Art. 429.2 Civilni zakonik Ruske federacije. Možnost sklenitve sporazuma. Komentarji

Možnost sklenitve pogodbe

Splošne informacije

Ta možnost se uporablja za formaliziranje nakupa in prodaje pravice do sklenitve transakcij (transakcij) pod pogoji, določenimi v njej. Z drugimi besedami, en udeleženec daje možnost, da v prihodnosti sklene eno ali več pogodb. Transakcija se praviloma plačuje.

Na primer, več pogodb za dobavo izdelkov pod pogoji, o katerih se dogovorijo stranke, bodo podpisane ob sprejemu ponudbe. Toda za pravico do sklenitve takšnih transakcij je potencialni kupec prodajalcu plačal to pravico.

To je vredno povedati, da za poslovni sektor približnoprenehanje pogodbe ni nov dizajn. Ta model je bil precej aktivno uporabljen prej. Vendar pa je v odsotnosti formalne uredbe sodišče pogosto obravnavalo model kot pogodbo pod pogojem ali kot predhodni sporazum. V skladu s tem je uporaba takih pristopov imela določene posledice za stranke.

Ponudba

Ta koncept je razkrit v členu 435 Civilnega zakonika. Kot ponudba je predlog, naslovljen na eno ali več tem, ki izražajo namero pošiljatelja, da se šteje za stranko v sklenjenem sporazumu z naslovnikom, predlog, če ta sprejme to ponudbo.

Ponudba mora vsebovati bistvene pogoje transakcije.

Ponudnik zavezuje pošiljatelja z obveznostjo od trenutka, ko jo prejme naslovnik. Če se oseba odloči umakniti ponudbo, mora prejemniku poslati obvestilo.

Če se obvestilo o odpoklicu prejme prej ali skupaj s ponudbo, se šteje, da ponudba ni prejeta.

Sprejemljivost

Razume se kot odgovor subjekta, na katerega se nanaša ponudba, ob sprejemu ponudbe. Soglasje mora biti brezpogojno in popolno.

Kot je navedeno v 438. členu civilnega zakonika, se molka ne šteje za sprejeto, razen če druga izhaja iz normativov zakonodaje, razmerja, ki je obstajala med pošiljateljem in naslovnikom ali po meri.

Izvršitev s strani subjekta, ki je ponudbo prejela v roku, določenem v ponudbi, se šteje za sprejetje ukrepov za izpolnitev pogojev, določenih v njej, razen če zakon ali druge regulativne predpise ne določi drug ali določi v sami ponudbi. Na primer, lahko gre za pošiljko izdelkov, opravljanje dela, opravljanje storitev, prenos ustreznega zneska,

Možnost Akcijska shema

Na splošno je model takšen:

1. Stranke podpišejo možnost sklenitve pogodbe, ki vsebuje ponudbo.
2. Imetnik oprostitve plača ponudniku (če ni v sporazumu drugače določeno). Treba je omeniti, da cena v skladu s splošnimi pravili ni vključena na seznam pomembnih pogoji izbire. Kljub temu pa je priporočljivo, da se prikaže vrednost transakcije ali prost prenos prenosa. Dejstvo je, da se pričakuje nadomestilo za pogodbo Art. 429.2 Civilni zakonik Ruske federacije. Pri obravnavi spora bo sodišče izračunalo vrednost v skladu s pravili iz 424. člena zakonika.
3. Sprejem ponudbe s strani imetnika.
4. Registracija glavne pogodbe.

Seveda obstaja tveganje, da ponudba ne bo sprejeta. V takšnih primerih so predvidena plačila opcij.

Prednost modela

Kot so ugotovili sodišča, dostojanstvonagrada za oddajo naročila je, da pridobitelj pridobi pravico, ne pa tudi obveznost priprave določene transakcije v prihodnosti. V tem primeru mora druga stranka podpisati sporazum na zahtevo kupca opcije. Za to je prvi nagrajen.

Možnost sklenitve pogodbe: vzorec

V skladu z zahtevami, ki jih določa zakonodaja, in ob upoštevanju prakse, ki se je razvila na poslovnem področju, je mogoče oblikovati naslednje pogoje, ki jih je mogoče vključiti v to možnost:

1. Ime strank in druge informacije, ki jim omogočajo, da se identificirajo. Take informacije, na primer, vključujejo TIN, OGRN za organizacije ali podatke o potnih listih za državljane.
2. Predmet pogodbe. Je pogodbena pravica v prihodnosti. Skupaj s tem so pogoji, na podlagi katerih lahko predmet prihodnje transakcije naknadno enolično določijo, zagotovljeni neomejeno.
3. Obdobje veljavnosti. Če stranki ne določita obdobja, v katerem bo možnost veljavna, potem bo privzeto na leto.
4. Pravila in pogoji za plačilo dodatka (nagrade) ali navedba prostega prenosa pravice.
5. Pogoji, pod katerimi se lahko uveljavlja pravica do sprejema ponudbe. Ob upoštevanju obstoječega razvrstitev pogodb in nedoslednost sodne prakse pri kvalifikaciji pogojnih transakcij, lahko stranke zavezujejo k sprejemu predloga s pojavom določenih okoliščin, vključno s tistimi, ki so odvisne od njihove volje. Navedba teh pogojev v sporazumu poteka po presoji udeležencev.
6. Pogoj za dopustnost vključitve plačila za možnost v višini premije po glavni pogodbi. Če se na primer udeleženci ne strinjajo z drugo, imetnik opcije ne bo nagrajen, če ne sprejme ponudbe.
7. Dopustnost cesije.
8. Dodatni pogoji.
9. Zahteve strank in njihovi podpisi.

