Razmejitev državnega lastništva zemljišč: zvezno pravo

V skladu z zakonodajo Ruske federacije je mogoče državno lastništvo zemljišč določiti med zveznimi, regionalnimi in občinskimi subjekti. Kako se izvaja ta postopek? Kateri zakoni urejajo pravna razmerja, ki ji ustrezajo?

Kakšno je bistvo razmejitve državnega lastništva zemljišč?

Takšen proces kot razlikovanje državne lastnine na tla, je tradicionalno eden najtežjih, ne samo glede oblikovanja in uporabe pravnih predpisov, ampak tudi glede vpliva na družbeno-gospodarske procese. Še posebej akutna so vprašanja, ki so značilni za ustrezno razliko, se pojavijo, ko pride do potrebe za ugotavljanje posebnih pooblastil organov v smislu upravljanja zemljišč, kot tudi o določitvi pristojnosti drugih pravnih subjektov, kot so občine, ki jih zahteva zakon za opravljanje dejavnosti na območju upravljanja glede iz državne oblasti.

Kakšen je ta proces - razmejitev državnega lastništva zemljišč? To je postopek za prenos različnih zemljišč v premoženje, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije:

• zvezni organi;
• subjekti Ruske federacije;
• lokalne oblasti.

Dejstvo o razdelitvi ozemelj se določi v času, ko določen pooblaščeni organ izda odločbo o dodelitvi določenega zemljiškega zemljišča lastništvu vsake osebe. Na podlagi ustrezne odločitve, različne naslovni dokumenti, kot je potrdilo o lastništvu.

Praviloma se razčleni državno lastništvo nad zemljišči, če se podatki na območju odražajo v katastru. Kako se lahko seznanim s temi informacijami? Ali je to vir? kot javna katastrska karta. Podrobneje proučimo njegove značilnosti.

Uporaba javne katastrske karte: odtenki

Vir se nahaja na spletni strani Rosreestr. Nastala je predvsem zaradi potrebe po zagotavljanju možnosti za državljane in organizacije, da bi dobili najbolj natančne informacije, kot takrat na zemljišču, ki je razmejen na način, določen z zakonom, ali na ozemljih, ki so del teh ali drugih odnosov so bili razdeljeni.

Omeniti velja, da javni katastrska karta Rosreestra ne daje informacij o lastniki nekaterih področjih. Vendar vam omogoča, da se prepričate, da je spletno mesto v določenih mejah registrirano v državnem registru in da so na njej dovoljene nekatere vrste dejavnosti.

Uporaba obravnavane kartice omogoča, prvič, prihranek časa, ki je pred pojavom ustreznega vira, državljanov in organizacij pogosto morali porabiti za interakcijo neposredno s teritorialno pisarno Rosreestra o vprašanjih razmejitve in statusa različnih lokacij.

Treba je omeniti, da je mogoče izvajati pravne odnose med organi in drugimi subjekti v primeru, da se lastninske pravice ne odražajo v ustreznih registrih. Prav tako je mogoče odstraniti parcele, ki niso razmejene v skladu z uveljavljenim postopkom. Podrobneje proučimo ta vidik.

Pravni odnosi v odsotnosti razlikovanja državnega lastništva zemljišč: odtenki

Torej, če se razmejitev državnega lastništva zemljišč ne izvaja, je odstranjevanje ustreznih območij še vedno mogoče. Na splošno ga izvajajo občine. Poleg tega, če se zemljišče nahaja v skupnostih, ki imajo status upravno središče Ruske federacije ali predmetom kapitala, nato pa razpolaga z njimi izvajajo občine, razen če ni drugače izrecno predpisuje zakonodaja na regionalni ravni. Po drugi strani pa so lahko zakoni sprejeti v regijah Rusije, v skladu s katerim nerazgranichennaya javno lastništvo zemljišč bo na voljo izvršnih struktur moči v regijah.

Kot navajajo odvetniki, v tem primeru ni mogoče vedno prenesti pooblastil, povezanih z odstranjevanjem lokacij, in jih lahko spremlja prenos funkcij lastnika teh ali drugih ozemelj. Tako so lahko zemljiške parcele, ki imajo status neomejenega premoženja, predmet pravnih razmerij. Poleg tega je nalog, kljub temu, če se lastništvo nad zadevnimi ozemlji ne registrira, kljub temu mogoče uveljaviti. Na primer, v okviru pravnih razmerij glede prodaje ali zakupa.

Treba je tudi opozoriti, da je odgovornost za upravljanje zemljišč, ki nimajo statusa razlikovanja se lahko izrazi v prenosu enega ali drugega predmeta koli administrativnih nalog, ni vedno spremlja pridobitev katerega se podatki nanašajo lastninske pravice na tem ozemlju.

