Kakšen je davek na stanovanje za upokojence?

Ali za upokojence v Rusiji obstaja taksa za stanovanje? To vprašanje ima veliko zanimanje. In ne vedno neposredno upravičenci. V praksi to vprašanje obravnavajo sorodniki starejših, da bi se izognili plačevanju davkov na stanovanje. Ali je to vredno? Ali imajo ljudje, ki so odšli na zaslužen dopust, določene privilegije glede nepremičnin in premoženja na splošno? O tem je vredno govoriti. Konec koncev, odtenki našega današnjega vprašanja niso vsi znani. Najpogosteje jih nihče ne pozna.

Je vedno plača

Najprej moramo ugotoviti, ali obstajajo ugodnosti za upokojence glede na davki na premoženje (apartmaji) ali ne. Če ne, v katerih primerih je vredno narediti ustrezna plačila.

Včasih je težko odgovoriti na to vprašanje. Navsezadnje je veliko odvisno od specifične situacije. Davek na nepremičnine (stanovanja, hiše, vikende) je zelo subtilen trenutek v ruski zakonodaji. Ustrezne ugotovitve pa je mogoče sprejeti le ob upoštevanju vseh spremljajočih okoliščin.

V vsakem primeru lahko rečemo zagotovo - davek na stanovanje za upokojence, načeloma obstaja. Ampak to ni vedno plačano. In obstaja veliko točk, ki vam pomagajo priti do ugodnosti ali pa vas popolnoma brezplačno plačajo. Vse to je treba gledati naprej.

Lastnina

Na primer, obstaja tako imenovani davek na nepremičnine. Med prebivalstvom je bolj znan kot davek na nepremičnine. Najpogosteje deluje v zvezi s stanovanji in hišami. Zahteva letne prispevke davkoplačevalcev.

Ampak ne v našem primeru. Davek na stanovanje za upokojence (premoženje) je popolnoma odsoten. V vsakem primeru. Le malo jih ve o tem. Davčni organi še naprej pošiljajo ustrezne plačilne dokumente iz leta v leto, ki se plačajo. Za zaustavljanje tega pojava je običajno treba uporabiti z izjavo in dokazilo o njihovih koristih. Upoštevajte, da trenutno ne plačujejo davka na premoženje. Na splošno nikoli. Brez izjem.

Nakup dela

Naslednji položaj, ki lahko vpliva na nepremičnine, je nakup. Zelo pogosto so državljani upravičeni do odbitka od transakcije. In davka pri nakupu stanovanja s strani upokojenca se ne plača. Delo starejših je upravičeno do ustreznega odbitka za določeno časovno obdobje.

To je zelo preprost postopek. Zanj boste morali predložiti vse izjave in potrdila o porabi na lastnini. In prejeli boste 13% ponujene transakcije.

V praksi se ta možnost uporablja zelo pogosto. Nihče ga ne želi pustiti. Toda priporočljivo je, da pohitite - upokojenec bo imel le 3 leta, da zaprosi za davčno olajšavo od nakupa stanovanja. Po tem obdobju ožiguje ta pravica. In to ne bo mogoče vrniti na kakršen koli način.

Za ne-delo

Mimogrede, stanovanjski davek za upokojence, ki ne delajo, ima tudi svoje lastne odtenke. Če starejša oseba nenadoma kupi premoženje, lahko kot v primeru, opisanem zgoraj, prejme ustrezen odbitek. V tem scenariju bo treba upoštevati veliko pogojev.

Na primer, lahko odbijete vsako leto pred nakupom, vendar ne več kot 3 leta. Poleg tega imate pravico do povračila v višini 13% transakcije. In tako maksimalna vsota odbitka ne sme presegati 2 milijona rubljev. To so pravila, ki obstajajo v sodobni zakonodaji.

Upoštevajte, če državljan, ki je odšel na zaslužen počitek, ne kupuje stanovanja, ampak zemljišča, potem mora v celoti plačati vse davke. V zvezi s tem država ne daje nobenih koncesij. Davek na zemljišče ki jih plačajo vsi davkoplačevalci v celoti. In ni pomembno, kdo ste - upokojenec ali delovni državljan.

Za prodajo

Pogosto starejši ljudje soglašajo, da bodo prodali svojo lastnino. To je zelo pogost primer. In mnogi ljudje razmišljajo o tem, ali plačati stanovanje davek upokojenci. Navsezadnje takšni državljani ne plačujejo nepremičnin!