Dekoracija

V skladu z zahtevami zakona, obrazec pogodbe podobno kot oblika izvršitve prihodnje transakcije. Če bi ga bilo treba skleniti v pisni obliki, je možnost oprta na enak način. Če je glavna pogodba treba notarizirati, se potrdi tudi obravnavani sporazum.

Na primer, pri nakupu in prodaji delež v OOO možnost sklenitve pogodbe notarizirana. V tem primeru se pogodba za nakup več delnic opravi v obliki enotnega dokumenta. Če upoštevamo prodajno transakcijo, potem zakon izrecno nakazuje možnost, da najprej ponudimo ponudbo (vključno z opcijski sporazum), nato pa sprejem. Ustrezne določbe so določene v odstavku 11 člena 21 zveznega zakona "On LLC".

Zakonodaja ne zahteva državne registracije možnosti. Dejstvo je, da postopek formalno ne sodi v kategorijo transakcij. Šteje se, da je pravni akt priznavanja dejstva pogodbe.

Možnost in predhodni sporazum

Glavne razlike med temi dokumenti vključujejo:

1. Predmet. Dejstvo, da je sklenitev predhodne pogodbe sprejeta, pomeni obveznost strank, da v prihodnosti formalizirajo glavni sporazum. Ta možnost nato daje enemu izmed udeležencev možnost, da sprejme (enostransko voljo), da sili glavno pogodbo.
2. Trenutek nastanka obveznosti. Ob pripravi predhodnega sporazuma se obveznost sklenitve osnovne pogodbe pojavi z neposrednim podpisom. Z možnostjo se pojavlja šele po sprejemu ponudbe.
3. Število zavezanih strank. Predhodni sporazum je dvostransko zavezujoč. Z možnostjo je obveznost izvršitve pogodbe dodeljena le ponudniku. Imetnik ponudbe ne more sprejeti. Iz tega sledite ustreznim posledicam. V skladu s predhodnim dogovorom lahko v primeru, da udeleženec izogne ​​obveznost, lahko pri sodišču vloži zahtevek za prisilno poravnavo pogodbe. Z možnostjo po prevzemu se pogodba izvede samodejno.
4. Možnost cesije. V predhodnem dogovoru ni zagotovljena. Dodelitev možnosti je določena na zakonodajni ravni.
5. Plačilo za možnost registracije pogodbe. Praviloma so predhodni dogovori brezplačni. Možnosti prav tako predvidevajo določeno nadomestilo za dodelitev pravic.

Sporazum o dodelitvi možnosti sklenitve pogodbe

Predstavlja drug model, v katerem so stranke določile dejstvo, da je izpolnitev obveznosti odvisna od obstoja zahteve, ki jo je navedel eden od udeležencev. Običajno je ta struktura urejena s čl. 429,3 CC. Izbirna pogodba lahko določi, da se zahtevek šteje za samodejno, če se pojavijo določene okoliščine. V sporazumu morajo stranke določiti rok za njegovo pošiljanje. Če rok poteče in zahtevek ni vložen, se šteje, da je pogodba prenehala.

Treba je reči, da opcijska pogodba ni vključena v razvrstitev pogodb kot ločeno vrsto. Na njegovi osnovi je mogoče urediti vse transakcije: najem, nakup in prodajo, dobave in tako naprej.

Kot primer lahko navedemo dogovor o prodaji in nakupu stanovanja, v katerem je rok za pošiljanje zahteve za državno registracijo prenosa pravic eno leto od datuma podpisa. Če je enemu udeležencu zamujeno obdobje, drugi vrne vrednost premoženja in pusti pristojbino za opcijo sebi.

Posebni primeri

Ti vključujejo sporazume, v katerih so v primeru zahteve določene obveznosti:

1. Plačajte denarne zneske, odvisno od spremembe vrednosti finančnega premoženja za zavarovanje terjatev ali zaradi okoliščine, opredeljene kot osnovno sredstvo.
2. Pridobitev ali prodaja vrednostnih papirjev, produktov, valut, ki delujejo kot sredstvo.
3. Formalizacija pogodbe, ki je izvedeni instrument in je osnovno sredstvo.

Problem izbire

Možnostni sporazum in možnost sta drugačna, saj prvi ne zahteva podpisa osnovne pogodbe. Seveda je bila obveznost že določena in pogodba je začela veljati od trenutka, ko je bila podpisana. Vendar pa se njegova izvedba preloži, dokler se ne pojavijo določene okoliščine ali dokler zadevni udeleženec ne pošlje zahtevka.