Način določanja državnih zemljišč urejajo nekatera pravna pravila. Preucimo njihove lastnosti.

Razmejitev lastništva zemljišč: regulativna ureditev

V letu 2002 so se ruske oblasti sprejela zvezni zakon, po katerem so bila merila za razvrščanje zemljišč opredeljena s tistimi, ki veljajo za premoženje zvezni, regionalni in občinski subjekti. Poleg tega je bila sprejeta vladna uredba, v skladu s katero so bila odobrena pravila za pripravo in potrjevanje seznamov ozemelj, za katera bi se lahko dodelile zakonske pravice lastninske, regionalne ali občinske strukture.

Kot pravijo odvetniki, ti pravni akti praktično ne delujejo, ker so bili postopki za razmejitev lastništva zemljišč zapleteni in dolgotrajni. Zlasti subjekti, ki so vstopili v zemljiške odnose, je bilo treba najprej precej časa posvetiti pripravo seznama ozemelj. Te dokumente so kasneje poslali vladi Ruske federacije in nato čakali na njihovo preverjanje in naknadni ukaz od oblasti. Registracija nepremičnin je bila izvedena na podlagi takšnega pravnega vira kot državni akt na zemljišču, ki ga je izdala vlada Ruske federacije. Hkrati je bilo za vsako spletno stran, vključeno na seznam, ustvarjen primer, v katerem so bili razvidni različni dokumenti, ki potrjujejo veljavnost vstopa na zadevno ozemlje na seznamu. V praksi lahko ta postopek traja približno 7-9 mesecev.

Te pomanjkljivosti zakonodaje, v skladu s katerimi omejujeta zvezni državno lastništvo zemljišč, regionalne in občinske, je bil zasnovan za obravnavo reforme v okviru katerega je bil sprejet novi zakon. To je normativni akt, s katerim je zakonodajalec izvedel nekatere spremembe zemljiškega zakonika Ruske federacije in zakone, ki urejajo državno registracijo nepremičnin. Ustrezni vir prava je začel veljati leta 2006 in preklican tisti, ki je bil sprejet leta 2002.

V skladu z novim zakonom so se državna območja lahko poenostavila. Če govorimo o spremembah pravnih virov v veljavi, je treba opozoriti, da je bilo še posebej rafinirano norma odraža v zakonu o registraciji pravic na nepremičninah, v skladu s katerim je vnos podatkov o območju zarisuje državnih registrov.

Tako je glavni vir prava, ki urejajo postopek v vprašanju, - Land Kodeks Ruske federacije, kakor tudi glavni normativni akt, ki ureja registracija stanje pravic na nepremičninah, ki imajo status zveznega zakona.

Zdaj bomo podrobneje preučili ključne določbe teh pravnih virov. Torej, lahko preučite, katere dokumente uporabljate v pravnih razmerjih, v okviru katerih se določijo različne vrste državnega lastništva zemljišč.

Registracija lastništva zemljišča: dokumenti

Glavni dokument, na podlagi katerega je porazdelitev ozemlja med posameznimi subjekti, izjava pomeni izvršni organ na določeni ravni, občine ali izven obrazu, ki je bil pooblaščen, na primer na podlagi naročila. Ta vir bi moral odražati podlago za Pojav prava od zvezne, regionalne ali občinske oblasti, da imajo lastno zemljišče. To se zabeleži v dokumentih, ki jih je treba dopolniti z omenjeno aplikacijo. Njihov seznam je prikazan v ločeni vladni uredbi.

Torej, če je podlaga za vpis lastništva prisotnosti na področju nepremičnin, ki zakonito pripada tej ali oni zadevi, mora pristojni organ pošlje dokumente o lastništvu, do objekta. Morda bodo potrebni tudi rezultati državnega katastrskega vrednotenja zemljišč, ki se odražajo v posebnem načrtu, ki potrjuje lokacijo nepremičnine na določenem ozemlju.

Če pa je osnova prenos zemljišča v določene organe, potem potrebujete pravne dokumente za ozemlje, kot tudi katastrski načrt stran.

Na splošno zakonodaja Ruske federacije ne pomeni dodajanja teh virov drugim. Ti seznami - ob popolnosti dokumentov - se lahko štejejo za izčrpne.

Zakonodaja Ruske federacije, ki ureja distribucijo zemljišč za tiste, ki pripadajo zveznim, regionalnim ali občinskim organom, določajo pogoje za dodeljevanje ozemelj imetju določenega predmeta. Upoštevajte ta odtenek podrobneje.

