Ali je zavarovanje potrebno za hipoteko (Sberbank)?

Mnogi ljudje v naši državi želijo kupovati stanovanje s krediti. Seveda jih zanima, ali je zavarovanje potrebno za hipoteke v Sberbanci? Več o tej storitvi bo opisano v članku.

Vrste zavarovanj

Hipotekarno zavarovanje v Sberbanku je 2 vrst:

• življenje in zdravje;
• nepremičnine.

Prva vrsta storitve se ne šteje za obvezno, če pa se stopnja zavrnitve posojila poveča. Hipotekarno zavarovanje v Sberbanci je obvezno. Pri pridobivanju nepremičnin stranka odda kot zastavo za pogodbo, ki velja v pogodbi. Zato, da zavrne zavarovanje na hipoteko v hranilnici ne bo delovala. Zavarovanje se izda za kupljeni objekt.

Dekoracija

Zavarovanje se opravi ob sklenitvi posojilne pogodbe. Če morate razširiti pravilnik, lahko to storite na mestu hranilnice. Obstajajo 2 izdelki, ki jih lahko kupci uporabljajo:

1. "Zavarovana posojilojemalka na spletu".
2. «Mortgage Insurance Online».

Prva politika služi kot zaščita pred tveganji izgube zdravja ali umika iz življenja. In druga je namenjena zaščiti pred izgubo, škodo na nepremičninah, ki je zastava.

Program "Secure Online Borrower"

Za izdajo te storitve:

1. Pojdite na spletno stran Sberbank;
2. Obiščite razdelek "Zagotovite si last in lastnost";
3. Morate najti storitev in jo povezati.

V okviru tega programa so zajeta tveganja za invalidnost skupin 1 in 2 ter smrti. Znesek nadomestila je enak znesku posojila, ki ga je treba plačati. Ta pravilnik velja 1 leto.

Program hipotekarnega zavarovanja

Politika tega programa je razširjena na spletni strani. Če želite to narediti, morate najti ustrezen razdelek in aktivirati storitev. Zajema tveganja zavarovanja s premoženjem:

• stene;
• particije;
• okna;
• vrata;
• streha.

Zavarovalna polica nadomesti nadomestilo za:

• požar;
• eksplozija plina;
• udarec strele;
• naravne nesreče;
• nezakonita ravnanja tretjih oseb.

Ta pravilnik velja 1 leto.

Zavarovalnice

Če je v Sberbanku zavarovano hipoteko, je polna odškodnina za škodo zagotovljena z nastankom zavarovalnega dogodka. Dejavnosti zavarovalnica izvaja podjetje "Sberbank Insurance".

Stranke lahko izberejo eno od 17 podjetij:

1. "Zavarovanje VTB";
2. Ingosstrakh;
3. "RESO-Garantiya";
4. "Absolutno zavarovanje";
5. "Rosgosstrakh".

Vsak program ponuja svoje pogoje, postavlja zahteve za stranke. Pogodba je formalizirana v hranilnici, po kateri storitev začne delovati. V primeru zavarovanega dogodka vsaka družba jamči odškodnino.

Upravljanje s tveganji

Zavarovalni primeri vključujejo:

• poškodbe predmeta;
• kraje;
• požar, poplave;
• eksplozija plina;
• naravna nesreča.

Če je nepremičnina v celoti uničena, poteka celotno plačilo posojila. Delna odškodnina se prav tako kompenzira. Obseg kritja je določen posebej.

Pogoji

Pogoji za zagotavljanje zavarovanja so odvisni od družbe. Banka ne sprejema vseh politik. Pomembno je, da je primeren za vse zahteve upnika. Sberbank deluje s podjetji, ki pokrivajo skupna tveganja. To vam omogoča, da se prepričate o vračanju sredstev.

Na mestu hranilnice najdete seznam podjetij, ki opravljajo zavarovanje. Hkrati upnik ne sme naložiti zavarovalnic, s katerimi je sklenjena pogodba. Stranka lahko sam izbere podjetje.

Posebnosti oblikovanja politike

Preden je hipotekarno zavarovanje v Sberbanku formalizirano, je treba upoštevati pomembne vidike:

• Znesek kritja - po standardni pogodbi se prevzame znesek, ki ustreza kreditu s preplačilom;
• velikost premije podjetja - posojilojemalci Sberbank ponujajo enotno stopnjo 0,15% cene stanovanj;
• obdobje veljavnosti politike je običajno enako trajanju pogodbe;
• pogoji podaljšanja - nekatera podjetja po 1 dneh povečajo obrestno mero;
• predčasna odplačila - navadno zavarovalne premije se vrnejo na predčasno odplačilo posojila. Če te informacije niso v pogodbi, potem ko se vrnete, je težko.

