Katere dokumente potrebujete za prodajo zemljišča in kako jo prodajati skupaj s hišo?

Prodaja zemljišč je možna v vseh regijah naše države. Da bi pravilno in hitro uredili vse, je pomembno imeti idejo o tem, kaj je potrebno za to. Kupec mora vedeti, kateri dokumenti so potrebni za prodajo zemljišča, da bi se izognili padcu v neprijetne zgodbe. Najprej mora prodajalec kupcu predložiti svoj potni list ali, če predstavlja drugo osebo, pooblastilo, ki ga je overil notar. Če prodajo zemljišča opravi podjetnik, je treba poleg potnega lista te osebe še vedno izdati potrdilo, ki potrjuje državno registracijo te vrste dejavnosti. To velja za prodajalca.

O katerih dokumentih je potrebno prodati zemljišče

• Katastrski potni list. Lahko prodajate samo spletno mesto, ki je že opravilo to vrsto računovodstva. Če dokument ni prisoten, dežela ne more iti v last kupca, tj. Da. Takšna transakcija se je zavezala, t. E. To je nezakonito. Če je nakup in prodaja zemljišč izvaja skupaj s hišo, je potrebno in katastrski potni list s strukturo. Koristno je, da preveri, ali so izpolnjeni pogoji za gradnje, kar pomeni, mora hiša biti oddaljeni najmanj 3 m od meje svojih sosedov in drugih struktur (kad ali gospodarsko poslopje) - .. vsaj 1 meter stran od njih.
• Certifikat, ki potrjuje lastninsko pravico - to je temeljni dokument pri prodaji, ki naj bi pokazala, da prodajalec ali njegov predstavnik. To je lahko kateri koli dokument, izdan prej - darilni listini, prodajo ali izmenjavo, kakor tudi odločitev pooblaščenega zastopnika za spletno stran v osebno lastnino.
• Pomagajte, da ni zaostankov v plačilu davkov za zemljišča, če zemljišče proda hišo, nato pa drugo, in odsotnost zaostalih gospodarskih javnih služb in davkov na nepremičnine.
• Obrazec za potrdilo 9 (prodaja zemljišča skupaj s hišo) - izvleček iz hišne knjige - vsi registrirani v tej hiši. Vključno s tistimi, ki začasno ne živijo tu (vojska, kraji služenja kazni itd.).
• Uporaba vseh registriranih v tej hiši o soglasju za prodajo pri prodaji zemljišča skupaj s stanovanji. Ta izjava pomeni, da se morajo vsi od njih odjaviti ob določenem času, določenem v pogodbi o transakciji.
• Izvleček iz EGRP. Dokazuje, da ta stran in hiša niso v zastavi ali v aretaciji in ni nobenih obremenitev.

Obstajajo primeri, ko se hiša proda za katero katastrski potni list Takega dokumenta ni na zemlji, na katerem je bila zgrajena. Nato zemljišče še vedno preide v lastništvo kupca. Ta določba je navedena v Land kodeksu Ruske federacije.

Če je zemljišče zakupljeno

Zemljišče, ki je v zakupu, je mogoče prodati, vendar le, če ste lastnik in parcela je vaša lastnina. Vendar pa morate kupcu opozoriti na najem. Kateri dokumenti so potrebni za prodajo zemljišča v takem primeru? V paket zgoraj navedenih dokumentov se doda najem. Prodajalec (najemodajalec) posreduje svojo kopijo, drugi pa oseba, ki daje v najem zemljišče. Le moramo upoštevati, da s takšno transakcijo in prenosom lastniških pravic sklenjena pogodba o zakupu ne preneha, ampak nadaljuje z delovanjem do določenega roka. Zato kupec prejme zemljišče z obremenitvijo in ne more prekiniti pogojev pogodbe neodvisno. Po zakonu mora prodajalec takšne spletne strani obvestiti kupca o obstoju pogodbe ali v nasprotnem primeru lahko kupec zahteva odpoved transakcije in zahteva odškodnino za škodo. Toda če ste najemnik, potem nimate lastninske pravice za to zemljo in ga ne morete prodati. Katere dokumente potrebujete za prodajo zemljišča, zdaj veste. Njihovo avtentičnost je treba natančno preveriti.

Kategorija zemljišča

Pomembna podrobnost pri nakupu zemljišča je njegova kategoriya.Ne na kateri koli strani lahko graditi hišo. Pomembno je, da ugotovite, ali kupiti parcelo na področju tako imenovanega odtujenosti, ne iti tja naslednjo povezavo ali moč in če je vaša stran v varovalnem pasu rezervoarjev, avtocest in tako naprej. N. Bolje je, da nakup in prodaja izvedena v revidiranih agencije, ali da bi jih v prisotnosti odvetnika.