Pogoji razdelitve zemljišč

V skladu z določbami Land kodeksa Rusije so lahko pogoji za dodelitev določenih parcel v lastništvo zveznih, regionalnih ali občinskih subjektov:

• lokacija na ustreznih območjih stavb, ki pripadajo eni ali drugi zgradbi na podlagi lastništva;
• zagotavljanje lokacij posebnim organom, državnim ali občinskim podjetjem, nevladnim organizacijam.

Poleg tega lahko zakon določa druge pogoje za izvajanje zadevnih pravnih razmerij.

Naslednji najpomembnejši vidik izvajanja pravnih virov, ki ureja način, kako zvezna vlada mora biti dodeljeno lastništvo zemljišč, regionalni ali občinski, - merila za razvrščanje območij, v resnici, za tiste, ki bi morale pripadati državne strukture, kot tudi prenesti na občine.

Katere so ozemlja v zvezni lasti?

Najvišja raven državne oblasti v Ruski federaciji je zvezna. V skladu z določbami deželnega zakonika se lahko naslednje vrste državnega lastništva zemljišč razvrstijo kot zvezne države:

• Zemljišča, ki jih zasedajo zgradbe in strukture, ki pripadajo zveznim objektom na podlagi lastništva;
• področje, ki pod pogojem, javne organe, njihovo teritorialno zastopanost, podjetij v državni lasti, kot tudi nevladne organizacije, ki so ustanovljene z ustreznimi državnimi organi;
• mesta, ki so v stalni uporabi akademije znanosti, kot tudi njihovi podrejeni strukture - če je bil njihov prenos opravljen pred začetkom veljavnosti ločenih pravnih virov, ki ureja status znanstvenih podatkov institucij;
• Ozemlje, ki ga pristojni organ zakupi podjetju "Ruske avtoceste".

Naslednja raven moči v Ruski federaciji je regionalna. Pristojni organi lahko prejmejo tudi zemljišče.

Katere ozemlja je lahko v regionalni lasti?

Na regionalni ravni je državna lastnina zemljišče - v primeru njihovega prenosa na subjekte oblasti na način, ki ga predpisuje zakon - naslednje kategorije:

• Zemljišča, zgradbe in strukture, ki pripadajo regionalnim oblastem na podlagi lastništva;
• Teritorije, ki se prenesejo na državne organe pri subjektih Ruske federacije, podjetjih ali nevladnih organizacijah, ustanovljenih na regionalni ravni;
• področja, ki se nanašajo na kmetijska zemljišča, ki so s cest, različne komunikacije, nasadov zaseda, da bi zaščitili območij od negativnih učinkov, kot tudi vodna telesa - razen območij, ki ustrezajo okolici, ki pripadajo zveznim, občinskih subjektov, posameznikov ali organizacij.

Omeniti je mogoče, da je prenos zemljišč v lasti mesta zveznega pomena Ruska federacija, ki temelji na uporabi pravil, ki jih tako zveznih in regionalnih oblasti: v pristojnosti posebne določbe zakona, ki veljajo na ozemlju, na katerem obstajajo nekateri objekti v območju mest zveznega pomena.

Naslednja raven vlade v Ruski federaciji je občinska. Strukture, ki ji ustrezajo, lahko dobijo tudi zemljiške parcele.

Na katerih ozemljih je lahko občinska lastnina?

Zato smo preučili, v katerih primerih je državno lastništvo zemljišče - pod pogojem, da so določeni na način, predpisan z zakonom na zvezni ali regionalni ravni. Po drugi strani pa občine pravno delujejo neodvisno od državnih struktur.

Pri ločevanju državnega lastništva zemljišč v lastništvu lokalnih oblasti se lahko prenese naslednje:

• Območja, ki jih zasedajo stavbe in objekti, ki pripadajo občinam;
• Ozemlje, ki se zagotavlja lokalnim oblastem, občinskim podjetjem ali nevladnim organizacijam, ustanovljenim na ustrezni ravni.

Prenos zemljišč in delovanje prejšnje zakonodaje

Treba je opozoriti, da je dežela zakonik ureja ločeno na način, ki je v javni lasti razmejeno, če se stranki v ustreznem pravnem kupljenega zemljišča v skladu z zakonom, ki velja do leta 2006. V tem primeru, ki ga je vlada Ruske federacije predhodno izdane akte, ki potrjuje seznam območij, ki so na zvezne, regionalne ali lokalne oblasti obstaja lastninska pravica, je treba šteti kot razlog za državno registracijo lastništva zadevnih ozemljih.