LCD `Nova Švica`: ocene o stanovanjskem kompleksu, postavitvi in ​​opisu

Vsevolozhsk, ki je središče istega območja in ima odlične razvojne možnosti, se aktivno gradi z novimi stanovanjskih kompleksov.

Vendar pa za prebivalce vseh kompleksnih, udobja, ki jih razvijalec zagotavlja in kakovost dela vedno pridejo najpomembnejši. Kaj v zvezi s tem lahko pohvali LCD "New Švica"? Kakšna infrastruktura bo, prevozna zamenjava, kakšna okolica je okoli, kar je tudi pomembno, kako se gradnja dogaja, in kar je najpomembnejše, ko bodo končno imetniki dobili dolgo pričakovane ključe?

Lokacija

Mesto Vsevolozhsk se nahaja poleg Sankt Peterburga. Center je le 25 km z avtomobilom. Soseska Bernhardovke se nahaja še bližje od severne prestolnice, kar je ena od njegovih glavnih prednosti. V jugozahodnem delu te soseske in začeli graditi LCD "New Switzerland". Mesto je bilo zelo dobro izbrano, saj je poleg nje velika transportna arterija - avenija Khristinovsky, po kateri lahko nekaj minut pridete do ceste življenja. Od te točke do KAD je le 7,8 km. Naslov novega kompleksa: ulica Pochtovaya, 16. To je med ulicami Sovetskaya in Bibikovskaya. Prospect Khristinovsky se nahaja 300 metrov od LCD, malo še prečka železnico. Kompleks so obkroženi z mestnimi zgradbami, kjer je že dolgo vse dobro opremljeno, razvita je infrastruktura, okoli čistoče in reda, veliko zelenih površin.

Prevozni objekti

Kar zadeva prevozno dostopnost, lahko ocenite 4 od 5 LCD "Nova Švica". Vsevolozhsk še ni metro. Od svojih zahodnih obrobij do najbližjih metro postaj, in to je "Prospekt Bolshevikov", "Dybenko Street" ali "Ladozhskaya", 14 kilometrov kilometrov.

Prebivalci kompleksa lahko pridete z avtobusom št. 430, v minibusu številka 530 pa lahko pridete do železniške postaje Finlyandsky. Postaje javnega prevoza se nahajajo 300 m od LCD-ja. 200 metrov nadalje je železniška postaja. Na vlaku lahko pride tudi do osrednjega prometnega križa - Železniška postaja Finlyandsky, saj je preživel le 20 minut.

Ekologija

Nosilci LCD-ja "Nova Švica", seveda, je lepo ugotoviti, da bodo živeli v čudovitem in okolju prijaznem kraju. V okrožju ni industrijskih podjetij. St Petersburg iz Vsevolozhsk je relativno blizu, vendar je razdalja dovolj velika, da predmestje ne dosežejo škodljivih emisij industrijskih podjetij. Blizu LCD-ja, dobesedno 350 metrov, teče Lubija, park Sofiyivka pa se začne nemoteno spuščati v gozd.

Razvijalec

"Nova Švica" - stanovanjski kompleks, ki je že spremenila tri razvijalce. Začelo se je izvajati projektna družba Stroyservis. Potem je bil kompleks imenovan "Bernhardovka". Potem je bil rele prenesen na razvijalca "Onyx". Čeprav ima dober ugled, vendar ni šel dobro, LCD-zaslon pa je šel pod pokroviteljstvom podjetja "Pro-Invest", ki ga v tem trenutku dokonča.

To je celotna skupina podjetij, ustanovljena leta 1999. Sprva se je ukvarjala samo z dobavo končnih materialov in gradbenih materialov. Prednostne naloge vodstva so bili strokovnost zaposlenih, fleksibilnost pri reševanju nalog, individualni pristop k vsem strankam brez izjeme. Zato je Pro-Invest hitro postal eden voditeljev gradbenih del v Leningradski regiji. Zdaj skupaj z zalogami opravlja celoten sklop del na postavljanju nepremičnin - od zasnove do izvedbe za potrošnike. Skupaj z LCD "Nova Švica", "Pro-Invest", je bilo delo na projektih RC "uradniki", ki naj bi se zaključila v četrtletju II tega leta, in stanovanjski kompleks "Pavlovsky Etudes«, ki roka - 2019.