Vendar ima možnost in sporazum o izbiri številne skupne značilnosti:

1. Oba sporazuma predvidevata plačilo premije za dodeljeno pravico. Hkrati zakon ne prepoveduje strankam, da se dogovorijo o brezplačnem prenosu.
2. Pri izvajanju pogodbe se plačilo ne povrne, razen če se udeleženci dogovorijo drugače.
3. Usodo osnovnega posla odloča ena stranka.

Predpostavljamo lahko, da je treba sporazum formalizirati, ko so udeleženci prepričani o možnosti in nujnosti transakcije, vendar ga je treba malo odložiti. Možnost se lahko šteje za racionalno, če nasprotne stranke priznavajo, da se transakcija ne sme opraviti, čeprav ne želijo zamuditi možnosti, da bi bila sklenjena pod določenimi pogoji. Na primer, bo sporazum, ki jih udeleženci razmerja, če so od samega začetka se dogovorili le o verjetnem sklenitvi posla (na primer, nakupu in prodaji nepremičnin), v Vol. H. In odložnih pogojev (če je prevzemnik bo sredstva bodisi ga spreminja prebivališče in tako naprej).

Možnost preklica

Njegovo naročilo je treba določiti v besedilu sporazuma. Poleg tega je priporočljivo razpravljati o vprašanju vrnitve nagrade. Če se to ne reši z udeleženci, sodišča ponavadi naloži obveznost prevzemnika, da povrne odškodnino, če je prenehanje pogodbe zaradi nepravilnega izvajanja nalog sprejet.

Če izvajalec noče opraviti (na primer zaradi izgube interesa na osnovni posel), so sodišča vodijo skupni prenehanju zadevne vrste pogodbena pravila. Od sprejetja nepreklicna ponudba, ki je prisotna v opciji, je glavna pogodba priznana kot zapornik.

Naloga

Zakonodaja predvideva možnost dodelitve pravic do izbire. Hkrati je njegovo izvajanje dovoljeno tudi, če se udeleženci niso strinjali z nalogo. V sporazumu lahko stranke določijo nedopustnost naloge.

V praksi obstajajo primeri, ko je bila z eno osebo sklenjena opcija, sprejetje pa je usmerjeno na drugo osebo.

Zakonodaja ne določa nobenih posebnih pravil za urejanje prometa pravic. V skladu s tem mora koncesijo voditi splošne določbe o dodelitvi. Po čl. 385 GK, mora biti dolžnik (ponudnik) obveščen o spremembi upnika.

Če začetni upnik obvesti dogodek, lahko dolžnik nemudoma nadaljuje z razrešitvijo obveznosti. Če je obvestilo prejeto od nove osebe, mora biti ponudniku zagotovljen dokaz o dodelitvi pravic. Kot potrditev je lahko sporazum o prodaji ali odtujitvi pravice podpisa sporazuma o tej možnosti.

Nepreklicna ponudba

O njem se govori v 436 članku GK. V skladu z normativom, ponudba naslovnik za obdobje, predvideno za sprejem prejela ni mogoče preklicati, razen če ni določeno drugače v ponudbi ali ne izhaja iz bistva in pogoje, pod katerimi je bila izdelana.

Možnost podpisa pogodbe predvideva izročitev ene stranke v razmerju nepreklicna ponudba drugemu. Medtem imajo ti pravni akti številne razlike. Med njimi je treba omeniti naslednje:

1. Ob običajnem izdajanju nepreklicne ponudbe ponudnik ne bi smel prejeti plačila. Za opcijski sporazum se domneva (predvideva) nadomestilo.
2. Odvisnost od videza pravice do sprejemanja ponudbe znotraj možnosti je odvisna od tega odložni pogoj. Pri oddaji ponudbe je ta možnost zelo dvomljiva.
3. V okviru opcijske pogodbe je mogoče rešiti organizacijska vprašanja v zvezi z, na primer, izdajo ponudbe in njenim sprejetjem, časovnim razporedom, pravilom za izmenjavo informacij, zaupnostjo itd.

Sklepi

Možnost podpisa sporazuma torej pomeni konsolidacijo pogojev, o katerih se dogovorita pogodbenici, o možnem naknadnem zaključku določene transakcije pod pogoji, določenimi v tej možnosti.

Na eni od strank (ponudnika) hkrati je ob podpisu obveznost sklepati pogodbo. Vendar jo bo izpolnil šele po sprejetju drugega udeleženca sprejema. Slednje pa lahko, vendar ni obvezno, da izrazi svoje soglasje.

Ta možnost mora vsebovati pogoje, na podlagi katerih bi bilo mogoče nedvoumno določiti predmet transakcije, katerega provizija je naknadno sprejeta. Možnost je sklenjena v obliki, v kateri je podpisana glavna pogodba.

Na splošno moram reči, da je ta pogodbena zasnova zelo pogosta na poslovnem področju. Kljub nekaterim težavam je ves čas uporabe poslovnih subjektov pokazala svojo učinkovitost. Po oblikovanju konsolidacije na zakonodajni ravni se je sodna praksa v sporih, povezanih z možnostmi, postala bolj urejena.