Zavarovanje je treba formalizirati le, če so izpolnjeni vsi pogoji. Priporočljivo je, da se seznanite s pravili več družb, da bi izbrali pravo.

Kaj je potrebno?

Kaj je potrebno za zavarovanje stanovanja za Sberbanko? Hipoteka s to storitvijo je sestavljena skupaj. Za pridobitev pravilnika potrebujete potni list, kreditno pogodbo, potrdilo z oceno vrednosti predmeta. Zadnja dva dokumenta določata ceno politike. Na velikost zavarovalne premije vplivajo:

• stanje nepremičnin;
• trajanje zavarovalne pogodbe;
• število tveganj.

Cena

Koliko je zavarovanje hipoteke v Sberbanku? Cena določi stanje nepremičnine in strošek apartmaja. Družba izvaja individualne izračune za vse stranke.

Obstaja možnost izbire dveh možnosti:

• politika je kupljena za celotno ceno apartmaja;
• Politika je kupljena za znesek, ki ga želite dati banki.

Povprečna stopnja je 0,225% zneska posojila. Na primer, nepremičnine je vredno 3 milijone rubljev, prvo plačilo je bil 1 milijon rubljev, in politika je kupila za znesek dolga, nato pa na 4 500 rubljev bo stalo zavarovanje za hipoteko v hranilnici. Stroški dokumenta so v drugih institucijah približno enaki.

Ta pravilnik velja 1 leto. Ko se izteče, je mogoče v drugi družbi uporabiti obnovo ali zasnovo novega dokumenta. Kupuje se z letnim prispevkom. V zavarovanju ni nobenih koristi.

Vrni se

Posojilojemalec ima pravico vrniti plačila za čas, ki presega obdobje veljavnosti hipoteke. V tej številki obstaja nekaj prefinjenosti:

• če je politika veljavna 11 mesecev ali več, se celotni znesek vrne;
• če je posojilo odplačano in je politika še vedno polovica časa, stranka prejme polovico zavarovalne premije;
• če je večina trajanja politike minila, nato pa vrnitev sredstev ni smiselna.

Kako vrniti zavarovanje za hipoteko Sberbank? Vlogo je treba vložiti, pripisati ji bančno izjavo o odsotnosti dolga. Vrnitev se lahko izda z življenjskim zavarovanjem, zdravjem.

Življenjsko in zdravstveno zavarovanje

Življenjsko zavarovanje za hipoteke v Sberbanci ni obvezna zahteva. Toda običajno zaposleni vztrajajo pri obdelavi storitve, da bi zmanjšali tveganje neplačila dolga. Če zavarovanje ni formalizirano, se stopnja poveča za 1%.

Življenjska zavarovanja za hipoteke v hranilnici pomenijo uvedbo dodatnega finančnega bremena in več kot obveznega premoženjskega zavarovanja. Ampak zaradi svojih prednosti se šteje, da je storitev na zahtevo.

Zakaj potrebujete življenjsko in zdravstveno zavarovanje?

Politika jamči odplačilo sredstev banki v primeru izgube zdravja in umika iz življenja. Ker je hipoteka pripravljena za daljše časovno obdobje, se Sberbank ščiti pred takimi tveganji. Za stranko velja, da je politika garant, da v primeru nesreče njegove kreditne obveznosti ne bodo prenesene na garante in sorodnike, saj se dolg izplača zavarovalnica.

Če posojilojemalec začasno izgubi svojo sposobnost za delo, njegovo posojilo plača tudi družba. Če zavrnete oblikovanje takšne storitve, se ta stopnja poveča. Seznam tveganj lahko vključuje:

• smrt;
• invalidnost;
• izguba dela.

"Sberbank-Insurance" deluje po naslednjih programih:

• standardni program - 1,99%;
• zdravje in izguba službe - 2,9%;
• neodvisna izbira parametrov - 2,5%.

Zavarovanje naslova

V hranilnici je povabljen naslov zavarovanja, ki vključuje zavarovanje lastninskih pravic. Če stranka, ki plača hipoteko za stanovanja, ni upravičena do tega, potem vse finančne obveznosti za plačilo dolga prevzame zavarovalnica.

