Sporazum o naložbah: pravni in drugi vidiki

Če upoštevamo tak dokument kot investicijsko pogodbo, potem je mogoče ugotoviti, da s pravnega vidika nima opredelitve v civilnem zakoniku. Ta koncept preprosto ni. Kljub temu, dokumenti načrta imajo pravico do obstoja, v skladu s členom številko 421, ki predpostavlja, da imajo posamezniki pravico do sklepanja pogodb, ki jih ne pokriva zakonika in drugimi predpisi.

Naložbeni sporazum je sama po sebi sporazum med vlagateljem in drugimi osebami v času njihovega izvajanja. investicijska dejavnost. Hkrati se lahko na podlagi zveznega zakona "o naložbenih dejavnostih" (izdano leta 1999 (25. februarja), registrirano pod številko 39) naučiti, kaj je "naložba". V skladu s tem normativnim aktom so naložbe različne pravice, vrednostni papirji, denar in druga lastnina, ki so naložena v različne predmete za dobiček.

Glede na dejstvo, da se lahko naložbeni sporazum uporablja na različnih področjih dejavnosti, postopek za njegovo sklenitev in delovanje urejajo številni dodatni dokumenti na področju, na katerem se načrtuje naložba. Na primer, to bi lahko bila zakonodaja na področju prodaje in nakupa, zakupa, državnih pogodb, koncesijske pogodbe in drugi.

Koncept naložbe Pogodba vključuje tudi opredelitev kroga oseb, ki so stranke takih razmerij. V skladu s četrtim členom zgoraj omenjenega zakona "o investicijski dejavnosti", če so naložbe izvedene v obliki kapitalske naložbe, potem so lahko udeleženci projekta neposredno investitorji in kupci ter izvajalci, končni uporabniki in drugi. Poleg tega prisotnost v teh odnosih bančništva, zavarovalništva, investicijskih organizacij in različnih dobaviteljev ni izključena.

Najpogostejša različica takega dokumenta je investicijska pogodba v gradbeništvu. Stranke teh strank so praviloma poslovneži, ki imajo denar za gradnjo stanovanj, in predstavniki organov lokalne samouprave, ki zagotavljajo zemljišča za gradnjo. Končni rezultat teh odnosov so zgrajene objekte, od katerih so nekatere prenesejo na državno lastnino (ki živijo predmetov ali, na primer, vrtec), in del ostaja z investitorjem in se prodajajo po tržnih cenah. Poleg tega so zemljiški predmeti uvedeni v obtok, ki so bili pred tem preprosto idle in niso prinesli dohodka.

V odsotnosti skupnih standardov se investicijska pogodba razvija za vsak posamezen predmet Rusije na individualni ravni in skoraj vedno predstavlja niz dokumentov, ki urejajo vse faze naložbeni proces. Zanimiva značilnost te operacije je, da je brezplačna narava, organi samouprave nimajo civilnih obveznosti do vlagatelja v obliki prenosa sredstev.