Infrastruktura

Kompleks "Nova Švica" je majhen po obsegu. Potrebno je le 3100 m². Na tem območju se gradi 2 hiše. Prvi manjši kompleks, načrtovano je graditi le 30 apartmajev. V tej stavbi je 5 stanovanjskih nadstropjih in 1 nestanovanjska, klet. Drugi kompleks, ki ima 100 apartmajev, ima 1 pritličje in 7 nadstropja, od katerih je prva upravna in gospodarska nadstropja, od 2. do 7. - stanovanjska. Na dvorišču kompleksa, razvijalec načrtuje opremiti rekreacijska območja, prostor za otroške igre in športno igrišče. V pritličju bo parkirano. Dodatno parkiranje bo opravljeno na lokalnem območju. V prvem nadstropju sedem-zgornje stavbe bo na voljo 13 shrambe, pisarne, saloni, pogajališča, biljard klub, kavarna, invalidski voziček.

Kljub temu, da je druga infrastruktura ni nameraval graditi, imetniki obrestne LCD "Nova Švica" pustite prijazne komentarje. V radiju 2500 metrov od kompleksu se nahajajo trgovine "Pyaterochka", "Magnet", "Dixie", bolnišnice, zasebne medkliniki, ambulanta za odrasle in otroke, več lekarnah, gimnazije, srednje šole, štiri šole, več kot ducat vrtcih, štiri bencinske črpalke, mala trgovina trgovinah, obstaja celo penzion.

Oblikovanje

Kompleks "Nova Švica" je zasnovan za zelo izviren projekt. Tukaj uporabljamo nestandardne rešitve za zasteklitev, nastavitev kotov, koncept dajanja hiše glede na drugo. Vhodi v obe stavbi so nameščeni z dvorišča, ki je predviden brez ograje in zaščite. Vhodi v javne objekte (kavarna, biljard klub in drugi) se načrtujejo ločeno od nasprotne strani stavbe.

V prostornih vhodih obeh stavb bodo postavljeni dvigali, vendar vprašanje o ustreznosti prisotnosti Vrba še ni bilo odločeno. Konstrukcija LCD "Nova Švica" se izvaja na monolitsko-skeletni način. Zunanje stene so zgrajene s tehnologijo za severne regije. To pomeni, da zagotavljajo tri plasti, od katerih je ena izolirana z izvorom. Posebnost objekta je namestitev plinskih kotlov v vsakem stanovanju, ki bo prebivalcem omogočil samostojno prilagoditev toplotne moči.

Postavitev apartmaja in značilnosti

V stanovanjski hiši "New Switzerland" od razvijalca podjetja "Pro-Invest" stanovanjski sklad ima 130 stanovanj. Imajo porazdelitev po vrsti.

V prvi zgradbi:

• 64 enot enosobnih apartmajev s skupno površino (S) od 23 do 48 m²;
• 30 enot dvosobnega, S = od 51 do 66 m²;
• 6 enot. tri sobe, S = od 76 do 77 m².

V drugi stavbi:

• 20 enot enosobne, S = od 40 do 45 m²;
• 5 enot. dvosobni, S = od 59 do 64 m²;
• 5 enot. tri sobe, S = od 76 do 82 m².

Vsi apartmaji v "Novo Švico" obravnavati le z grobo konča (zasteklitev lož, napeljave, cevi komunikacije, estrih tla, omete sten). Postavitev številnih apartmajev je nestandardna kot zasnova zgradb.