Posojilojemalec, ki je kupil stanovanje na hipoteki, je v več primerih odvzel svoje premoženjske pravice:

• v dokumentih so napake, zaradi katerih je transakcija priznana kot neveljavna;
• Odkrili so se imetniki pravic, katerih interesi niso upoštevani pri pripravi pogodbe;
• Oseba, za katero se transakcija izvrši, je priznana kot nesposobna;
• Uporabili so se goljufiva dejanja.

Registracija zavarovanj z naslovom je bolj primerna za sekundarne nastanitve, saj so v novih stavbah prvi lastniki. Stopnja storitve je 0,3-0,5%.

Dokumenti

Hipotekarno zavarovanje v Sberbank v Moskvi in ​​v katerem koli drugem mestu je formalizirano z zagotavljanjem naslednjega seznama dokumentov:

• vloga;
• potni list;
• kreditna pogodba.

Včasih je treba zagotoviti prodajno pogodbo.

Prednosti in slabosti

Zavarovanje ima naslednje prednosti:

• razširitev prek spletne strani;
• ni treba obiskati banke in zavarovalnice, saj vse dejavnosti neodvisno izvaja zavarovalnica;
• politika se izda v elektronski obliki;
• cena politike je odvisna od višine dolga;
• Ugodne tarife;
• zanesljiv prenos informacij;
• možnost vračila zavarovalne premije.

Iz minusov se izstopajo naslednji vidiki:

• ko je izdana hipoteka, je treba opraviti storitev;
• čeprav se življenjsko in zdravstveno zavarovanje ne šteje za obvezno, se stopnja posojila od zavrnitve od nje povečuje za 1%;
• politika velja eno leto, po kateri zahteva podaljšanje;
• razširitev dokumenta z zneskom odškodnine od 1,5 milijona rubljev na spletu ne bo delovala;
• dodatne stroške.

Stanovanjska posojila

Hipotekarno zavarovanje zajema vse programe, ki jih ponuja Sberbank:

1. Hipoteke z državno podporo. Prvo plačilo je najmanj 20%. Najdaljše obdobje traja 30 let. Preplačilo se imenuje posamično, vendar z 11,4%. Komisija z izdajo posojila ni sprejeta, vendar so stroški za vrednotenje nepremičnin.
2. Nakup končnega stanovanja. To posojilo se izda pri nakupu sekundarnega trga nepremičnin. Znesek je iz 300 tisoč rubljev po stopnji 12,5% in za obdobje, ki ni daljše od 30 let. Velikost prvega plačila določa več dejavnikov, vendar ne manj kot 15% stroškov nastanitve. Prvi obrok kapitala staršev se plača.
3. Nakup stanovanj v gradnji. Pogoji posojila za ta program vključujejo zagotavljanje sredstev za nakup stanovanj v novih stavbah. Njegov znesek, pa tudi s pridobitvijo končnega predmeta, je od 300 tisoč rubljev. Najnižja stava je 13%. Hipoteka se izda do 30 let. Prvo plačilo se lahko izvede na račun porodniškega kapitala.
4. Posamezna gradnja hiše. Posojilo se izda od 300 tisoč rubljev na 13,5%. Prvo plačilo je enako 30% stroškov stanovanj. Dovoljeno je posojilo do 30 let.
5. Hipoteke za gradnjo ali nakup države v hiši. Prvi obrok je 30%, kreditno obdobje pa je 30 let. Znesek je od 300 tisoč rubljev.
6. Vojaška hipoteka. Izda se vojakom. Znesek ni več kot 1 milijon 900 tisoč rubljev. Stopnja 12,5%.

Zahteve vključujejo vrnitev 21 let, v času vrnitve pa največ 75 let. Imeti morate delovno izkušnjo 6 mesecev. Potrebno je povabiti co-posojilojemalce - do 3 posameznike.

Če želite zaprositi za hipoteko, potrebujete potni list, vprašalnik, lastninsko pravico, potrdilo o registraciji pravice. Prav tako je potreben zaključek strokovnjaka o vrednotenju in strošku predmeta, katastrski in tehnični potni list predmeta. Skupaj z registracijo hipoteke je sestavljena zavarovalna pogodba. Toda če je stanovanjsko zavarovanje obvezno, se na zahtevo posojilojemalca izbere življenje in zdravje. S temi storitvami se materialni stroški povečujejo. Zato je treba skrbno razmisliti o tem, ali obstajajo pomembne priložnosti za plačilo takšnih storitev.