Povzetek ocene stroškov gradnje

Denar, potreben za gradnjo gradbenih proizvodov, je strošek gradnje. Za izračun teh stroškov se razvijajo posebni dokumenti - ocene gradenj, v katerih je ocenjeni stroški. Ocenjeno V dokumentaciji so navedeni vsi stroški gradnje. Na njegovi podlagi je pogodbena pogodba.

Sestavljanje gradbenih ocen prehaja, lahko rečemo, v treh fazah:

1. Priprava lokalnih ocen.
2. Izdelava ocen objektov.
3. Konsolidirana ocena stroškov gradnje.

Lokalna ocena je prvotni ocenjevalni dokument, ki vsebuje stroškovni izračuni za izvajanje določene vrste dela. Na podlagi te vrste dokumentov se kot rezultat oblikuje konsolidirana ocena. Za pripravo tega poslovnega dokumenta uporabljamo tako imenovane TERs (teritorialne enote) in ocenjene norme (povečane), ki omogočajo čim natančnejše izračuna v določenem gradbenem območju.

Lokalne ocene se lahko zbirajo z uporabo dveh različnih metod: virov in osnovnega indeksa. Z uporabo metode virov se stroški gradnje izračunajo v tekočih cenah. Pri pristopu baznega indeksa se izračun vrednosti pojavi na račun posebej razvitih indeksov, ustvarjenih za preračunavanje ocenjenih stroškov od osnovnih na tekoče cene. Vsako leto se indeksi spreminjajo, zato se stroški izračunajo čim natančneje.

Ciljna ocena je sestavljena iz lokalnih ocen, združenih glede na naslednja dela in stroške:

• gradbena dela;

• namestitev;

• oprema, pohištvo, inventar;

• Drugo delo.

Izračun objekta se ocenjuje s seštevanjem lokalnih v tekočih ali osnovnih cenah in je sestavljen na celotnem objektu. Za izračun se uporabljajo združeni standardi in indikatorji analognih objektov v vrednosti. Pogodbene cene objekta se oblikujejo na podlagi te vrste dokumentacije.

Konsolidirana ocena je dokument, ki določa predvidene stroške gradnje za vse objekte, vključene v projekt. Na njegovi podlagi se odloča za financiranje gradnje.

Konsolidirana ocena proračuna določa učinkovitost obravnavane projektne rešitve. Pri izračunu stroškov stanovanj, civilne ali industrijske gradnje je razdeljen na poglavja, po katerih se začnejo s osmo končni zneski poravnave. V njem iz vseh objektov ocene prispevajo podatke, združene z istim delom.

Prav tako morate vedeti, da je treba konsolidirano oceno proračuna sestaviti za gradnjo na splošno, ne glede na število vključenih pogodbenih organizacij. Sledi ji pojasnilo z vsemi podatki o gradnji: kje bo sprejet, sprejetih standardov za zbiranje dokumentacije, pričakovanega dobička.

Vsi ti dokumenti se lahko zbirajo tako na papirju (ročno napisani) in elektronsko (v Excelu ali posebnih programskih izdelkih). Na primer, GrandSmet ali ocena čarovnika je vredna odločitev.

Predvideno dokumentacijo je treba sestaviti v skladu z ustaljenim postopkom, ne glede na to, kako se gradnja izvaja - po pogodbi ali z gospodarskimi sredstvi.