da preizkusi, kako se ta finančni potencial uporablja v hiši. Najbolj aktivni člani samouprave pogosto prejemajo dohodke iz najetih prostorov. Morda jih je treba preusmeriti na neposredno izboljšanje stanja hiše?

Izredni domovi - ali moram plačati?

Trenutno je to najbolj akutna zadeva, ki ne vpliva samo na program popravila kapitala, temveč tudi na postopke za poravnavo najemnikov. Zakon natančno pojasnjuje, ali je treba plačati za popravila kapitala v nujnih stanovanjih - ne dokler je ne izključi iz programa. Kljub temu v mnogih regijah obstajajo primeri, ko lastniki stanovanj v neobnovljenih hišah pritožujejo na prejemke s plačilnimi klavzulami za prenova. Stavba, ki je priznan kot izredni dogodek, je treba izključiti s seznama predmetov, za obnovitev katerih se zbirajo sredstva.

Podobne nedoslednosti izhajajo iz drugih težav. V tem primeru gre za zamudo pri preselitvi. Ljudje se pritožujejo, da medtem ko stojijo v vrsti, morajo plačati stroške vzdrževanja potencialno neprimernega za življenje doma. V zvezi s tem je vprašanje zanimivo: če ne boste plačali večjih popravil, kaj se bo zgodilo v primeru stanovanj, ki so prejeli status nujnega stanja? Organi navajajo, da bodo vsa sredstva, zbrana za take hiše, šla na njihovo rušenje in izvajanje programa ponovne naselitve.

Zaključek

Kot je znano, mnogi zakoni v prvih fazah izvajanja kažejo na znatne pomanjkljivosti in se ustrezno prilagajajo. To najverjetneje pričakujemo in obvezno obnovo hiš, saj so njegove pomanjkljivosti zelo opazne pri finančni blaginji državljanov. Hkrati je pomembno opozoriti na alternativne priložnosti, ki so bile prepuščene ljudem, ki želijo neodvisno voditi svoje domove v redu. Vendar se v takih primerih z organizacijo večjih popravil ne bo mogoče izogniti težavam. Konec koncev, poleg splošne zbiranja denarja od lastnikov, je treba poiskati in najeti izvajalca.

Kakorkoli, danes v Rusiji potrebuje milijone hiš popravil. Prevzeti odgovornost za vzdrževanje hiše v svojih rokah ali jo zaupati državi - vsaka uprava v hiši se odloči zasebno. Ampak ena stvar je jasna: stroške popravil kapitala nosijo sami državljani in to je morda glavna pomanjkljivost novega predloga spremembe.