Kaj so stanovanjske cone? Stanovanjsko območje

Razvoj mest v sodobni zakonodaji Ruske federacije ima velik seznam regulativnih aktov, ki urejajo to področje. Stanovanjske cone so ozemlja, ki so zasnovana in odgovorna za racionalno in pravilno namestitev stanovanjskega sklada. Pri tem je treba upoštevati potrebo po oblikovanju upoštevanja gradbenih norm, programov in napovedi.

Normativna ureditev

Razdelitev ozemelj se izvaja na podlagi glavnih načrtov, ki navajajo področja poravnave, uporabo naravne komponente in upoštevajo tudi teritorialne zmogljivosti proizvodnih sil. Celoten kompleks načrtovanja, določanja območij, razvoja itd. Je potreben, da se zagotovi urbana in urbana območja podeželska naselja so bili najprimernejši, dobro načrtovani, izpolnjevali zahteve varnega življenja in imeli tudi možnost razvijati infrastrukturo na ozemlju. V SNiP 2.07.01-89: 2 je opredeljena opredelitev "stanovanjskega območja", določena so pravila in zahteve, urejena so zaporedja ukrepov za vzpostavitev mestnih in podeželskih naselij ter podatki za izračune.

Kakšen je namen ozemlja

Stanovanjski prostor je celota kompleks predmetov, ki so vključeni v življenje prebivalstva. Prvič, to je stanovanjski sklad, drugačen namen stavb, objekti, ki so potrebni za oblikovanje infrastrukture mesta, komunalnih objektov. To vključuje znanstvene, izobraževalne in industrijske objekte, za katere oprema ni obvezna sanitarna območja in naprave. Prav tako je potrebno, da prebivalci mesta na stanovanjskem območju postavijo parke, trge, predmete za prostočasne dejavnosti. Stanovanjsko območje bi moralo imeti cestno komponento, ki vključuje prisotnost ulične sfere, ki je oblikovana z boulevardov, trgov in poti. Seznam, glede na namen, bi moral biti v celoti razvit v smislu ustvarjanja maksimalnih pogojev za človeško življenje.

Ob upoštevanju obsega, kot tudi posebnosti naravne komponente ozemlja, potekajo dela za oblikovanje strukture za načrtovanje mestnih in podeželskih naselij. Vključevati bi ga morali stanovanjski sektor, mesta zastojev velikega števila ljudi za uresničitev njihovih potreb, omrežja uporabe ceste z ustreznimi komunikacijami, urejenih območij. Pomembno merilo za celovitost stanovanjskega območja je njena racionalna raba, v kateri bi morali biti vsi elementi povezani glede na njihovo lokacijo, ne da bi kršili stanovanjsko pokrajino.

Značilnosti načrtovanja prostora

Z namenom, da bi živi stanovanjsko območje ugodno za življenje, je bilo območje racionalno uporabljeno, pa tudi za izračune, ki so potrebni za gradnjo določenih objektov, SNiP vsebuje več pravil, ki jih je treba upoštevati pri načrtovanju območja.

Potreba prebivalstva v stanovanjih

Za določitev velikosti ozemlja je treba voditi potrebo po zagotavljanju družine z stanovanjem za bivanje ali zasebnega doma. Hkrati je treba upoštevati podatke o povprečni sestavi družine, ki prebiva v določenem kraju (regiji). Stanovanjska gradnja bi morala predvideti izračun potreb po obsegu prostorov, vrste hiš, zgradbe, strukture, razpoložljivost in sposobnost prebivalstva, da vlaga lastna sredstva za gradnjo.

Dovoljena območja za gradnjo

Območja razvoja posameznih stanovanj pri izbiri ozemlja imajo številne značilnosti. Če je to mestna značilnost, potem so poleg prostih parcel tudi mesta, kjer gradnja večnadstropnih stavb ni mogoča. Uporablja se tudi za zasebno stanovanjsko gradnjo območja območij, namenjenih za obnovo že zgrajenega stanovanjskega sektorja. Na primestnem območju se posamezna stanovanjska gradnja izvaja na rezerviranih območjih, ki vodijo v urbano območje, novoizgrajena naselja izven mestnega območja pa morajo biti v prometnem dostopu na razdalji največ 30-40 minut od osrednjega območja.