To nič ne spremeni. Davek na nepremičnine (nepremičnine) nima nič opraviti s prodajno pogodbo. Po sodobnih zakonih morajo vsi davkoplačevalci plačati dohodke. To so tisti, ki so nastali zaradi dohodka državljanov.

Nihče jih ne osvobodi upokojencev. Izkazalo se je, da morajo tudi starejši ljudje v celoti plačati davek od dohodka. Pojavi se pri prodaji nepremičnin ali drugih nepremičnin. Uvilnut od njega ne deluje. V Rusiji velja to pravilo za vse davkoplačevalce.

Koliko plačati

Kako izračunati davek na apartma? Vse je zelo enostavno in enostavno. Ugotovili smo že, da imajo vsi upokojenci pri nakupu stanovanja pravico ponovno pridobiti določen znesek denarja, porabljenega za transakcijo. Kaj pa prodaja? Koliko plačati? Kakšen bo davek na stanovanje v tem primeru? Izračun je zelo preprost.

Dovolj je, da se obrnemo na sodobno zakonodajo. V Rusiji, kot veste, znaša davek od dohodka 13%. Samo ta znesek iz transakcije bo treba prenesti na davčne organe. Obstaja rahlo izjema od pravil, kadar to plačilo nima smisla in upravičenih razlogov. In ne samo v zvezi s upokojenci. Toda o njem malo kasneje.

Koliko bi morali "odbiti"? Obstajajo dve različni vrednosti nepremičnin - katastrski in tržni. V tem smislu je težko odgovoriti. V skladu z zakoni je treba vpisati odbitek v višini 13% katastrska vrednost apartmaji. Toda v davčnih organih mislijo drugače. In zahtevajo ponoven izračun tržne cene stanovanja. Za to se ne strinjate, to je neposredna kršitev vaših pravic. Ne pozabite, da se izračuni izvajajo samo s katastrsko vrednostjo. Iz teh podatkov je treba "nadgraditi" upokojence.

Izjema od pravil

Kakšna je bila izjema? Davek na stanovanje za upokojence v prodaji je lahko odsoten. To je že bilo povedano. Vendar morate spoštovati eno sveto pravilo. Kateri?

Premoženje mora biti v starejši osebi, stare najmanj 3 leta. Zaželeno je, da je bilo to obdobje daljše. V tem primeru se dohodnina iz transakcije ne plača. Torej, pri prodaji stanovanja ne bo nobenih denarnih kazni upokojenca. Zelo dobra novica za tiste, ki se dolgo časa niso upali na tovrstno obravnavo. Prejeli boste vsa prejeta sredstva v celoti. V tem ni nič težko razumeti. Ne pozabite - prodati stanovanje brez plačila davkov za transakcijo bo moral čakati vsaj 3 leta od datuma pridobitve te nepremičnine.

Kako se lahko kvalificiramo za ugodnosti

Zadnje vprašanje ostaja. Ugotovili smo, kdaj je v stanovanju davek. Predvidene so tudi dajatve za upokojence. Če jih želite sprejeti, se obrnite na davčna služba z določenim seznamom dokumentov. In zahtevati njihove pravice. Kakšen je vrstni red zdravljenja? Kaj potrebujete za prejemanje ugodnosti za nepremičnine za upokojence? Bodite z vami:

• vloga za privilegij (če obstaja več možnih možnosti za pridobitev davčnega odbitka, je izbrana samo ena);
• potni list državljana Ruske federacije;
• SNILS;
• podrobnosti o bančnem računu (za odbitek);
• dokumenti, ki potrjujejo vaše prednostne pravice;
• pokojninski certifikat;
• informacije o dohodku in pokojninah;
• potrdila o lastništvu.

To je vse. S popolnim seznamom dokumentov se obrnite na davčne organe v kraju vašega prebivališča (ali prebivališča). In vam bodo dobile ustrezne privilegije. Če potrebujete odbitek za davek na nepremičnine, nato pa na vse zgoraj navedene dokumente, priložite plačilne dokumente in deklaracije, ki potrjujejo preplačilo. Zadnjih 3 let. To je vse. Zdaj vemo vse o davčnih plačilih upokojencem glede stanovanj in nepremičnin na splošno. Mimogrede, če gre za vprašanje davka na promet, starejši ljudje praviloma plačajo samo 10% od zneska, navedenega v dokumentu. Ali sploh nič, če je stroj opremljen z nizko močjo motorja.