Možnosti so naslednje:

• Vhodna dvorana je prostorna, a brez garderobe je kopalnica skupaj s kopalnico, kuhinja je pravilne in ima površino 8-9 m², sobo ali običajno obliko, ali trapezoid s poševnimi koti, zelo velik velika loka s širino 6,25 m, se nahaja na ravni kuhinje in sobe.
• Vsi elementi apartmaja so standardna oblika s klasičnimi ravnimi koti, velika vhodna dvorana z garderobo, ločeno kopalnico in kadjo, kuhinja od 10 m², velik balkon.
• Prostorna vhodna dvorana, kombinirana kopalnica in kopalnica, kuhinja in sobe so prostorne, trapezoidne, loža je majhna v obliki trikotnika.
• Obstajajo tudi številni apartmaji brez lož in brez balkonov.

LCD "Nova Švica": ocene, cene

Kompleks je začel graditi v letu 2012, hkrati pa so stanovanja v prodaji. Začetni stroški ene sobe so bili do 2 000 000 rubljev. Zdaj na trgu skoraj ni stanovanj, vendar jih lahko kupite pri dodelitvi. Stroški se razlikujejo v naslednjih razponih:

• Enosobno - od 2 400 000 do 2 875 000 rubljev;
• dvosobni - od 3 302 800 do 3 773 000 rubljev;
• Trosobni - od 4 343 000 rubljev.

Z LCD "New Switzerland" delujejo:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Apartma lahko kupite tako, da takoj plačate 100%. V tem primeru je popust v višini 100.000 rubljev. Prav tako lahko naredite hipoteko. Pogoji v bankah so drugačni. Torej, v "Transcapitalbank" posojilo se daje za 30 let, z začetnim plačilom 20% in stopnjo 12%. V Sberbank je več hipotekarnih programov. Za katerikoli od njih se posojilo izda za največ 30 let, začetno plačilo je lahko 10%, tečaj pa se ponudi z 10,75 na 12,5%.

Napredek pri gradnji in izvedbi delovnega urnika

LCD "Nova Švica" je spadala v kategorijo "dolgoročne gradnje". Začel se je graditi v letu 2012, saj je rok v tretjem četrtletju leta 2015. Toda tudi do konca tega leta komunikacija in fasadna dela v majhni zgradbi niso bila dokončana. Rok je bil prestavljen na drugo četrtletje leta 2016. In spet gradbeniki niso imeli časa dokončati načrtovanega dela. O "Novi Švici" so v novicah poročali, da je rok za dostavo kompleksa ponovno preusmerjen v četrto četrtletje leta 2016. Glede na razpored dela je bilo potrebno zaključiti zasteklitev fasad, namestitev prezračevanja, zaključek MOSFET-a, namestitev ogrevalnega sistema in namestitev plinskih kotlov ter ureditev krajine.

Od 01.12.2016 je bil del dela, vključno s fasadami in vgradnjo ogrevalnega sistema, zaključen, vendar v celoti ni bilo izboljšav. Končni datum dobave je določil razvijalec za prvo četrtletje leta 2017, vendar je bilo gradbeno dovoljenje podaljšano na tretje četrtletje.

Mnenja

V Bernardovki bi moralo postati eden od prevladujočih LCD "Nova Švica". Komentarji o stanovanjskem kompleksu soinvestitorji, ki potrpežljivo čakajo, ko dobijo ključe, so precej pozitivni.

Dostojanstvo prihodnjih najemnikov:

• dobra ekologija okoli kompleksa;
• zadovoljivo presečišče prometa;
• dobra infrastruktura, medtem ko je veliko objektov mogoče doseči peš, brez uporabe prevoza;
• nenavaden dizajn stavb, sodoben, lep;
• razpoložljivost plinskih kotlov v vsakem stanovanju.

Pomembne pomanjkljivosti:

• večkratni prenos rokov;
• na področju gradnje "Nove Švice" ni dovolj zanesljivih komunikacij, na katere bo povezan tudi kompleks;
• odsotnost predhodnega zaključka v apartmajih;
• Cene so višje od deklarirane kategorije stanovanj.