Lokalne ocene so eden najpomembnejših dokumentov v gradbeništvu

Lokalne ocene so vrsta poročevalskega dokumenta, ki je pogosto potrebno za gradnjo, zaključevanje in montažo. Pri načrtovanju gradnje, morate natančno vedeti, koliko denarja boste morali porabiti za izvedbo določenih vrste dela. V ta namen obstaja ocenjevalna dokumentacija. Povzetek, objektivne ali lokalne ocene so tisti dokumenti, ki vam omogočajo optimalno načrtovanje in analiziranje stroškov tako izvajalca kot kupca.

Ocene - kaj so oni?

Ocene se razlikujejo glede na njihov namen. Na primer, ocene, ki zajemajo celoten spekter aktivnosti, ki se imenuje pivot, in pri pripravi za vsako fazo ločeno dokumentacijo (gradnje kapitala, zaključna dela v notranjosti objekta, namestitev ogrevanja in sanitarij, in tako naprej. D.) Ocena se bo imenoval objekt ali lokalna.

Trenutno lokalni proračuni še zdaleč niso predpogoj za sklepanje pogodb o delu. Toda stranka praviloma zahteva, da izvajalec zagotovi ocene za seznanitev. Konec koncev, nihče ne želi preplačati dodatnega denarja, če ni podatkov o tem, za kaj točno se financirajo.

Pravila za izdelavo lokalnih ocen

Osnova za pripravo lokalnih ocen so:

• projekti za gradnjo, delovni načrti;
• obseg dela, ki se odraža v izjavi o delu;
• Ocenjeni standardi in kotacije za določene vrste dela;
• Ime in količina opreme, ki je vključena v delo, in so izraženi v delovnih dokumentih;
• veleprodajne cene za pohištvo in opremo za proizvodnjo del;
• tekoče cene za prevozna dela.

Če se med gradnjo določijo predhodno ugotovljene vrste dela, kar je pogosto, izvajalec pripravi dodatno lokalne ocene. Primer takšne ocene je na voljo v računovodskem oddelku.

Kako upoštevati stroške dela z priprava ocene?

Stroški gradbenih in inštalacijskih del sestavljajo tri glavne stvari:

1. Neposredni stroški.
2. Nadzemni.
3. Ocenjeni dobiček.

Neposredne stroške sestavljajo stroški gradbenih materialov, plače delavcev in stroški obratovalne opreme, ki se uporablja za proizvodnjo dela.

Režijski stroški so stroški, ki niso neposredno povezani s proizvodnjo dela, temveč ustvarijo potrebne pogoje. Njihov seznam vključuje: vzdrževanje tehničnega, tehničnega, administrativnega osebja, podrejeni delavci, stražarji na gradbišču in še veliko več. To vključuje plačilo počitnic, socialno zavarovanje delavcev, nadomestilo za prosti tek, zaradi razlogov, na katere ne more vplivati ​​zunanji dejavniki. Lahko varno rečeš: krajši čas gradnje, manj stroškov za račune nepredvidenih stroškov.

Ocenjeni dobiček sestavljajo sredstva, potrebna za dopolnitev proračuna organizacije, materialno spodbujanje zaposlenih in plačilo davkov.

Lokalne ocene so vedno največja pozornost, odgovornost, poznavanje regulativnih dokumentov, zmožnost pravilnega branja projektne dokumentacije. Včasih ga lahko opravi samo strokovnjak. Zato je priprava lokalnih ocen najboljše zaupana strokovnjakom.