Sodelovanje dolgoročnega načrta pri izvajanju predlaganega razvoja

Pri načrtovanju in zagotavljanju območij za razvoj nepremičnin je treba zagotoviti, da se možnost zasidranega območja ne nahaja na lokaciji gradnje večnadstropnih stanovanjskih stavb. Za oblikovanje naselij s posameznimi hišami je treba zagotoviti njihovo normalno urejanje krajine, vzpostavitev notranje infrastrukture, cestno omrežje, razpoložljivost zdravstvenih ustanov, izobraževanje in učinkovito področje zagotavljanja storitev za prebivalstvo.

Zahteve za posamezna mesta poravnave

Poleg glavnih točk, ki so opredeljene v SNiP, je treba upoštevati nekatere funkcije. Stanovanjska površina ni zgolj stanovanje, temveč tudi razpoložljivost zgodovinskih objektov, življenje invalidov, povezanih z zdravjem, in usoda prikrajšanih regij v smislu nestabilnosti narave.

Torej, v naseljenih območjih je treba zavarovati in ohraniti arhitekturne spomenike z zgodovinsko, kulturno vrednostjo. Ta zahteva velja za stavbe in objekte, ki imajo poseben arhitekturni videz. Pri načrtovanju stanovanjskega območja je pomembno upoštevati načrtovalno strukturo stavb pod posebnim varstvom in rekonstruirati zgodovinske cone ob upoštevanju ohranitve teh objektov.

Po topografskih in drugih podatkih, ki prenašajo podatke o potresnem stanju na območjih, se določi politika razpršitve objektov, ki vstopajo v stanovanjska območja. Ta zahteva zadeva nestabilna področja, kjer se uporablja razčlenjena struktura načrtovanja mest, ki omogočajo postavitev predmetov z določeno razpršenostjo drug od drugega.

Še en element, ki vključuje oblikovanje popolne stanovanjske regije, je zagotavljanje dostopnosti invalidnih oseb na različnih področjih življenja. Načrtovanje in namestitev objektov bi moralo zagotavljati infrastrukturo za invalide in ljudi z omejeno mobilnostjo.

Razvoj mesta

Z rastjo mesta, prebivalstva njenih prebivalcev, postane ozemlje večnamensko. Poleg lociranja objektov, ki tvorijo mestno naselje, ni le stanovanjskih površin. To so industrijska in gozdna območja. Prvi so odgovorni za organizacijo in polnjenje mesta z industrijskimi objekti. Drugi so namenjeni množični rekreaciji, športnim prireditvam, zabavi itd. Območje gozdnega parka se nahaja okoli mesta in se vzdržuje, da vzdržuje red in ustvarja pogoje za prebivalstvo. Kar zadeva industrijske objekte, je treba pri oblikovanju in naselitvi mesta upoštevati, da je to področje glavni vir onesnaževanja okolja.

Izhajajoč iz tega, kar je bilo rečeno, je mogoče sklepati, da bi morale biti območja, iz katerih je sestavljeno mesto ali naseljeno območje, ob upoštevanju njegovega namena. Pri izračunu in načrtovanju je treba urediti območja, tako da delujejo v interakciji, ne da bi se vmešavali drug drugemu, ne da bi ustvarjali nadaljnje težave, hkrati pa razvijali sistemsko infrastrukturo za polno življenje mesta in prebivalstva.

Če povzamemo

Stanovanjske cone so glavni nosilci večnamenskih infrastrukturnih objektov. V skladu z normativnimi akti Ruske federacije obstaja veliko pravil, zahtev, omejitev in značilnosti, ki jih je treba upoštevati pri načrtovanju. Bistvenega pomena je odnos z drugimi območji, ki bo postal potreben, pomemben, potreben za prebivalstvo in življenje celotne regije. To je kompetenten izračun stanovanjskega območja ob upoštevanju zakonodajne ureditve, ki bo omogočila oblikovanje mesta ali naselja, ki bo v celoti izpolnjevala svoje funkcije, ki bodo v prihodnje izključevale nastanek negativnih dejavnikov in nepopravljive napake pri razvoju ozemlja. Zato se v to smer ukvarja celoten sklop oddelkov, odgovornih za področje razvoja in oblikovanja mest, ki uporablja veliko število znanstvenih, tehničnih virov za ustvarjanje, napredovanje, gradnjo in širitev ozemlja.