Tehnični načrt: posebne značilnosti dokumenta

Tehnični načrt - poseben dokument, ki vsebuje vse potrebne informacije o apartmaju: tlorisno površino kot celote in vsake sobe, lokacijo sten, oken, vrat in drugih opredmetenih osnovnih sredstev. Vse te parametre je treba vključiti v splošni državni katastra.

Kakšni dokumenti so potrebni za dokončanje načrta?

Za pravilno pripravo tehničnega načrta je treba zbirati takšne dokumente:

• projekt nepremičninskega objekta;
• dokument, ki potrjuje svojo pravico do lastništva tega območja;
• podatki o potnem listu vsi ljudje, ki so lastniki;
• tehnični potni list apartmaji;
• dovoljenje za začetek obratovanja;
• Drugi dokumenti, če je potrebno, za naknadno izvedbo načrta.

Vsi ti dokumenti so predloženi ZTI. Upoštevajte pa, da morate tudi zagotoviti notarizirana kopije teh dokumentov, ki ostanejo v Zavodu za tehnični popis.

Katere odseke vsebuje načrt?

Preden pripravite tak dokument, morate nujno ugotoviti, iz katerih sestavnih delov je sestavljen, da ne bi zamudili ničesar. Torej tehnični načrt vsebuje take podatke:

• katastrska številka prostori, zgradbe, v katerih je stanovanje, tla;
• naslov stanovanj (naveden je v celoti: država, regija, okrožje, mesto, ulica);
• namen in vrsta bivalnih prostorov;
• tehnične značilnosti: skupna površina v kvadratnih metrih, dimenzije vseh sob ločeno od vsake, kot tudi lokacija vseh sten, predelnih sten, enot in sistemov;
• grafična predstavitev premoženja;
• Druge nianse (rezultati ponovnega načrtovanja ali širitve ozemlja).

Značilnosti dokumenta

Tehnični načrt vsebuje več delov: besedilni in grafični. Izdati jo mora strokovnjak za kataster. Načrt vsebuje papirne in elektronske medije. En izvod ostane v ZTI, drugi pa se izroči lastniku stanovanja. Ne glede na medij, na katerem je dokument shranjen, mora biti certificiran katastrski inženir. Kar zadeva časovni razpored registracije, ne smejo biti daljši od 21 dni od datuma predložitve dokumentov javnemu organu. Obstaja možnost pospešene proizvodnje vrednostnih papirjev (za 4-10 dni).

Tehnični načrt za stanovanje (del besedila) je potrebno napolniti čim natančneje. Tisti elementi, v katerih ni naveden noben podatek, ni mogoče izključiti iz dokumenta. V grafu, ki je nasprotni, je preprosto postavljena pomišlja. Če so v njem popravki, jih zagotovo potrdi podpis in žig katastrskega inženirja. Celotno besedilo je napisano na standardnih A4 listih.

Grafični del je izdelan na podlagi projektne dokumentacije. Gre za risbo, ki prikazuje osnovne oris skico stanovanja, kot tudi prikazuje vse stene, okna, predelne stene, niše, balkoni stavb, vratih. Vse mere morajo biti čim bolj natančne. Pri meritvah mora biti vključen predstavnik državnega katastrskega organa.

Tehnični načrt apartmaja je obvezen dokument, brez katerega nimate pravice uporabljati vaše nepremičnine.