Najem. Kaj je to? Različni vidiki

Vsak finančni direktor pozna pojem "zakupa". Kaj je to, in kdaj se je zgodila ta operacija? V mednarodni praksi ni enotne razlage tega izraza. Šteje se, da pod določenimi pogoji določajo dolgoročni najem drage opreme (leasing se razlikuje od najemnine ali kratkoročnega najema). Predpostavlja se, da so se prvi taki odnosi pojavili v Ancient Sumeru, vendar je bil razvoj v obliki lizing operacije prejeli so v ZDA in Evropi v drugi polovici dvajsetega stoletja.

V ruski zakonodaji sredi devetdesetih let je bil imenovan tudi izraz "leasing". Kaj je z vidika civilnega zakonika, sprejetega leta 1996? V skladu s členom št. 665 drugega dela civilnega zakonika finančne zakup (zakup) se prizna kombinacija odnosov, v katerih najemodajalec, po navodilih najemnika ali po svoji lastni presoji, kupi določeno premoženje, ki ga naknadno prenese najemnika za uporabo in posedovanje za določeno časovno obdobje.

Vsi predmeti se lahko kupijo v skladu s shemo, v kateri je vključen leasing? Kaj je to v smislu predmeta transakcije? V skladu s členom številko 666 civilnega zakonika v finančnih najemih se lahko prenesejo samo na postavke, ki se amortizirajo v daljših časovnih obdobjih (non-potrošni material), kot so nepremičnine, opremo, stroje. Izjeme so naravne formacije, zemljiške parcele in predmeti, katerih promet je omejen z vsemi zakoni.

Katere normativne akte še vedno urejajo leasing? Kaj je to, da lahko tudi učijo iz zveznega zakona № 164-FZ (sprejet leta 1998, 29. oktober). Tukaj smo dobili zdravljenje, podobno civilnega zakonika, in ponudil podrobno besedilo za celotno naročilo poslovanja. Na primer, člen 4 zakona določa, da je lahko prodajalec predmetov lizinga, najemodajalca ali najemnika rezident Ruske federacije, tako rezidenta kot nerezidentu.

Pogodba o zakupu se pisno sklene med najemodajalcem in najemnikom. Vendar pa v takšnih shemah pogosto obstajajo druge osebe - zavarovalnice in banke. Prvi se ukvarjajo z zmanjševanjem različnih tveganj, povezanih z dobavo in delovanjem opreme. In slednje so pogosto ustanovitelji lizinških podjetij, ki prejemajo sredstva od bank za poslovanje v obliki posojil z ugodnimi obrestnimi merami. Sporazum lahko predvidi takšno možnost za dokončanje razmerja, ko najemnik pridobi premoženje po izteku roka trajanje pogodbe in izpolnjevanje določenih pogojev (celoten znesek stroškov opreme se izplača v obliki najemnin itd.).

Dražje predmete je mogoče kupiti na lizingu na zunanjih in notranjih trgih. V tem primeru se dodelijo ustrezne vrste finančnih najemov. Če so vse stranke v pogodbi rezidenti, se leasing prizna kot interno in če je ena od strank nerezident, je zunanja.