Režijski stroški v gradbeništvu

Režijski stroški gradnje - to je del stroškov del na gradbenih dokumentov, ki upošteva vse stroške, ki so povezani z ustvarjanjem potrebnih pogojev za gradnjo, zagon, gradnjo in popravila, kot tudi organizacijo dela, upravljanje in storitve.

Režijski stroški gradnje vključen v ocenjeni vrednosti, predstavljajo stroški, ki niso neposredno povezane z organizacijo, vzdrževanje in vodenje gradnje, ki jih ni mogoče pripisati določen del ali enoto proizvodnega objekta.

Račun režijskih stroškov se porabi v skladu z Metodičnimi navodili MDS 81-33.2004 od 12.01.2004.

Te stroške, pa tudi norme za porabo materiala v gradbeništvu, se upoštevajo v proračun v skladu z metodično dokumentacijo.

Višina režijskih stroškov v povprečju je odvisna od značilnosti procesov in ozemeljske pripadnosti 12 do 20%.

Normativna vrednost teh izdatkov prikazuje izračunane povprečne stroške industrije, ki so povezani z gradbenimi deli in so vključeni v stroške gradbenih proizvodov.

Za določitev stroškov gradnje v ločenih fazah se uporablja sistem norm za režijske stroške. Te norme za funkcionalni namen in lestvico so razdeljene v naslednje vrste:

• povečani standardi, ki označujejo glavne vrste gradnje;
• standardi za določene vrste gradbenih del;
• posamezne standarde, ki jih je izdelala določena organizacija za popravilo in gradnjo ali gradnjo in montažo.

Razširjeni standardi se določijo na podlagi podatkov statistično opazovanje po vrsti gradnje. Uporabljajo se za izdelavo ocen povečanega vlagatelja in v postopku priprave dokumentacije za izvedbo razpisnih ponudb.

Standardi za vrste dela se uporabljajo pri pripravi načrtovalnih ocen in pri izračunu že izvedenega dela.

Individualne norme razvijajo pogodbeni izvajalci o cenah med gradnjo na podlagi pogodb z izvajalci. Projekti posameznih standardov so predmet pregleda strank.

Norme režijskih stroškov se določijo na podlagi ocenitvenih normativov iz leta 2001, ki vključuje 86 vrst gradenj na področju gradbeništva.

Režijski stroški v gradbeništvu se normalizirajo kot odstotek zneskov sklad za izplačane plače ali neposredne stroške gradnje posredno kot del neposrednih stroškov.

Integrirane smernice, kot tudi predpisi o vrstah namestitve in gradbenih del za razvoj posebnih razvojnih organizacij (centrov cene za gradnjo na zvezni in regionalni ravni), ki so predmet nadzora oblikovanja cen.

Metodično vodenje normativnega razvoja obravnava Upravljanje cen.

Velikost režijskih stroškov se določi, ko se lokalne ocene zbirajo na osnovni ali trenutni ravni cen. Ocena vključuje ne samo porabo materiala v gradbeništvu, ampak tudi režijske stroške v gradbeništvu, ki spremljajo vse faze postopka.

Zbiranje standardov izdelajo zbirke GESNm-2001, GESN-2001 in GESNr-2001.

Sestava režijskih stroškov, katerih izdelki so konsolidirani glede na njihov namen:

1. Upravno in gospodarsko (43,45%);
2. O vzdrževanju gradbenih delavcev (37,32%);
3. O organizaciji dela na gradbiščih (15,7%);
4. Drugi odhodki (3,53%), ki vključujejo amortizacijo neopredmetenih sredstev, stroške oglaševanja, plačila za bančna posojila.
5. Stroški se ne odbijejo kot normo, ki pa jih je mogoče pripisati režijskih stroškov (plačil, zavarovanj, davkov in drugih dajatev, stroškov certificiranja, zaslužkov zaposlencev, ki jih na sodišču, itd).